辦理抵押後貸款不批

1. 房產抵押了，貸款卻批不下來怎麼辦

先咨詢銀行，當時合同是怎麼約定的，如果是開發商過錯的話，可以主張對方違約責任的。

2. 我在農業銀行辦理抵押貸款遲遲不審批

如果你是北京的，那麼可以負責任的告訴你，農行今年額度都非常緊張了，很多支行都完成任務不接單子了，即使報了也得明年再說了。強烈建議你換個銀行，你可以說說你的具體情況，或者私信。可以給你出個方案，希望對你有幫助！

3. 請問銀行抵押、信用貸款為什麼批不下來13541341785

銀行抵押、信用貸款批不下來的原因有：
1、信用記錄「不良」者。銀行信用卡中心相關人士介紹說，大致統計，每100名信用卡申請者當中，就有7～8人因個人徵信記錄存在問題而無法獲批。而在所有未能成功辦理信用卡的客戶中，因個人徵信記錄「不良」遭拒者佔到一半左右。

2、當前7、8張信用卡全部刷爆，並且都進入了還款的狀態。銀行一來擔心其會引發蹺蹺板效應，負債和還款能力成為蹺蹺板的兩端，負債攀升導致還款能力驟降，二來擔心其拆了東牆補西牆，將個人貸款挪用到信用卡還款領域。

3、拒絕後重復遞交資料的客戶。此類客戶屢敗屢戰的精神雖值得眾人稱贊，但推動其勇往直前的動力源泉卻引人深思。如果上一次客戶因個人資質堪憂導致銀行貸款被拒，這一次資料上不排除有造假的可能，所以銀行不敢貿然批款。

4、態度不配合的客戶。此類客戶易給人留下不好合作的印象，這樣的資金生意人家寧可不做，也不願給未來資金收回埋下後患，留下麻煩。

5、跑到多家銀行申請個人貸款的客戶。每每申請貸款，銀行都會查看借款人徵信，以此評估外其還款意願，查詢過後，會在徵信上留下「到此一查」的足跡，這是恆古不變的鐵律。由於被查詢次數越多，代表已有貸款的概率越大，所以為了防止借款人多頭貸款，銀行會果斷向信用報告近期被查詢次數過多的客戶，亮起紅燈。

6、負債過重的人。按照大多數銀行規定，借款人的新舊月供不能超過月收入的50%。所以，如果借款人負債過重，申請銀行貸款也有可能被拒。

4. 我辦了銀行貸款 簽字以後 房子去做抵押了但是還沒批下來 如果反悔的話可以不繼續貸款嗎

一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

1.該次違約記錄入個人徵信記錄；

2. 貸款初期產生費用不退不補；

3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；

4. 同銀行簽訂提前還款合同；

5. 繳納一定的違約金；

6. 對以後貸款申請有一定影響。

二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。

1.不需承擔違約金；

2.前期辦理手續費用不退不補；

3.影響以後再次申請該行貸款；

4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

(4)辦理抵押後貸款不批擴展閱讀

《抵押貸款管理辦法》

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

第四條 抵押人應提供的資料：

1．抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；

2．抵押人的資格證明；

3．對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；

4．抵押物基本狀況；

5．其它有關資料。

第五條 抵押率：按抵押物現值最高不超過70%。

第六條 抵押物依法向其相關部門進行登記：

以房屋為抵押物的要到房產管理部門進行登記；

5. 銀行怎麼都不批房產抵押貸款了

您好，貸款的審核是通過
系統綜合
評定的，參考的因素會比較多，比如工作、收入、穩定性、
個人信用
等各方面的情況，並不是單方面的因素所決定的；相關原因也可以
直接聯系
貸款經辦網點進一步核實。

6. 銀行抵押貸款合同簽好後 銀行不放款怎麼辦

1、如果是新房貸款，則是銀行批量統一審批，通過後等開發商完預售房抵押登記後，銀行批量放款，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。2、如果是二手房貸款，大約需要19個工作日，以下是重慶地區的二手房購房貸款流程。貸款購二手房,全程約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

7. 客戶做完房屋抵押登記後銀行不放款，怎麼辦，急

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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