1. 住房貸款共同還款人和擔保人的區別
共同還款人和擔保人有什麼區別:共同還款人和擔保人主要區別在於債務清償時的順序不一樣。共同借款人在債權債務義務上是同等的,共同還款人是第二還款來源,只有債務沒有權利,是主債務人之一,在第一債務人不能清償銀行債務時,銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了,在訴訟司法後,可追究借款擔保人的還款義務。
2. 借款人和擔保人之間簽一個協議,這個協議能起到法律效力嗎
協議無效。
擔保人對被擔保人的債務，在被擔保人無法償還的情況下對被擔保人的債務承擔連帶賠償責任
這是擔保人的法定義務，你們無法約定擔保人的法定義務。
相信你的還款能力自然就會為你擔保，有能力就證明給人看。
沒能力說再多也是假的。
3. 按揭貸款共同還款人和還款擔保人
1、你的情況應該算是共同還款人！
2、你以後買房會受到影響，不能享受首次房貸優惠！
4. 各位律師：大家好！我想請問一下：在個人借款合同中，借款人、貸款人和擔保人共同簽訂了一份合同。由於擔
問：各位律師：大家好！我想請問一下：在個人借款合同中，借款人、貸款人和擔保人共同簽訂了一份合同。由於擔保抵押的財產屬於夫妻共同財產，擔保方丈夫簽字並提供了兩人的身份證、結婚證、房產證等相關證件，但是妻子沒有簽字，也沒有委託丈夫簽字。由於事後是由借款人和貸款人去辦理的借款合同，所以丈夫沒有得到作為擔保人應得的一份合同。現貸款人無法歸還借款，借款人要求擔保人承擔連帶賠償責任。擔保人通過法院得到一份合同復印件，其中包含附件抵押合同和抵押清單，三處丈夫的簽字都屬實，但奇怪的是丈夫的簽字後面都出現了妻子的簽字和手寫身份證號，經確認不是妻子所簽，也並沒有委託他人代簽，肯定是借款人和貸款人弄虛做假所簽。准備做筆跡鑒定，鑒定結果肯定不是夫妻所簽。想請問律師：可否以妻子的簽名為偽造的請求法院判擔保合同無效，擔保人不承擔連帶賠償責任？如果要承擔，是否是與借款人各承擔一半？各位律師：大家好！我想請問一下：在個人借款合同中，借款人、貸款人和擔保人共同簽訂了一份合同。由於擔保抵押的財產屬於夫妻共同財產，擔保方丈夫簽字並提供了兩人的身份證、結婚證、房產證等相關證件，但是妻子沒有簽字，也沒有委託丈夫簽字。由於事後是由借款人和貸款人去辦理的借款合同，所以丈夫沒有得到作為擔保人應得的一份合同。現貸款人無法歸還借款，借款人要求擔保人承擔連帶賠償責任。擔保人通過法院得到一份合同復印件，其中包含附件抵押合同和抵押清單，三處丈夫的簽字都屬實，但奇怪的是丈夫的簽字後面都出現了妻子的簽字和手寫身份證號，經確認不是妻子所簽，也並沒有委託他人代簽，肯定是借款人和貸款人弄虛做假所簽。准備做筆跡鑒定，鑒定結果肯定不是夫妻所簽。想請問律師：可否以妻子的簽名為偽造的請求法院判擔保合同無效，擔保人不承擔連帶賠償責任？如果要承擔，是否是與借款人各承擔一半？
答：君同法律在線咨詢為您解答
擔保合同是從合同，其效力根據主合同而定。一般情況下，如果民間借貸的主合同真實有效，那麼擔保就是有效的。擔保人有自己的銀行貸款，由於金融貸款合同與民間借貸合同是不同的領域，互不相干，所以擔保人仍需要對民間借貸承擔擔保責任。擔保責任對擔保人來說是相對較重的民事責任，如果債務人缺乏誠信或者無法按期清償，那麼的清償責任則轉移到擔保人身上，最終可能需要傾家之力代為清償。因此，如果不是特別情況，則需要以審慎的態度對待是否擔當擔保人的角色問題。
5. 擔保人與貸款人協議書
民間借款擔保合同【一】
借款人：
擔保人：
貸款人：
本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》等規定，本著平等、自願、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，並保證共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款用途：本合同項下之借款用於 且必須合法使用。
第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 萬元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為准，下同)。
第三條借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第四條 借款利率：借款期限內的(年/月)利率為 。(借款人到期未歸還本金的，逾期部分按照在本條約定利率的基礎上加收5%利率)
第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：
1、到期一次還本付息，利隨本清。
2、按 (月/季)結息，利息支付日為每 (月/季)末本清。
3、其他。
第六條 如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在約定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：
1、借款人將所借款項用於非法活動。
2、擔保物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和擔保人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。
3、借款人或擔保人的資信出現危機，有可能導致出借人無法收回借款的。
第七條 借款人的權利和義務：
1、如實提供有關證件、證明和其他材料，並接受貸款人的監督和檢查;
2、保證本借款按照借款用途使用且不用於非法活動;
3、按照本合同的約定取得借款本金，並按時償還借款本息。
第八條 貸款人的權利和義務：
1、保證資金來源合法;
2、按約定向借款人發放貸款;
3、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使擔保追索權。
第二部分 擔保條款
第九條 擔保人：為確保借款人正當履行還款義務，擔保人自願以其擁有所有權並有權處分權的全部財產擔保給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。
