買房貸款擔保公司收費標准

⑴ 貸款買房找擔保公司怎麼收取費用

買房貸款擔保公司的收費標準是按你貸款金額的1%~3%收取擔保費，這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關系，如果本身有較高收入，同時有其它房產或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產，那麼可以只答應1%~2%范圍；如果能找到第三方（比較有實力的個人或企業）為你反擔保，也可以只答應1%~2%范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調查你的徵信需要發生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。

⑵ 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。

⑶ 誰能告訴我房屋做按揭擔保公司收費標準是多少

一、全程擔保辦理流程

1、買賣雙方簽訂房地產買賣契約，並與擔保公司簽訂委託代理合同；

2、辦理房地產評估，並收取代辦費及代收代繳相關費用（待所有手續完成後據實結算，多退少補）；
3、借款人將40%的首付款存入擔保公司指定的帳戶；
4、借款人提交擔保公司及銀行所需的相關資料；
5、擔保公司對賣方房產進行擔保前的調查與審批；
6、貸款銀行進行貸前調查及審批；

7、貸款獲批後，借款人與貸款銀行簽訂《借款合同》，《抵押合同》，擔保公司與銀行簽訂保證合同，借款人繳納擔保風險金；

8、擔保公司代辦房產交易過戶、代辦產權登記，取得受理單，交繳稅費；

9、貸款銀行將貸款金額發放至擔保公司指定帳戶，擔保公司根據《買賣合同》中買賣雙方約定的款項支付；

10、擔保公司抵押登記手續，領取並執管《房屋他項權證》；

11、擔保公司文件歸檔，待借款人還清貸款，將還款證明到擔保公司辦理抵押注銷登記手續，擔保公司解除擔保責任。
二、收費標准：代理費按總房價1‰收取
權證代辦費400元
入住代辦費400元
擔保風險金＝貸款金額×0.8‰（5年以下）
貸款金額×0.7‰（5－10年以下含10年）
貸款金額×0.65‰（11－15年以下含15年）
貸款金額×0.6‰（16－20年以下含20年）
備註：
不足500元按500元收取。
三、(一)賣方
1、房屋所有權證、房屋共有權證原件及復印件四份
2、國有土地使用證或土地登記收件單原件及復印件二份
3、夫妻雙方身份證復印件五份
4、結婚證復印件三份(未婚者提供一寸彩照兩張)
(二)買方
1、夫妻雙方身份證復印件六份
2、夫妻雙方戶口簿復印件四份(派出所戶籍章及個人內容)
3、結婚證復印件三份(未婚者提供一寸彩照兩張)
4、公積金申請表一式三份（指辦理公積金貸款）
5、夫妻雙方收入證明原件及復印件三份
(個人收入超過叄仟元提供近三個月工資條或個人所得稅稅單並加蓋公章或財務章)
6、首付款現金繳款單復印件四份
7、評估報告原件五份
以上需核對原件,全部用A4紙復印
備註：1、公章清晰、完整、不得重章
2、復印件完整,朝向一致
3、收入證明、公積金申請表格不得復印、金額不得塗改

4、申請人配偶或在產權證上另有名字,有連續繳交公積金一年以上
(本市所屬八縣、省直中心、省煤炭中心、福州鐵路中心和軍隊)，出具未
貸款證明，可以享受雙方最高18萬元貸款額度
5、集體戶的需有戶口首頁或復印件上蓋派出所的戶籍章
6、所有表格需用黑色碳素水筆填寫
▲申請人對其所提供的資料的真實性和合法性負完全法律責任。
舊模式：

1、辦理時間長：只有在買方的新產權證辦理完畢，領取他項權證後，才能向銀行申請放貸，到按揭款發放的全過程約需二個月時間。

2、成本高：所購房屋抵押在貸款銀行，必須辦理抵押物的財產保險，且保險的計算基數是所購房屋的總價值。
（保險費=房屋總價×貸款年限×保險費率）

例：一套房屋價值25萬元，辦理10萬元的10年貸款，保險費率0.52‰
保險費=25萬元×10年×0.52‰=1300元
新模式：

1、辦理時間短：產權過戶到買方名下的同時銀行就可以放款到到按揭貸款發放的全過程所需時間僅為舊模式的一半。

2、成本低：只要辦理了二手房全程貸款擔保，擔保公司就不再要求客戶辦理抵押物的財產保險，且擔保費的計算基數僅為客戶的貸款金額。
（擔保風險金=貸款金額×貸款年限×擔保費率）

