惡意轉讓房屋並抵押貸款

Ⅰ 我買抵押貸款的房子，有什麼風險

1、定金風險。雖然說買房子不一定需要交定金，但是大多數的賣家還是會讓購房者交購房定金的，二手房交易中，只要購房者不給賣家錢沒有過戶，這房子就不是你的，則無法過戶。如果購房者給了賣家錢，萬一被坑也不能過戶。生活中有很多人交了定金或首付，賣家就失蹤聯系不上了，因此買二手房時一定要通過資金監管，這樣有保障一點。
2、無房產證。由於貸款還沒還清的房子，其房產證是抵押在貸款銀行的，也就是說買賣雙方在交涉的時候是沒有房產證原件的，那麼購買有貸款的房子就會遭遇無房產證的購房風險。如果沒有產權證原件的房子進行交易的話，是存在很大的風險的，也可能遇到真的是沒有房產證的房子。
3、惡意詐騙。還有一種風險就是屬於惡意詐騙了，購買有貸款的房子就屬於是二手房交易，交易過程中，買賣雙方之間是完全不認識的，遇到不懷好意的賣家，購房者的損失就會非常的慘重。如果賣家在房子解抵押後私自將房屋賣給第三人，房屋產權就會歸第三人；若賣家存在債權債務糾紛，法院將該房產凍結，而買方即便是已經交了房款，也無法維護自己的權益。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細了解一下。

Ⅱ 我在銀行用房產抵押貸的款還不上,然後又把財產無償轉讓兒子,會不會被起訴財產

首先你的房子抵押在銀行，是轉讓不了的，就算簽個協議，銀行如果認為你的轉讓侵犯了他的債權，銀行可以主張撤銷你的轉讓行為。《民法典》第五百三十八條 債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。第五百四十一條 撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

Ⅲ 借款人用房屋抵押貸款，抵押斯間惡意轉移財產，是否犯罪，擔保人還有責任嗎

這種情況你可以另行起訴，在其有財產時可以申請法院強制執行。

Ⅳ 未經銀行同意可以轉讓抵押房屋嗎

不可以，抵押期間房主本人是沒有產權的
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

Ⅳ 房屋設定有抵押貸款，對外出賣，該合同是否有效，法院判決案例

如果將合法有效的設定抵押的房屋對外出賣，並且沒有經過抵押權人的同意，該出賣合同是無效的。
《擔保法》第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

Ⅵ 房產證抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 房屋所有權是我的，房產證被他人惡意抵押貸款。怎麼辦

很遺憾的告訴你。。。你被騙了。。你只能去告原房主。。因為你沒過戶。。在法理上房子不是你的

Ⅷ 房屋已抵押給銀行又賣給別人是否犯法

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅸ 房屋出售後又拿該房屋抵押貸款要負什麼責任

房屋出售後，誰拿該房做抵押？是新業主做抵押，就是非常非常正常的事。原業主也不可能再做抵押了，房產證都不是他的名字了呀。