① 買了一套二手房,業主說房產證抵押到小額貸款公司的,需要我付首付款解壓,拿到
這是對方違約，賣家的隱瞞導致合同無法執行，屬於他全責，解除合同的同時對方還需要付違約金
第一，目前受法律保護的利息為年利息24%－36%，如果小貸公司超出這一范圍，利息可以不還 第二，不管什麼糾紛，先動手打人，都不佔理。嚴重後還要承擔刑事責任。但某些偏僻之地除外 第三，你既然有房子，建議，你可以用房子在社會借款，還貸。第一選擇銀行，其次，選擇擔保公司，最後選擇個人或買賣或直接抵押給借款公司。 最後，朋友，借款還不上，也分惡意和善意。惡意，有錢就不還看你能把我怎麼招，那就看你借的是誰的錢，他正不正規，正規上徵信以後人難做事難辦，不正規，你懂的。非惡意，人都有困難的時候，不是不還，是目前真沒有。這樣就拿出一個好的態度，所有的貸款公司，都是不怕前者的。你只要認賬，肯還。走哪都沒有問題。
③ 買個人的二手房，可以申請貸款么，什麼流程
1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
二手房貸款流程也是十分簡單的，各地區也有可能有著不同的差異，但是總體上來說，還是大同小異的，買二手房比較方便些，可以隨時轉讓，不論買二手房入住還是做為投資，都是得到了很多消費者的青睞。
④ 購買二手房可以貸款嗎
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、徵信要保持良好。
⑤ 二手房按揭可以小額貸款嗎現在
二手房按揭貸款的話可以選擇小額貸款，只要你買二手房的時候選擇按揭貸款購房，然後你徵信良好，沒有不良記錄的話就可以。