抵押貸款房產還是先公證

1. 在銀行做過貸款房產公證會顯示出來么

在銀行做過貸款。房產證上是會顯示出來的。因為你去抵押貸款的時候，會辦抵押手續。抵押手續就會在房地產交易中心去蓋章，蓋在房產證上。

2. 房屋抵押貸款在公證處都需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 房屋公證完後能不能抵押貸款

房子公證，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公證的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。

4. 按揭貸款的房產怎麼辦理公證啊

我寫了份協議，但是相關部門說，這份協議沒有法律效力。因為貸款合同是男友的名字，貸款人已經和銀行達成協議，要和銀行協商，其實我覺得就是叫男友給我寫個借條，其中婚前我出的資，為我個人財產，到時候真有問題，男友要如數償還我相應的金額，房產根本不能共有，是這樣嗎？？

不是這樣的，你可以辦理一個公證手續。你男友將他名下的房產的百分三十（舉例說明，具體你們自己協商）的產權棄權，贈與你。
如果只是借條，以後，房價漲了，你還是只拿當時你交的錢啊，不會因房價上漲而上漲啊。

這屬於婚前財產公證, 需要帶上產權證,借款合同.雙方身份證,戶口本.原件,及復印件.
辦理夫妻財產約定協議應提交：
1、申請人的身份證明；
2、已婚者須提交結婚證書；
3、協議書草稿，當事人書寫有困難的，公證人員可代書；
4、有關財產的產權證明。

夫妻財產約定協議應包括以下內容：
1、當事人的姓名、性別、職業、住址等基本情況；
2、現有夫妻財產的名稱、數量、規格、種類、價值、狀況等；
3、現有夫妻財產的歸屬及今後夫妻關系存續期間所得財產的歸屬；
4、夫妻關系存續期間財產的使用、維修、處分的原則；
5、其它約定，如共同債務如何清償，財產孳息歸屬。

關於某男與某女婚前財產明析協議（草本）
甲方：--(當事人身分的基本情況)
乙方：--(當事人身分的基本情況)
為免甲乙二人婚後財產發生糾葛，故於婚前簽定此財產明析協定。
甲方婚前財產為：------------
乙方婚前財產為：------------
甲乙雙方共同財產為：-----------
（同時約定，甲乙雙方婚後各自收入、受遺贈物等均歸個人所有，婚後購置財產及其財產權由出資人確定。）
婚前（婚後）其他未確定權屬的財產由雙方另行協議確定。
甲方：簽章
乙方：簽章
見證人:簽章
日期：----
此協議一式n份

5. 房產抵押貸款需要公證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 銀行房產抵押貸款都需要公證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 房產抵押貸款，業務流程是辦理抵押手續在前，還是抵押合同公證在前

房產抵押貸款！
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。

基本條件
以實際看，當前我國小額信用貸款的基本條件是：
中國大陸居民；
有穩定的住址和工作或經營地點；
有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄；
貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
銀行規定的其他條件。

8. 為什麼抵押貸款要公證

房產公證的作用是預防違法犯罪發生行為，有效地避免交易糾紛和正確迅速地解決糾紛等方面。其次，公證還可以幫助當事人方便、順利完成房地產的交易。
首先，公證機構和公證員通過辦理房地產交易公證，能為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢，同時通過審查合同條款，能夠發現非法律專業人員不易發現的漏洞和不足，從而確保交易的安全。
其次，公證機構在辦理公證過程中，公證機構還可以利用自身的公證業務辦理房地產的過戶手續。如當事人無法到房地產交易地簽訂房地產買賣合同時，當事人可以到公證處辦理委託書公證。這樣既提高辦理房地產交易的效率又方便當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房地產交易過程中還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房地產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律、法規的，給予辦理公證，對於在房地產交易中進行詐騙、規避法律等違法犯罪行為，堅決給予揭露和制止，從而避免國家和一方當事人遭受重大經濟損失。進而實現預防糾紛、減少訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用，肯定了公證在促進法制建設、規范市場經濟秩序中起到了一定的推動作用。
房屋抵押流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3，抵押人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。

9. 貸款買房子為什麼必須要先公證

必須要先公證原因如下：

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。

雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

副標題回答：是的，必須先公證。公證了對你沒有影響。

(9)抵押貸款房產還是先公證擴展閱讀：

房子有貸款不可以公證。

1、首先需要明確公證的目的，無非是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。

2、物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。

3、另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。

4、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證！

注意：是公證簽名，而不是那份協議。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。