Ⅰ 辦房貸需要把房產證抵押在銀行嗎
不需要抵押房產證原件，房屋有貸款的會有一個[他項權證]，等同於房產證被抵押在銀行。在還清貸款後[他項權證]會被注銷。
Ⅱ 新房辦貸款抵押後，為什麼還要辦理不動產抵押
這里的抵押物只有一個：你買的新房。
問題是你的理解有誤：「貸款抵押」？抵押什麼呀？本質上就是金融機構貸給你部分購房款的前提是，將你購買的房屋作為抵押物，作為債務擔保。
為了要滿足抵押的合法性，它（抵押權人）必須事先與你借款人（稱抵押人），雙方共同辦理「不動產抵押登記」，辦理完成了，才算房屋正式被抵押了，發放貸款才有了基礎。
你以為，「貸款抵押」就是銀行自己的事，不需經第三方就完成了？
Ⅲ 產證辦下來按揭貸款需要做抵押嗎
房產證已經辦下來了，按揭貸款的時候是需要作為抵押物的，因為房行放貸款都是需要把房產證抵押給銀行，然後你結清貸款後才能解押。
Ⅳ 貸了普通款然後辦理房貸為什麼還要把貸款還了才可以
這個不一定的，一般來說他看你的資產有多少，如果說你有抵押之類的那肯定就可以，否則的話你審核房貸審核你的通不過，怎麼可能給你貸房貸嘞？
關於購買一手房，為什麼大多數人，不能自己選擇銀行，是有一些原因的，得一分為二的看待這個問題，理論上可以選擇，但是實際上沒得選擇，為什麼呢？
一是貸款分為商業貸款和公積金貸款，有一些區別；
商業貸款和公積金貸款，是兩套不同的體系；
也有一些共性，一般可選擇的銀行不是很多，特別是公積金貸款，都是指定的銀行放款，而且要求開發商的資質，特別是期房，開發商要和公積金管理中心，簽訂一個合約；
商業貸款，理論上只要開發商在那個銀行，有賬戶就可以貸款，因為放款方便；
但是，房屋按揭貸款屬於優質資產，各個銀行都在搶這塊肉，那就要求開發商獨家簽約，才會給開發商貸款，抵押等等，裡面的事情很多，哈；
二是期房貸款和現房貸款，也有一些區別，得一分為二的來進行選擇；
現房的手續，還好一些，只要在房管局備案，網簽，就算上國家機構監管了，算上是有實物存在了，那麼按揭貸款，就會以抵押的形式來進行；
期房的按揭貸款，是需要開發商進行擔保的，會簽訂一些列的資產擔保協議的；
三是為什麼實際操作中，很少有人能能自己選擇銀行呢？
這些手續，開發商都幫著跑了，會派專人來做這些工作，節省人力物力資源；
若是購房者自己跑按揭，那就跑斷腿了，還要求提供開發商的資質，擔保，抵押，備案，網簽等等，自己的手續還需要，工作證明，身份證，流水，結婚證們，單身證明，戶口本等等；
自己辦理，會浪費很多時間和資源，所以為了避免類似麻煩，開發商會同一指定銀行辦理；
這樣方便辦理，節省資源，銀行，開發商，購房人都受益，就這么簡單了！
買房賣房有難題，隨時可找樂福居；
搜索關注公眾號，樂福居，有問必答！
Ⅳ 申請貸款是必須要有抵押的東西是嗎
沒有抵押物也可以到銀行申請貸款。在沒有抵押物的情況下，如果申請人目前有穩定的工作和收入，信用記錄良好，沒有犯罪記錄，有還款能力，就可以到當地銀行申請貸款。較大的銀行對沒有抵押物的貸款，要求會比較高。要求申請人信用等級高，同時最好是銀行的優質A級客戶才好申請貸款。沒有滿足這些條件的話，就不能申請貸款。相反，一些小銀行信用貸款的條件相對會低一些，沒有抵押物的情況下，會比較好申請貸款。
不過，沒有抵押物的情況下，除了可以到銀行申請貸款，也可以用信用卡取現，如果是購物的話，也可以用信用卡辦理分期。如果銀行審核沒有通過，也可以選擇民間貸款公司申請貸款。
Ⅵ 銀行按揭貸款為什麼還要辦理抵押呀。
貸款按揭買房，房產證一般是在所屬地的房地產交易中心辦妥房產抵押，房產管理部門出具\「他項權利證明」，銀行憑他項權利證明發放貸款並將其收妥保管， 在貸款還清後憑銀行出具的貸款結清證明和他項權利證明到房產管理部門才能領取房產證。
Ⅶ 房貸申請通過了,售樓處讓我去辦抵押,是什麼意思貸款一定會下來嗎
通過之後你會有銀行批復的，批復之後要去辦理公證和抵押的，不抵押你貸款好了你可以把房子賣了呀，既然已經通知你去辦理抵押了肯定下來了咯，放貸基本上是人就能放的，你沒做公積金貸款嗎？？