Ⅰ 房產可否進行多次抵押貸款嗎
一套房產作為一個抵押權，可以為多個債務情況同時進行抵押登記。但根據《城市房地產抵押管理辦法》規定，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。在實際操作中，不同房產為一個抵押人進行擔保，需銀行出具一份主債權合同，分別對應不同的抵押物出具抵押合同，然後將多筆貸款合並成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產基礎上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利。不過辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機構會根據房屋的剩餘價值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋最好地理位置好、交通便利、變現能力強，因為這樣的房屋價值高，辦理二次抵押貸款更容易。
Ⅱ 多個抵押物一個借款合同，只能還一部分貸款，抵押物怎麼辦
看誰是貸款人（不可能都是貸款人），誰是擔保人。如果你是貸款人，肯定是先處理你的房產，如果還不夠還貸，再按照剩餘款項的平均份額處理擔保人。如果你不是貸款人銀行不能單獨處理你的房產，只能是照剩餘款項的平均份額。
Ⅲ 多人共有房產可以辦理抵押貸款嗎
兩個人共同共有房產，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任，才可以抵押貸款。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
Ⅳ 一個房產證可以在兩個銀行同時抵押不同的貸款嗎
現在不能，因為沒有第二家銀行願意給你辦理次級抵押貸款；但新的「物權法」應該是允許房產二次抵押的，所以很久的將來可以直接辦理。現在想辦的話有一個辦法，首先你的房產評估值、抵押值也就是實際變現價值足夠覆蓋兩家銀行的貸款額度，其次找一家正規有實力的擔保公司，把房產抵押給擔保公司，由擔保公司分別給兩家行出具擔保，但你要付擔保費，同時貸款要有正當用途（貸款不能是按揭貸款）。
Ⅳ 一個人最多可以抵押房屋貸款多少套，可以同時抵押多套房屋貸款嗎
這就要看你貸款的用途了,消費貸最高貸100萬元.經營貸最高貸房產評估價7成.同時還要看收入,看是否能還得起這筆銀行的貸款,徵信良好才可以.
Ⅵ 大家說辦多個信用卡合適還是辦理抵押貸款合適呀
必須是抵押貸款合適啊。
（1）辦理多個信用卡還的時候很麻煩，每個月每張卡反反復復的還款累人不說，每張卡每個月不還全額會產生很高的利息，哪怕你用了100元只還了99.9元都會按100元收你利息，我自己用了多年的信用卡深有體會，千萬別干這種傻事。如果你每個月都有閑錢去還信用卡，那你還需呀借嗎？
（2）從理財的角度來說，理財規劃師往往會勸已經透支很多信用卡的人用名下財產去抵押錢來還信用卡，因為貸款的利息比信用卡利息少很多。
綜上所述，您有結論了嗎？
Ⅶ 同一套房可以同時向兩家銀行抵押貸款嗎
銀行貸款要看個人負債率，如果你在前一家銀行貸款金額較多，第二家銀行貸款額度可能會打折扣；如果走的是抵押貸款方式，同一套房、車或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它們申請二次貸款是非常困難的~