北京貸款需要抵押房產嗎

1. 在北京貸款都需要什麼手續和什麼條件啊

房產抵押擔保條件
借款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還本息的能力。房產抵押擔保額度
以個人住房抵押的，房產抵押擔保金額最高可達房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，房產抵押擔保金額最高可達商用房價值的60%。房產抵押擔保期限
用於購房用途的，房產抵押擔保期限最長可達30年；用於購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，房產抵押擔保期限最長可達10年。房產抵押擔保利率
執行人民銀行規定的房產抵押擔保基準利率或適當浮動。還款方式
房產抵押擔保期限在1年（含）以內的，採用按月付息，按季或一次還本的還款方式；房產抵押擔保期限超過1年的，採用按月還本付息方式。
全款房抵押擔保流程：
◆
借款人提出申請，遞交相關資料。
◆
進行房產評估、貸前調查、審批。
◆
審批通過，辦理抵押登記手續。
◆
發放抵押款，借款人按合同定期歸還抵押款本息。
◆
抵押款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。房產抵押需提供的資料：
◆
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆
個人收入證明或資產狀況證明。
◆
抵押房屋的產權證明。
◆
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。中
億
行
擔保

2. 北京按揭房能做抵押貸款嗎，需要什麼條件

你好！按揭房是可以辦理抵押貸款的。具體需要滿足以下條件：
1、借款人信用良好，無不良記錄；
2、借款人具有按期償還貸款本息的能力；
3、原貸款剩餘未還本金與抵押房產價值比率低於50%；
4、原辦理按揭貸款的，抵押房屋應已辦妥房產證；
5、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
6、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
7、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
8、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
9、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
10、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。希望家財管加的回答能幫到你！

3. 北京房屋抵押貸款需要什麼條件

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

4. 北京個人房產抵押貸款怎樣辦理

購房時要考慮很多因素，包括購房注意事項、購房費用以及各種貸款的條件等等，對於大多數人而言，並不是很了解這些內容，那麼可以先關注一下北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，然後再通過貸款的方法，其實也能夠很快滿足購房的條件，但前提條件是要有足夠的還款能力，不要給自己的經濟帶來太大壓力。

公積金貸款條件？

1、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

2、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

3、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。

4、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上的內容是北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，大家如果對這方面感興趣，可以多多了解每一個貸款的注意事項，貸款條件以及大概的貸款金額等等。有些人可能沒有太多資金，但是想要買房子，那麼都可以通過銀行貸款或者是信用貸款等多種方法，都能夠發揮出不錯的優勢。

5. 北京興業銀行房貸需抵押房產證嗎

需要
房抵條件

有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

6. 北京房產抵押貸款條件

北京房產抵押貸款條件:

1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、准備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；

3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；

7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

7. 房貸需要抵押房產證嗎

在辦理個人住房貸款時，需要在房產證上做抵押登記，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

(7)北京貸款需要抵押房產嗎擴展閱讀：

《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

2、抵押登記申請書；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

6、可以證明抵押房地產價值的資料：

7、登記機關認為必要的其他文件。