本合同項下的擔保財產為：
擔保人保證：所擔保的自有財產滿足擔保條件，並同意受本合同約束。 但保人所承擔的擔保為連帶責任擔保。
第十條 擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用(包括仲裁費用、訴訟費用和律師費用等)。
當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求擔保人承擔擔保責任。
第三部分 違約責任及其他約定
第十一條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下的擔保權。
2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金
%的違約金，並承擔貸款人為實現債權支付的全部費用(包括仲裁費用、訴訟費用和律師費用等)。
3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，並向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金。
4、擔保人因隱瞞擔保物存在共有、爭議、被查封、已擔保或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。
第十二條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，按下述第1種方式解決：
1、提交淮北仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 生效、變更、解除、終止：
1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解並接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：
(1)自各方當事人簽字後生效;
(2)經 公證處公證後生效。2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢後，本合同終止。
2、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。
第十四條 本合同一式 份，合同各方各執一份。
借款人 (簽字或蓋章)：
擔保人 (簽字或蓋章)：
貸款人 (簽字或蓋章)： 年 月 - 4 - 日
借款合同【二】
借款人：(以下簡稱甲方)______________
聯系地址：_______________________________________________________
有效證件號碼: ___________________________________________________
電話：______________________________
出借人：(以下簡稱乙方)______________
聯系地址：_______________________________________________________
有效證件號碼:___________________________________________________
電話：______________________________
保證人：(以下簡稱丙方)______________
聯系地址：_______________________________________________________
有效證件號碼: ___________________________________________________
電話：______________________________
甲方向乙方借款，並由丙方進行保證擔保，乙方同意予以借款。為維護雙方利益，明確各自的權利、義務，依據有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 借款金額
本合同項下借款金額為：人民幣(大寫)_______________ ，(小寫)_______________ 。
第二條 借款期限
借款期限為 ____ 個月，自乙方實際放款日起算。
第三條 借款用途
本合同項下的借款用途為：___________________________________________________。
未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途，包括但不限於甲方不得用於國家禁止生產、經營的領域，不得用於任何違法、犯罪行為，不得用於任何國家法律、
法規、及國家政策禁止准入的項目或未經依法批準的項目。
第四條 利率與計結息
1、借款利率
固定利率，借款利率為月利率百分之 ______(小寫：____ %);借款期限內合同利率不變。
2、利息計算
利息從甲方實際借款日起算，按實際借款額和用款天數計算;
利息計算公式：利息=本金×實際天數×日利率;
日利率計算基數為一個月30天，換算公式：日利率=月利率/30。
3、結息方式
□ 按借款月結息和付息，以實際放款日的對應日為結息日付息日，當月沒有對應日的，則當月最後一日為結息日付息日。
□
按自然月結息和付息，每月的最後一天為結息日和付息日。若出借款本金的最後一期清償日不在付息日，則該出借款本金的最後一期清償日為付息日,甲方應付清全部應付利息。
4、罰息
(1)若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率
計收利息，直至清償本息為止。逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 30 %。
(2)若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止;挪用借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收
50%。
(3)對同一筆借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罰息利率計收利息;
