徵信不好去銀行做房地產房產抵押貸款嗎

㈠ 我徵信不好想在銀行做房屋抵押貸款、怎樣才可以

房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

㈡ 個人徵信不良可以辦理房產抵押貸款嗎

不可以。

因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

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借款人需要提供的貸款資料

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

㈢ 徵信黑能拿房產證抵押貸款嗎

為徵信黑，這個很有可能是沒有辦法拿房產證抵押貸款的，而且別的他有可能也不會給你進行辦理，因為你的信用審核不過關

㈣ 個人徵信不良可以用房產低押銀行貸款嗎

您好，可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機率會更高。
一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
望採納謝謝

㈤ 徵信不好能做房子抵押貸款嗎，我之前在銀行借款

徵信不好能不能辦理北京房產抵押貸款要根據實際情況來判斷，辦理房產抵押貸款時因為提供房子作抵押，所以對於徵信方面的要求會有一定程度的降低要求，主要還是要分形式來看：
方法一：信息不實導致的徵信不良
徵信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實導致的徵信不良，程度不嚴重，可以直接去當地的央行信用中心，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復；程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協商以外，還可能需要去公安機關報案。
方法二：欠繳年費，信用卡還款等非惡意徵信逾期
有些人的徵信不良是由於不懂信用卡規定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種徵信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。
方法三：逾期不嚴重酌情放貸
不同銀行，對於逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數據：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數；你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款後，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。
方法四：換一個主體身份來辦理房產抵押貸款
徵信不良導致你不能辦理房產抵押貸款，那麼可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。通常抵押物的價值夠高，商業銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人徵信條件放寬一些。亮出房產、汽車、還有保單等有價抵押物，即便徵信不良，也是極有可能拿到貸款的。

㈥ 徵信不好，能做房屋抵押貸款嗎

一般情況下不能做房屋抵押貸款。

如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。

一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。

如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行里也不會向你批款。

綜上所述，徵信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。

㈦ 我徵信不好，想有銀行用房產抵押貸款，可以么

用房產抵押從正規渠道應該是辦不來貸款的。你要是實在想貸款，那就只能走那些私人信貸了。不過到時候你一定會後悔的。