銀行人人住房抵押貸款

Ⅰ 為什麼各銀行不辦理個人住房抵押貸款

如果你只有一套房的話，你的這套住房很難辦到住房抵押貸款，如果銀行給你辦了抵押貸款，你將來沒錢還了，銀行收不了你的房子，就算收了你的房去拍賣抵債，也要先按照國家規定的居民最低住房要求給你買一套房子給你住，你想銀行還有什麼賺頭。你可以辦到消費貸款，利率要上浮一些。

Ⅱ 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 現在哪個銀行還可以提供直接住房抵押貸款

抵押貸款，各個銀行都在做，因為銀行風險小所以比較容易。建議多咨詢幾家銀行，好有個比較，考慮好貸款利息和年限，最重要的是自己的還款能力

Ⅳ 一套住房可以同時在多家銀行抵押貸款嗎

一套房產可以在多家銀行申請辦理房屋抵押貸款嗎?
銀行的房屋抵押貸款會先對房屋進行估價，而通常最高只能貸到房屋評估價值的70%，如果在銀行將房屋的可貸額度用完，就無法再次將房屋抵押貸款。而且，一旦辦理抵押登記，房產證上就會標注該房產已經抵押，多數貸款機構並不接受房屋二次抵押貸款的辦理。


不過，有少部分貸款機構會接受房產二次抵押貸款，只要有較大的可貸空間就可以。比如，房屋評估後，銀行認為可以貸到房屋價值的70%，而你實際卻只貸了30%，那就是說你還有40%的可貸額度。此種情況下，在一些做房屋二次抵押貸款的機構是可以再次辦理抵押貸款的。


但話說回來，目前做這類二次抵押的機構太少了，在銀行基本上是看不到的，只有看找擔保公司或一些小貸公司才能順利融資。將房產抵押貸款並還款一段時間後，可以找擔保公司先行墊資將剩餘貸款還清，並辦理解除抵押登記，之後便可以在銀行抵押貸款了。

Ⅳ 銀行房產抵押貸款有什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 想用房產證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理

可以辦理房產證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。

1、中國銀行個人房產抵押循環貸款最省力：抵押循環貸款，不難看出該款產品是以一次申請、循環使用、隨借隨還的特點。特別適合追求「短、頻、快」,有經常性貸款需求的企業主申請。

注意事項：

1、現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。

2、雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。

Ⅶ 現在有哪家銀行有個人住房抵押貸款的業務

哪裡的房子？
商品房可以做抵押貸款或信用貸款，其他房子只要有證就可以做信用貸款

Ⅷ 在銀行用房子做抵押貸款，怎麼辦理啊！

房屋抵押銀行貸款分為兩種：
一種是【個人消費貸款】，所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費 用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學的事，買自家的東西。比如說買房，買車，購傢具，彩電，冰箱等，甚至可以 申請個人消費貸款去旅遊度假，求學深造!
一種是【個人經營貸款】，而對於個人經營貸款來說顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途!
一.房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根據 不同的銀行有不同的變化，具體情況可咨詢層主）!
2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等!
二.房屋抵押銀行貸款申請的材料：
1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件!
2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件!
3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件!
4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告!
三.房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料!
2、進行房產評估、貸前調查、審批!
3、審批通過，辦理抵押登記手續!
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息！
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續！
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