抵押貸款權益人

『壹』 純公積金貸款買房，抵押權利人是誰 有專業人士嗎請不要網上復制一個就貼，謝謝

一般來說是代公積金中心操作貸款的建設銀行或者是其它銀行，因為最終貸款到房產商的，就是銀行。

『貳』 作為擔保人 ，貸款人跑了如何維護自己的權益

擔保人的義務就是在債務人無能力履行或者逃避履行時承擔還款責任。
就本案來說，貸款人跑了，相應的，擔保人要承擔償還債務的責任。不過，擔保人承擔了還款責任後，可以依法向貸款人追償所代為償還的債務。如果貸款人拒不履行，可以到法院起訴，並申請強制執行。

『叄』 用保險單抵押貸款，貸款未還上，保險單能變更受益人嗎

你好！一般是有嚴格限制的，這個變更的話需要和保險公司協商。

『肆』 抵押貸款購車的保險合同約定貸款銀行是第一受益人，而被保險人是車主，事故發生，保險金理賠給誰法律依

我是實習律師，我們是銀行方面的。銀行同時是該貸款車輛的抵押權人，該車輛自燃毀損了，保險金理賠這方面出現了問題，保險單是真實、自願的，並且實踐中一般都約定銀行是第一受益人，且該約定並未違反法律的強制性規定。 車輛自燃毀損了，如果保險金給付給被保險人，那約定第一受益人又有何用？望賜教，呵呵呵！ 換個角度，抵押物毀損，銀行作為抵押權人，依據合同法相關規定，也有權就保險金優先受償啊

『伍』 貸款擔保人怎樣維護自己的權益

1、對於銀行來說，如果你有能力承擔擔保責任，那麼找你是正常的。而對於你來說，在不主動還款的情況下，肯定銀行就只能走法律途徑，而在法院處理案件過程中，你提出你和同事之間的協議，那麼法院的判決可以明確你的追償權。一旦你今後在訴訟中被認定承擔連帶責任並且最後也確實由你承擔了擔保責任的，你可以向你的同事直接追償並向法院申請執行，不需要特別安排一個訴訟。
2、保證擔保分為一般保證與連帶保證。
（1）一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。
（2） 連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。
3、當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
4、如果你的公婆提供的保證屬於一般保證，那麼，根據法律規定，保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。但是，有下列情形之一的除外：
（1）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（2）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
（3）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
對照規定，由於你的鄰居作為債務人，其住所發生了變更，致使債權人信用社要求履行債務發生重大困難，那公婆作為一般保證人則不可拒絕承擔保證責任。
5、一般保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。
連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。
在保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
綜上，我個人意見為從保證期間入手，看看當時對於保證期的約定，在保證期內，信用社是否向你公婆要求承擔保證責任（以書面的形式），如沒有相關證據證明信用社要求你公婆承擔保證責任且過了保證期，那麼則可拒絕承擔保證責任。如果此路行不通，那你就積極尋找你的鄰居，如果尋找不到，在你公婆承擔保證責任後，今後可以向你鄰居追償。

『陸』 你好,我的車子在金融公司做了抵押貸款,車險保單上會寫出來嗎更改過第一受益人

這種情況下，金融公司會要求你買車損險，並且要求車子保單約會金融公司為第一受益人！
內行人看到這個就知道是抵押貸款的車了

『柒』 房屋抵押貸款主貸人和從貸人的權利和義務

這是兩碼事 首先銀行把錢貸給你了 你不還錢銀行自然要收你房子 還有錢是給女方的 如果當時沒有借條或者見證人什麼的 她不還你只能和他協商 走法律程序走不通 你現在應該考慮的是找女方要錢並歸還銀行 不然你房子被收了 老婆也離婚了 會很麻煩 現在最好不和她辦理離婚 讓她把錢給你在離婚

『捌』 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險

1. 一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

2. 連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。

(8)抵押貸款權益人擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

『玖』 抵押貸款幾天放款 房屋抵押預告登記權利人是否享有

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『拾』 房產證的權利人已經65歲了，可以辦理抵押貸款嗎

銀行都可以辦理房產抵押貸款的，只是每個銀行的利率不同而已，建議多咨詢幾個銀行對比一下，選擇最合適的銀行