房產抵押貸款的錢必須給房主嗎

① 抵押房產貸款一定要本人嗎 有房產證戶主的身份證等，還需要戶主本人去嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 用別人的房子在銀行抵押貸款，還款時需要房東到場嗎

私下給銀行打電話，正常應該是需要取房產證的時候房主本人到場應該，你打電話問一下吧，畢竟一個銀行一樣管理模式，不一樣

③ 房產抵押貸款需要房主本人簽字嗎

房產證抵押貸款需要房主簽字，夫妻共同財產的，還需要夫妻雙方一起簽字。
原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。

而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。
其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。
再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

④ 房產證抵押貸款是否需要房主簽字

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 房產證抵押貸款必須要房主的結婚證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 房屋抵押代款能把錢打入非原房主的帳戶嗎

你好!銀行抵押貸款可以的!因為不是在你名下的,所以不可以用你的名義去貸款,要房產證上的所有人去辦理貸款的,如果要以你的名義去貸款,就要先將房產過戶給你,在可以辦理! 個人房產抵押貸款 個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。 貸款條件 借款人須具備以下條件： 1.有當地常住戶口或有效居住證件； 2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力； 3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須銀行審核； 5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保； 6.銀行規定的其他條件。 貸款期限和貸款額度 貸款期限最長可達10年，最高7成。 貸款程序 1.您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真 實性、合法性和完整性； 4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同； 5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7.請您按借款合同的規定還本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當 地長期居住證明的原件和復印件； 2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還 應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料； 3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；銀行認可的評估機構出具的抵押物估價證明； 4.銀行要求的其它文件或資料。 本回答由經濟金融分類達人 商永柱推薦

⑦ 房產抵押貸款需要房主本人簽字嗎

肯定需要。

信貸員和你一起簽字、按手印。

⑧ 房產證抵押貸款銀行放款必須放給房主嗎

買家如果沒有錢支付房款，那麼這個房子交易就應該終止取消，房子一旦過戶，那麼房子就是買家的，這樣對賣家是有潛在威脅的。

⑨ 房屋抵押貸款能把錢打入非原房主的帳戶嗎我買房時房子實際屬於另外一人，而非房產證上的房主，現在要辦

這樣你也是貸不了款的，沒有任何一家公司放款給你，怎麼證明房子是你的呢？房產抵押產權所有人必須到場簽字。你是操作不了的