沈陽房地產抵押貸款流程

❶ 沈陽房產抵押貸款需要什麼手續，利息是多少

可以辦理，在沈陽房產抵押貸款一般年率在7.36%左右。並且利息是隨著本金的還入而逐步遞減的。一般可以貸到房產評估值的6成左右。建議貸款期限做成10年，這樣還款壓力會減小，在貸款期限內，也可以隨時提前還款。房產抵押貸款需要的材料是：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房證，契稅證，工作證明，流水和個人的財力證明等。基本在10個工作日完成貸款審批。許多人都有一個誤區，就是以為有套房子就可以在銀行做抵押貸款。其實銀行都是根據您綜合資質，以及貸款用途等一些綜合因數來決定是否批款。畢竟銀行不是買房子的，銀行借你錢希望能給你錦上添花的，有風險的貸款，銀行寧可不放貸。現在在沈陽每個銀行的批款標准都略有不同，抵押貸款的審核標准：與貸款人的資產負債流水有關，與貸款人的近期徵信查詢次數有關，與貸款人的近期的信用負債率和貸款用途都有很大關系。您適合去哪個銀行辦理抵押貸款，也是由您本人的實際具體情況來決定的。有的銀行看重房產價值，有的銀行看重貸款人還款能力。。。總之一定要珍惜自己的貸款審批次數和信用記錄，希望我的回答能幫到您，如果有什麼不明白的，可以查看本人的用戶名，相互交流。

❷ 沈陽房屋抵押貸款抵押流程是什麼

我就在沈陽做這一行，通俗點講，在沈陽地區有房產，兩證齊全就可以申請，沈陽銀行房屋抵押貸款有很多銀行可以做的根據不同銀行貸款要求都有所不用，主要還是要看個人情況才好確定哪裡能做的。即使告訴你沈陽銀行房屋抵押貸款要求了，你也不一定能申請的下來，因為你不懂銀行的套路，而我們服務了很多銀行房屋抵押貸款客戶了解怎麼申請銀行房屋抵押貸款通過率高好下款。

❸ 沈陽二手房抵押貸款需要什麼手續利息高不

把剩餘房貸還清後，再從新辦理房產抵押貸款。二手房抵押貸款的利率各大銀行基本相同，抵押貸款的利率年利在6.9%-7.96%之間。農商行和光大的利率比較低，但手續比較繁瑣，而且對貸款人的資質要求比較嚴格，您還是根據您本人的具體情況再決定在哪個銀行辦理吧。其實銀行的審批標准，貸款額度的大小和貸款人本人的具體情況有很大關系，和本人的資產負債和流水都有關系，近期查詢徵信的次數，近期的信用負載率和貸款用途都有很大關系。申請房屋貸款需要的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);需要夫妻雙方的常用儲蓄卡流水半年的，加蓋銀行公章5.房產的產權證，契證。6.貸款人夫妻雙方的其他的房產和車產證明。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、准備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；6、到銀行做抵押登記；7、銀行出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規定還本付息。如有不明事宜，可以查看本人用戶名，相互探討和相互學習。

❹ 沈陽房屋抵押

我記得 抵押期限是5年,而且是70平以上的容易貸款,只能代給你房屋的評估價的一半,比如 57平*5000=28.5W,只能代給你14W.
你的想法很好，可就是欠缺基礎經濟常識~~
試想:你抵押貸款10W,再加新房貸款 XX W,
你每月得還多少錢???

❺ 沈陽什麼銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❻ 沈陽現在哪家銀行可以進行房屋抵押貸款

所有的銀行都可以辦理,你是要辦理哪種貸款的啊??住房??消費?還是助業??
在中國現在的情況抵押貸款,銀行都要你有兩套房子才可以貸的(最好還都是你的名),如果只是一套是沒法貸款的!
因為以前曾經出現過,貸款人無法償還,住房被拿抵押,貸款人及家人沒地方住了!中國比較講人情味!

❼ 沈陽房產抵押貸款一般幾天能放款

可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯系經辦網點確認。
請先致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。

❽ 沈陽房屋抵押貸款

房屋抵押
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。

❾ 沈陽人抵押房子借款新途徑

當沈陽人用房子、車子抵押貸款，過程通常會很復雜：借款人在做房產、汽車抵押貸款時，需要打電話或實地走訪多家銀行或小額貸款公司，也不一定會找到最低的利率。

如今，小編告訴你一個更便捷的方法：到沈陽民間借貸登記服務中心。沈陽民間借貸登記服務中心將開通網上車貸、房貸匹配窗口。借款人只要在中心官網輸入房產或汽車的有關信息，系統就會自動為其篩選出幾家合適的貸款方，首要篩選條件就是利率最低。這項業務預計在本月就可實現。

什麼是沈陽民間借貸登記服務中心？

沈陽民間借貸登記服務中心：是經市政府批准，為規范民間資金借貸行為而成立的登記服務平台，是沈陽市實施金融改革的試點單位。2015年11月18日，沈陽市人民政府辦公廳頒布印發了沈陽市民間借貸登記服務中心試點實施方案（沈政辦發〔2015〕76號），按照政府引導、市場化運作原則，試點民間借貸登記服務中心，沈陽金融商貿開發區為首個試點地區。2016年5月12日，沈陽民間借貸登記服務中心開始試營業。

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息