例：一套房屋價值25萬元，辦理10萬元的10年貸款，擔保費率0.7‰
擔保風險金=10萬元×10年×0.7‰=700元

⑷ 我買房用公積金貸款30萬分期20年擔保公司收費多少呢

擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給你放款!所以說公積金擔保中心是承擔責任和風險的，當然要收費。
收費標準是:市屬:收取擔保貸款額*0。5%
國管:收取擔保貸款額*0。3%
最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話，需要額外交納2000元擔保費。

按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：
等額本息還款法10年期：
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2966.58 元
總支付利息 55989.12 元
本息合計 355989.12 元
等額本金還款法10年期：

貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3375.00 元
每月遞減：7.29 元
總支付利息 52937.50 元
本息合計 352937.50 元

等額本息還款法20年期：

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1739.88 元
總支付利息 117571.00 元
本息合計 417571.00 元

等額本金還款法20年期：

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2125.00 元
每月遞減：3.65 元
總支付利息 105437.50 元
本息合計 405437.50 元

⑸ 擔保公司收費標準是什麼

擔保公司擔保費通常並不固定，主要由風險大小決定，不同貸款產品、不同條件借款人的擔保費通常不同。當然，不同擔保公司收費也有差異。通常無抵押貸款的擔保費是最高的，因為無需借款人提供抵押物，僅憑信用擔保，擔保公司承擔的風險較大，因此擔保費更高。

陸金所的貸款，由平安集團旗下擔保公司提供擔保，月擔保費為借款總金額的1.9%，因借款人每月償還本金，而每月擔保費按總額收取，因此實際擔保費是高於1.9%/月的。捷信公司一年期現金貸款擔保費為0.53%/月，比陸金所更低，不過捷信公司每月服務費率較高，通常在1%左右。

抵押貸款擔保費，根據借款人條件不同差異也較大，不過以年擔保費率3%-5%居多，遠低於以上的無抵押貸款擔保費。而公積金貸款類低風險貸款，擔保費更低，多數城市公積金貸款年擔保費率都在千分之一以下。

(5)買房貸款擔保公司收費標准擴展閱讀：

擔保公司擔保費的構成

1、管理費用。這部分費用是擔保公司的日常經營成本，包括人工工資、獎金、福利、保險、房租、水電、辦公費用、差旅費等管理成本。擔保公司應對每個擔保項目應分攤的管理費用進行精確的測算，以確定擔保費的收取水平。

2、風險准備金。擔保業務是一項高風險的業務，為了彌補經營擔保業務可能帶來的損失，擔保公司應該按照國家的有關規定提取一定比例的風險准備金。風險准備金是擔保公司財務成本的重要組成部分，擔保費收入必須能夠滿足風險准備金的提取，否則擔保公司就會發生虧損。

3、合理的利潤。擔保公司如果是一個獨立經營的經濟實體，就必須去追求利潤。沒有利潤，誰也不會去投資擔保公司，擔保公司也不可能做到可持續經營。因此，擔保公司收取的擔保費應該包括合理的利潤水平。

擔保公司並不是慈善機構，因此肯定是需要賺錢的，而這個錢從哪裡來?當然就是客戶身上，因此這個擔保費除去一定的成本費用之後還會收取一定的利潤，這是非常正常的。

⑹ 做房貸時,擔保公司是怎麼收費的

要看你是做什麼樣的貸款了，有的房貸只是通過中介公司整里資料之類的，那就是收取1%的服務費，剩餘的評估費一般是評估金額的千分之五。如果你貸款數目比較大，銀行會找和銀行合作的擔保公司進行擔保，那就收費比較多了，我們這里一般擔保費是千分之2-3

⑺ 用住房公積金貸款是不是還要請擔保公司擔保擔保費是怎麼收費的

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

(7)買房貸款擔保公司收費標准擴展閱讀：

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

⑻ 請問買二手房中介幫助買房者貸款，擔保費應該收多少根據什麼標准來收費

不知道你是商貸還是公積金，公積金貸款的擔保費和你的貸款年限有關系，每個年限對應不同的百分比，然後用你的貸款金額乘以對應的百分比。商貸的不太知道。