(4)對甲方不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結息方式，按本款約定的罰息利率計收復利。
(5)按罰息利率計收利息的，計息公式為： 利息= (本金+應付未付利息) ×實際天數×日罰息利率。
第五條 借款條件
甲方向乙方請求本合同項下借款，須按照如下要求提供資料，自然人個人借款提供 1—— 5、 13約定的資料;企業借款提供1、5 —13約定的資料：
1、向乙方提交個人/企業信用借款申請表;
2、甲方最新的身份證明、婚姻狀況和收入證明;
3、有信用卡的，出具最近六個月來的信用卡賬單、還款記錄;
4、擬將借款轉入的甲方個人賬戶信息;
5、借款用途證明材料， 如購買商品的發票， 購銷合同、 協議或甲方保證並說明其合法用途的聲明等;
6、借款人已按出借人要求提供擔保，擔保合同已生效並完成法定的審批、登記或備案手續;
7、借款人已向出借人預留與訂立和履行本合同有關的借款人文件、單據、印鑒、人員名單、簽字樣本，並填妥有關憑證;
8、借款人已按出借人要求開立履行本合同所必需的賬戶;
9、於提款前【 】個工作日，向出借人提交書面提款申請及有關借款用途證明文件，辦理相關提款手續;
10、借款人已向出借人提交董事會或其他有權部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權書;
11、借款人未違反本合同之約定;
12、法律規定及雙方約定的其他提款條件。
13、借款人應當提供自己現有資產狀況證明，並有其本人及直系親屬簽字認可。
第六條 借款的發放
乙方在同意甲方借款申請後，乙方將借款劃入甲方提供的銀行結算賬戶：(開戶行(精確
到支行)：__________________________________________;戶名：_________________ ;
賬號：___________________________________________ )內。
由於借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔任何責任。
第七條 還款
借款到期後，甲方將本金利息劃入乙方提供的銀行結算賬戶：(開戶行(精確到支行)：_________________________________________;戶名：_________________;賬號：___________________________________。
1、本合同項下借款以：
□按月等額本息還款方式償還：
按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣(大寫) ______ 萬 _____ 仟_____ 佰_____ 拾 _____
元_____ 角_____ 分，小寫：________________ 元。 □按每月償還利息，到期還本還款方式償還：
按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣(大寫)
______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________
元;
借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣(大寫) ______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角
_____ 分，小寫：_________ 元。
□按借款到期一次性歸還本金和利息還款方式償還：
按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____
拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。其中本金_____萬元，利息_____萬元。
2、按月償還借款的，甲方應自發放借款後第二個月開始按月還款。
還款期共計 ______ 期，按月還款的，每月的 ______ 日為還款日。如借款日與還款日不對應，首期、末期還款金額按實際天數計算。
第八條 提前還款
甲方使用的借款可提前償還，但應滿足以下條件：
1、提前還款金額應足額清償;
2、甲方提前 ____
日向乙方提出書面請求，並經乙方確認。對提前還款，按本合同約定的利率和計息方法計收利息，不足一月按一月計算利息。經乙方同意提前還款，除計收正常利息外，乙方有權按借款總額的3%計收損失補償金。
第九條 保證
1、保證人聲明：保證人依據中國法律具有保證人資格，保證人有能力承擔保證責任;保證人向債權人提供的所有文件、資料、報表和憑證是准確、真實、完整和有效的;保證人完全了解主合同的內容，為主債務人提供保證完全出於自願，全部意思表示真實。
2、保證人丙方對甲方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。如甲方沒有按約定履行或者沒有全部清償其債務，乙方有權直接要求丙方承擔保證責任。丙方應在接到乙方《催還到(逾)期借款通知書》之日起10個工作日內履行清償義務。
3、保證擔保的范圍：本合同項下的借款本金及利息、甲方應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金及實現債權的費用等。
4、保證期限：本合同項下保證期間為借款人債務履行期屆滿(包括借款提前到期的情形)
之日起兩年;若主債務為分期履行的，則保證期間為自本合同生效之日起至最後一期債務履行期屆滿之日後兩年。
5、保證期間，丙方發生機構變更/撤銷或其它足以影響保證能力的變故，丙方應提前
60天書面通知乙方，本合同項下的全部保證責任由變更後的機構承擔或由丙方在30日之內落實為乙方所接受的新的保證人。
6、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
7、丙方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付本合同項下借款金額的5%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及丙方未承擔保證責任的貸款本金、利息、違約金(包括罰息)和其他費用，丙方均須承擔責任。
