1. 徵信不好時在銀行做抵押貸款年利率9.6有沒有被騙
9.6這個里了說高不高說低不低。如果和動輒30，40%的網貸相比那真是便宜太多了。正規的網貸，比如有錢花大部分也比萬3高，也就是年化10%以上。信用卡大部分都利率是18%。但是如果徵信好的去和銀行借款，有很多9以下的貸款品種。企業貸款也基本低於9以下。
2. 徵信不好能做房子抵押貸款嗎，我之前在銀行借款
徵信不好能不能辦理北京房產抵押貸款要根據實際情況來判斷，辦理房產抵押貸款時因為提供房子作抵押，所以對於徵信方面的要求會有一定程度的降低要求，主要還是要分形式來看：
方法一：信息不實導致的徵信不良
徵信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實導致的徵信不良，程度不嚴重，可以直接去當地的央行信用中心，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復；程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協商以外，還可能需要去公安機關報案。
方法二：欠繳年費，信用卡還款等非惡意徵信逾期
有些人的徵信不良是由於不懂信用卡規定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種徵信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。
方法三：逾期不嚴重酌情放貸
不同銀行，對於逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數據：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數；你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款後，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。
方法四：換一個主體身份來辦理房產抵押貸款
徵信不良導致你不能辦理房產抵押貸款，那麼可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。通常抵押物的價值夠高，商業銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人徵信條件放寬一些。亮出房產、汽車、還有保單等有價抵押物，即便徵信不良，也是極有可能拿到貸款的。
3. 徵信不好找擔保公司能貸款不
可以貸款，在個人無法滿足條件的情況下，由擔保公司做擔保，無疑增加了自己的信用度。原因如下，
一是個人徵信不好，的確很難通過銀行或者其他金融機構的貸款申請，如果徵信只是有逾期，那麼這個時候，確有資金需求需要貸款，可以找足夠的抵押或者擔保。如果徵信已經很難看，已經被銀行拉入黑名單了，那麼找擔保公司呢也就不行了，一樣會被拒絕的。
二是在徵信不好的情況下，找擔保公司一定會收取高額的擔保費用，擔保公司也會認真審核你的資質，因為徵信不好有可能引發違約，所以收取好費用也是正常的。
三是找擔保公司一定要找正規機構，如果對方要的費用太高，而且還各種被起訴，那就證明這家擔保公司業務開展的不規范，最好另求高明。
4. 徵信不好自己有公司公賬里25萬元可以貸款嗎
由於早期大家對個人徵信的不了解，很多人的信用記錄多多少少會產生一些問題。無論您的不良信用記錄是由自身還是他人原因造成的，您在辦理貸款時，都會對您造成不良影響或無法獲貸的現象，究竟應當怎麼辦呢？別著急，幫您來做具體分析，您可視自身情況尋找對應的解決辦法：
第一種情況，如果您的信息是被人盜用、冒用的，那麼您應當向公安機關報案，並且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。同時銀行會啟動最長3個月的調查處理期。一旦確認貸款或是信用卡與客戶本人無關，那麼銀行對您的信用記錄進行修改。
第二種情況，因為欠年費引起的不良記錄。據了解，部分銀行已經開始對於年費欠費不上報徵信系統了，但有的銀行仍然上報。對於這種情況，銀行人士稱，客戶可以到相關銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，一般來說，銀行對於這種現象是會寬容的。
第三種情況，小金額逾期還款造成不良記錄。一般來說，目前大多數銀行都推出了容差還款，比如在5元或是10元以內的零頭忘還，那麼銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會記錄的。「但是信用卡和貸款不一樣，只要持卡人還了最低還款額之後就視同正常還款，不會上徵信系統。一般來說，最低還款額為賬單金額的5%或者10%。」銀行工作人員表示，對於零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關說明。
第四種情況，大金額逾期還款產生了不良記錄。在這種情況下，銀行不會馬上拒貸，而是會視您逾期次數和時間長短為依據來判斷是否放貸。比如消費者申請銀行的無抵押信用貸款，逾期次數沒有超過相關規定（一般規定為：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數）個人收入和其他方面比較穩定，銀行也是會放款的。如果信用記錄逾期已經達到了三期，無論您從銀行申請無抵押還是有抵押貸款產品，獲貸的成功率都較低，而只有把逾期的款項盡快還上，重新建立良好的信用記錄，兩年後才能具備向銀行貸款的申請資格。這樣做的原因在於一般信用記錄只在徵信報告中顯示近兩年的情況，若您在兩年內保持了良好的還款習慣，兩年後，嶄新的信用記錄會刷新、替代舊的負面記錄。但是，對於急於用錢的用戶群體而言，這種方法是行不通的。您只有向銀行外的其他機構申請貸款，才可滿足自己需求。據了解，部分小額貸款公司或擔保公司相對而言放寬了許多申請條件。比如，在您還完欠款的前提下，以抵押或質押方式或半年內無不良記錄均可獲貸。但是相對而言，其利率較高是無可厚非的事情。
第五種情況，借款人的工作性導致無法按時還款。此種情況比較特殊，比如戰地記者或是武警、醫護人員，因為突發的情況，需要去戰區、疫區、地震現場等連續幾個月不能回來，並且那些地方既不通信也不通郵的，在這種情況下，這些人員可能會延遲信用卡還款，而導致出現信用不良記錄。對於這種情況，某銀行工作人員表示，客戶可以到工作單位開具相關證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶徵信記錄，並且對於產生的利息、滯納金給予優惠。
5. 我徵信不好想在銀行做房屋抵押貸款、怎樣才可以
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
6. 徵信不好，如何拿房子抵押貸款
可以的，房產抵押貸款對徵信要求不高，到時你老公作為主貸人就行了。當然有些銀行需要看夫妻雙方徵信，有些只看主貸人的。