㈠ 中國銀行深圳贖樓貸款貸款發放
對於原貸款行為我行的，貸款款項直接用於償還原貸款，對於原貸款行為他行的，貸款款項劃入擔保公司贖樓專戶。
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㈡ 請問深圳市的二手房，贖樓費是擔保費嗎如果自己有錢贖樓，還需要贖樓費嗎
你所說的就不是擔保公司來的，他們是幫人過橋贖樓等業務的，一般是業主想賣房或是想把房產再次抵押給銀行，但之前又簽銀行的錢，在沒有錢贖樓的情況下才會找他們的，你自己要是有錢就自己先還了就不用你給任何的贖樓費了呀，你找他們幫你贖樓的話，他們是要收費的，你在
深圳是吧，我是廣州按揭貸款公司的，你要是還有不明白的給我電話，我仔細的給你解釋一下，不知道你要貸多少錢呀，貸的多我們也會考慮幫你做的
㈢ 誰能告訴我現金贖樓和擔保贖樓的區別 及價格 深圳的
贖樓，一次性
分兩種方式：
a.現金贖樓：擔保公司自己拿錢贖樓，簡單方便快捷。可以在擔保公司指定的任何銀行做資金監管。
b.貸新還舊：向銀行再貸一筆新的贖樓款還舊的欠款，條件是買方的全部樓款必須放在貸新款的銀行凍結。此方式會產生一筆短期利息且風險較大，只有部分銀行做。
A． 資料：買賣雙方身份證復印件（深戶要兩面復印），《房屋轉讓及經紀合同書》復印件，查檔單。（賣方）房產證復印件/抵押合同/按揭合同/借款合同等原件，還款銀行帳號及密碼，欠款清單/最近幾期還款清單，全權委託公證書，收取定金收據復印件。（買方）樓款證明。
B． 流程：簽署《房屋轉讓及經紀合同書》——查檔——賣方全權委託公證 ——轉定（分行自己決定轉與不轉，或轉多少）——買方存樓款到指定銀行監管——雙方簽署擔保公司協議（選擇b.和銀行借款協議，——銀行審批後出承諾書給擔保公司，擔保公司審批後出擔保函給銀行，銀行再審批後放款（此金額等同還款金額)給擔保公司贖樓）——擔保公司查檔，贖樓，拿證，注銷抵押登記——遞件過戶（外籍人士須公證）——（30天）出稅單，拿新房產證，解凍監管資金——擔保公司或銀行結算賣方欠款本息。
㈣ 擔保贖樓和墊資贖樓有什麼區別
是有一定的區別的
（1）擔保贖樓是指在二手樓交易時，如果賣方房產是按揭購買且貸款尚未結清，由於其房屋抵押給了銀行，需結清欠款，贖出房地產證，才能進行正常交易。在賣方不採取自主贖樓的清況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向賣方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提前發放貸款用於還清原貸款，贖出房地產證，從而完成房產的注銷抵押登記，過戶及重新抵押登記等手續。
（2）墊資贖樓是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。
2、他們的區別：
款項不同：擔保贖樓，贖樓款項來源於銀行，墊資贖樓款項來源於擔保公司。
辦理效率不同：擔保贖樓，需擔保公司和銀行審批，辦理相對較慢，而墊資贖樓僅需擔保公司審批，辦理相對較快。
收費標准不同： 墊資的收費標准要高於擔保贖樓。
擔保方式不同：
擔保贖樓由擔保公司為客戶向銀行擔保；墊資贖樓時，擔保公司不需為客戶承擔擔保責任。
㈤ 我深圳的按揭房可以再抵押銀行貸款嗎需要贖樓嗎利率流程各方面怎樣急
可以的，深圳按揭房通過委託立德擔保可以再貸款，一般的流程是簽約委託，申請貸款，還款申請，審批通過，贖樓還款，注銷登記，抵押登記，銀行放款，所需材料因人而異
㈥ 深圳贖樓的短貸利息怎麼算欠銀行146萬房貸。
你好，贖樓分兩種：擔保贖樓、現金贖樓，擔保贖樓的話市場一般是0.6%的費用；現金贖樓的話市場最低的應該是10天1.1%、15天1.3%。一般的贖樓10天就差不多了，從事貸款五年，望採納。
㈦ 深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款怎麼辦理
1.深圳按揭房贖樓再抵押銀行辦理贖樓方式有：
（1）、擔保贖樓擔保贖樓是擔保公司使用其在銀行的授信額度作為擔保，這種贖樓方式的費用相對較低，但贖樓的周期較長，手續也較為繁瑣。
（2）、現金贖樓。現金贖樓是擔保公司或者投資公司出資(現金)贖樓，贖樓程序由擔保公司使用自有資金通過委託貸款方式完成，期間的贖樓、注銷、過戶及抵押等手續皆由擔保公司按買賣雙方公證委託內容全權代辦。其特點是方便快捷，辦理時間短，但須支付一定費用的贖樓金。
2.深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款辦理流程：
個人（公司）按揭房抵押貸款： 提交申請資料——銀行審批——審批通過後贖樓（把房產證贖出）——國土局注銷並重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
3.按揭房贖樓再抵押貸款需要的資料：身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,資產證明,銀行近一年還款清單,近半年銀行流水,貸款抵押合同
4.按揭房再抵押銀行貸款申請條件：（1）、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；（2）、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；（3）、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；（4）、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件
㈧ 中國銀行深圳贖樓貸款貸款擔保
我行准入的法人擔保機構及符合規定的第三方自然人保證。
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㈨ 中國銀行深圳贖樓貸款提前結清
貸款提前結清：借款人可按合同約定，提前結清貸款。
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㈩ 深圳擔保贖樓公司有哪些比較可靠的
贖樓據我所知是要擔保的，銀行應該也會讓你去擔保公司做贖樓，你應該是按揭在銀行，想再把房子拿來貸款之類的吧，需要擔保的墊資贖樓。至於有哪些擔保，其實都大同小異，我推薦幾家：共盈通金融，應該做了8年了；
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