第十條 違約事件及其處理
1、下列事件之一即構成或視為甲方在本合同項下違約：
(1)向乙方提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經造成損失
(2)未按期歸還借款本息;
(3)未按約定方式支用借款資金或未按約定用途使用借款;
(4)發生乙方認為可能影響甲方的經濟狀況或履約能力的事件，要求甲方提供擔保、保證人，甲方拒絕;
(5)甲方違反本合同中關於當事人權利義務的其他約定
2、出現前款規定的違約事件時，乙方有權分別或同時採取下列措施：
(1)要求甲方限期糾正其違約行為;
(2)宣布本合同項下借款本息全部或部分提前到期;
(3)對於尚未發放的借款，全部、部分中止或終止發放;
(4)全部、部分中止或終止甲方與乙方的其他業務;
(5)終止或解除本合同，全部、部分終止或解除甲方與乙方之間的其他合同;
(6)要求甲方賠償因其違約而給乙方造成的損失;
(7)乙方認為必要的其他措施。
出借人行使上述正當權利所引起的任何損失概不承擔責任。
第十一條 公證
本合同可辦理公證;本合同簽訂後 ____
個工作日內，甲方應和乙方到公證機關辦理強制執行公證，甲方不履行或者不適當履行還款義務的，乙方可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執行，甲方願意接受強制執行。
第十二條 費用
除依法另行確定或當事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發生的費用(包括但不限於律師代理費等)由借款人、保證人承擔。債權人因向借款人、保證人行使追索權而支出訴訟費、律師費等實現債權的費用，由借款人、保證人承擔。
第十三條 其他約定
1、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。
2、若乙方將本合同項下權利及義務整體轉讓給其他任何第三方自然人或法人，甲方、丙方對此表示認可，丙方在原保證擔保范圍內繼續承擔其保證責任，乙方按照本合同載明甲方的任一聯系方式通知甲方、丙方即可;
承接本合同項下權利義務的第三方有權代替乙方行使 本合同項下全部權利，就本合同項下糾紛以該第三方名義向法院提起訴訟或申請強制執行。
3、在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對三方及各自依法產生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。
4、除另有約定外，三方指定本合同載明的地址為通訊及聯系地址，並承諾在通訊及聯系地址發生變更時，以書面形式及時通知對方。送達方式：信函、快遞、報刊、媒體、電子郵件、傳真、電話、手機簡訊等方式。乙方將文書送達到甲方、丙方確認的地址即視為送達。
5、本合同中的標題和業務名稱僅為指代的方便而使用，不得用於對條款內容及當事方權利義務的解釋。
6、本合同發生爭議由谷城縣人民法院管轄。
第十四條 合同生效
本合同經三方簽署(法人須法定代表人簽字或加蓋公章)，並由乙方支付出借款之日起生效。
甲方、丙方聲明：本合同內容經與本人協商並經乙方充分告知、說明，本人已理解並同意本合同的全部內容。
備註：
甲方：_____________________
本人確定的書面文書送達地址：
乙方：_____________________
丙方：_____________________ _______年 ____ 月 ____ 日 本人確定的書面文書送達地址：
6. 購房貸款，共同還款人的協議怎麼寫
在和銀行的協議上寫上共同還款人。PS:共同還款人必須是必須是借款人同戶口下的直屬親戚。當然是要得到他人同意並簽署合同的。
共同還款人具體介紹如下：
1.共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
2.共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
3.一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
4.共同還款人雖然可能還了款，但並不一定享受房屋的所有權（需要房產證上有名字才能享受房屋的所有權）。
7. 請問做貸款擔保人和共同還款人的問題
你作為擔保人，是要付責任的，在你男友還不出貸款的情況下，所剩的債務要擔保人來承擔的。結婚前做你男友的擔保人還是要慎重的考慮下，婚前你男友買的房屬於婚前財產和你沒關系的。建議先領證吧，這樣對你有保障
8. 借款合同案件中保證人可否對共同還款承諾人享有追償權
借款人或共同借款人，為貸款申請表上參與還款人中除主貸人以外的其他人，他們必須在借款合同書上共同借款人處簽字蓋手印，同借款人債權，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法後。在借款合同中共同還款人處簽字，同時為借款人向債權人出據《共同還款承諾書》，只有在借款人不能履行義務時，銀行才可以直接追索共同還款人，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
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9. 法院調解由貸款人和擔保人共同還款有法律效力嗎
1、法院調解由借款人和擔保人共同承擔還款責任的，具有法律效力。
2、借貸案件中，經法院調解，雙方當事人達成調解協議的，法院會製作並下達民事調解書。民事調解書所載明的內容自當事人簽收法院調解書後即具有法律效力。當事人應當履行，拒不履行的，債權人可以申請法院強制執行。
《民事訴訟法》
第九十七條 調解達成協議，人民法院應當製作調解書。調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果。
調解書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當事人。
調解書經雙方當事人簽收後，即具有法律效力。