公積金貸款擔保還款

Ⅰ 作為擔保人可以用公積金替貸款人還款嗎

擔保人是不能使用公積金直接替貸款人還款的，公積金必須要公積金繳納人購房後才可以提取，只有提取後才可以自由支配。

Ⅱ 公積金貸款 擔保的償還需要注意什麼

濟南這邊沒有那麼復雜，一般是不會讓你還款的，第一順序是拍賣房產，如果房產出現糾紛無法拍賣，才會讓你還款的~如果你給別人擔保的是公積金貸款，那麼你在擔保期內再貸款就不受影響，可以再貸~不過即使是這樣也最好不要給別人擔保，一點責任和風險沒有是不可能的，只是濟南這邊逾期的比較少，一般催一催就能還款，所以擔保人沒有什麼風險，但是在那些貸款發達的城市，擔保人的風險還是很大的

Ⅲ 辦理公積金貸款擔保買房，可以提前還款嗎

可以啊，根據各地的公積金政策不同會有略微區別，但是都允許提前還款的。具體的問一下當地的公積金管理中心，電話網上應該都能查到。

Ⅳ 住房公積金如何貸款以及以後如何還款

住房公積金貸款辦理流程為：

1. 初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2. 評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5.簽訂借款合同：

（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

申請人提交的材料：

1. 申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿

2.婚姻證明

3.購房合同

4.貸款申請表

5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明

6.首付款收據

開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。

1. 借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

2. 簽定貸款協議時，選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
   

3. 

拓展資料：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

Ⅳ 小心做公積金擔保人幫別人還款！

很多購房者貸款買房的時候會選擇公積金貸款，但是卻不清楚它的貸款條件以及是否需要貸款人。下面小編來介紹相關內容。

公積金貸款究竟有沒有擔保人，其實，這需要貸款人自己的選擇。擔保人是有還款責任的，如果個人作為擔保人之後，就不能再申請公積金貸款，除非被擔保人的貸款還清才可以。

住房公積金貸款擔保人需要滿足的條件

1. 擁有完全的民事行為能力

2. 擁有穩定的收入，具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。

3. 住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內應該有1年以上的繳存額。

4. 沒有公積金貸款的不良債務。

5.借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。

6.公積金貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。

公積金貸款的擔保人需要提供擔保人的身份證件、收入證明、戶口薄以及住房公積金的賬號，還需要與受委託銀行簽訂保證合同。

如果您本人已經為別人當了擔保人，那麼您自己就不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還清，您自己才能貸款。

一般情況下，如果您自己繳納了住房公積金，那麼您只可以當一個人的擔保人，最多不超過兩個。如果您自己還需要當其他人的擔保人，只有在貸款人實在是找不到擔保人的情況下，且貸款額度不超過12萬元的情況下才可以。

擔保人有哪些責任

既然做了擔保人，就要履行一定的責任。如果借款人遲遲不還款，那麼，擔保人是需要還款的。所以，當您答應做別人的擔保人的時候，一定要慎重考慮。這其中利害關系可想而知，當您簽字同意成為擔保人的時候，就是默認了承擔借款人不還款您替他還的責任。

還有一點需要注意的是，就算是擔保人和借款人的關系有所變化，擔保書也不會受影響，比如丈夫擔保妻子做房屋貸款，如果兩個人最後離婚的話，擔保書也不會有什麼影響，他仍然是有效的。

總之，擔保人需要注意的是，您一旦簽名便是永久的擔保人，除非貸款機構同意貸款人取消擔保人資格。

（以上回答發布於2016-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 住房公積金貸款人不還貸款，擔保人怎麼辦

擔保人還能怎麼辦？擔保的意義就在於債務人不償還或無力償還時，由擔保人承擔償還責任。

Ⅶ 住房公積金貸款擔保金以前還款能退嗎

住房公積金貸款擔保金不能退，直接充入還款金額中，除非退房或者改變還款方式。具體分析如下：
1、所說的「擔保金」就是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一並存入您的還款賬戶中進行扣除的。
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。

Ⅷ 住房公積金貸款人不還貸款，擔保人怎麼辦

住房公積金貸款貸款人不還貸款時如果有抵押的話，先抵押還款，擔保人根據保證合同的約定承擔責任。

《擔保法》第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

第十二條同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）

(8)公積金貸款擔保還款擴展閱讀

購房人申請公積金貸款的條件

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。