房產民間抵押貸款有保障嗎

① 民間房產證抵押貸款需注意什麼

①我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；
②若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
抵押貸款房產條件：
需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

② 民間有房產抵押的個人借款安全嗎

在辦理貸款時，很多個人資質不是很好的借款人會選擇通過民間借貸機構進行辦理。但是，與銀行相比，民間借貸機構還是存在一定的不正規性的。因此，一定要選擇正規的民間借貸機構。
首先，選擇正規的貸款機構，如今市面上不乏會有一些騙子機構從中行騙，為此，還需借貸人多加小心才好，對一切的貸前付費都不要相信，正規的貸款機構是不會要求借貸人在貸款前支付任何費用的，如果可以，借貸人也可在貸款前，事先前往該機構進行實地考察，查看其是否具有有效的營業執照等證明。
其次，選擇適合自己的貸款產品，通常民間借貸對借貸人的個人信用記錄不看重，但通常對借貸人的還款能力比較看重的，為此，還需借貸人具有穩定的工作和收入，還款能力較強等，借貸人可根據貸款額度、貸款期限、貸款利率等綜合方面來選擇貸款產品。
最後，尋找資金雄厚的貸款機構，借貸人在選擇貸款機構時，最好對其機構的資金情況有一定的了解，貸款機構資金雄厚，也就證明其抗風險性較強，借貸人對資金也就有一定的保證，並且想要獲得大額貸款也會比較容易。

③ 民間房產抵押貸款靠譜嗎

最好還是去銀行。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

④ 房產過戶給銀行抵押貸款可靠嗎

抵押只需在合同中載明，在房產登記中心登記備案即可，銀行會拿走你的房產證，但不可能過戶，過戶就成了交易了。抵押是可靠的，前提是你按期歸還銀行貸款。逾期不還款，催繳無效，銀行可能通過法院執行變更產權。那時就真是過戶了。

⑤ 房產抵押貸款真的安全嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑥ 用房產證做民間抵押貸款保險嗎

怎麼不直接到銀行做抵押貸款呢
這樣對你來所肯定是比較保險的
說實在的
就算他拿走了
原件也沒什麼的
畢竟產權上又不是他的名字
就算要交易也不行
你又沒寫公證給他
而且說句難聽的
你在到房管局報下失重新辦理也可以啊
所以他是威脅不到你的
放心的啦