抵押貸款面簽通過了

❶ 買房按揭貸款面簽過了貸款下來了可是辦抵押的時候開發商，找人給辦了，我想問下抵押都辦什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 房貸銀行面簽通過簽訂合同後，也去房管局做備案抵押了。算是房貸通過了嗎。

基本上是這樣子的，給個流程你參考一下吧；
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

❸ 房貸面簽通過

1，購房貸款銀行面簽通過後與銀行一定放款無必然的關系。面簽是購房者最基礎的資料審核過程，銀行放款是根據所購房屋權屬情況（是否已被抵押），銀行放款指標情況（是否有放款指標）都是有關系的。
2，面簽是指借款人（連同共同還款人或擔保人）面簽通過後房貸算通過了嗎?

❹ 農行抵押貸款，面簽後還要審核什麼

第一次面簽 是屬於簽署 申請貸款
審核你的個人徵信和還款能力 房屋貸款數額判定

之後才會批貸

❺ 房貸面簽通過一定能放款嗎

房貸面簽通過後，大部分情況下會放款，不是肯定會放款的。我們先來看看辦理房貸的流程。

在辦理房貸時，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，確定貸款金額、貸款年限、還款方式等，去銀行簽訂貸款合同的這個流程一般被稱為「面簽」。除了簽訂貸款合同，銀行還會要求購房者提供半年或一年的銀行流水、收入證明等資料。

綜上所述，就算房貸的面簽通過了，或者房貸審批通過了，也不能代表房貸就沒問題了，只要沒有放款，那麼就可能存在變數。最好的方法是在房貸放款之前，購房者最好不要辦理其他貸款或者大金額的透支信用卡。

❻ 房貸審核通過了，辦完房產證後抵押銀行還 需要到銀行面簽嗎

你這個流程不太對

正常的，簽購房合同的同時就應該簽按揭貸款合同，然後合同審批通過了就放款了（這時候回查徵信），不會等到房產證下來才放款，所以不應該存在你說的要等房產證下來還要面簽才放款的情況
這也是按揭貸款跟一般抵押貸款不同的地方，不等到房產證下來就可以先辦抵押貸款了，只不過房產證下來才正式辦理抵押登記手續
另外，一般房貸後，銀行也可能回不定期查你的徵信情況

❼ 房貸面簽做完了還有什麼步驟多長時間啊

房屋抵押貸款一般需要25個工作日左右；

房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。

2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。

3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。

4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。

5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

6、銀行審核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。

7、銀行下批貸函
審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。

8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。

9、分行約額度
分行向總行申請額度。

10、銀行放款
辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。