貸款循環擔保

❶ 循環擔保是什麼

是貸款方面的說法，循環貸也稱個人住房循環授信，是指將商品住房抵押給深圳發展銀行而獲得的貸款額度，在規定時間和額度內可以分次提款、循環使用。

個人住房循環貸款就是將自有住房到銀行做抵押，就可獲得該住房價值最高80%的貸款額度，在房產抵押期內可分次隨時提款，循環使用。其不但適用於還完貸款的房產，正在按揭的房產也可辦理。

根據額度確定方式不同，「循環貸」分為自主額度和綜合額度。您可根據自身的收入情況、融資需求等選擇適合自己的「循環貸」(同期只能選擇其中一種)。

舉例說明：某客戶購買一套價值100萬元的房屋，已還按揭款20萬元，提出循環貸申請，就可貸出20萬元。或者是客戶在按揭貸款一段時間後，可要求銀行對房屋價格重新評估，只要最新的評估價高於前次貸款時的評估價，便可獲得差價部分的貸款(又稱加按揭)。

工行、中行、建行、招行、農行、民生銀行、廣發銀行、深發展銀行等多家銀行紛紛推出循環貸業務。如工行和建行的「最高額個人抵押擔保貸款」、中行的「個人房屋理財循環貸款」、招行的「個人住房循環授信」、深發展銀行的「循環貸」、廣發銀行的「理財型房屋按揭貸款」等。

❷ 房產抵押循環貸款如何循環

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。

例如：

小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。

當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。

(2)貸款循環擔保擴展閱讀:

如何辦理循環貸:

以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；

只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

❸ 循環擔保貸款是什麼意識

你只按照協議擔保第1筆貸款，以後的不用管。

❹ 循環貸第一次貸款還還完後，第二次需要擔保人簽字嗎

你好：循環貸款是銀行信貸業務的一種，只要在循環貸款期限內，你可以隨貸隨還，也不需要辦理任何貸款手續，因為在簽定循環貸款合同前，貸款手續應該就辦完了。如果循環貸款到期了，你還想繼續使用循環貸款這一業務，所有手續要重新辦理。

❺ 什麼是連帶責任循環擔保

是貸款方面的說法，循環貸也稱個人住房循環授信，是指將商品住房抵押給深圳發展銀行而獲得的貸款額度，在規定時間和額度內可以分次提款、循環使用。
個人住房循環貸款就是將自有住房到銀行做抵押，就可獲得該住房價值最高80%的貸款額度，在房產抵押期內可分次隨時提款，循環使用。其不但適用於還完貸款的房產，正在按揭的房產也可辦理。
根據額度確定方式不同，「循環貸」分為自主額度和綜合額度。您可根據自身的收入情況、融資需求等選擇適合自己的「循環貸」(同期只能選擇其中一種)。
舉例說明：某客戶購買一套價值100萬元的房屋，已還按揭款20萬元，提出循環貸申請，就可貸出20萬元。或者是客戶在按揭貸款一段時間後，可要求銀行對房屋價格重新評估，只要最新的評估價高於前次貸款時的評估價，便可獲得差價部分的貸款(又稱加按揭)。
工行、中行、建行、招行、農行、民生銀行、廣發銀行、深發展銀行等多家銀行紛紛推出循環貸業務。如工行和建行的「最高額個人抵押擔保貸款」、中行的「個人房屋理財循環貸款」、招行的「個人住房循環授信」、深發展銀行的「循環貸」、廣發銀行的「理財型房屋按揭貸款」等。

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❻ 所謂循環貸款的循環使用是什麼意思

循環貸是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大「金庫」。

貸款條件

1、收入要求：稅前月收入2000元以上，需提供月工資流水；

2、工作年限：在現單位連續工作滿12個月；

3、戶籍要求：本地戶籍（若外地戶籍，需有本地房產）；

4、優質客戶：暫僅支持公務員、行政事業編制人員、大型國有企業正式在編人員、世界500強企業正式在編人員申請；

5、擔保要求：至少1個擔保人，且擔保人須與申請人同行業。

(6)貸款循環擔保擴展閱讀

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。

❼ 循環授信貸款是什麼意思

是客戶自主、循環使用貸款的人民幣貸款產品。例如300萬額度內循環使用，隨用隨貸，隨時償還。

1、小企業自助可循環貸款是中國農業銀行在統一授信額度內，為客戶核定一個可撤銷的貸款額度，在此額度內客戶可以通過營業櫃台、網上銀行、銀企通平台等渠道自主、循環使用貸款的人民幣貸款產品。

2、自助可循環貸款的貸款額度根據客戶提供的抵（質）押物價值和保證人的擔保能力，在客戶統一授信額度內，結合客戶發展前景、生產經營計劃、負債承受能力、還款能力、銷售收入歸行額等因素核定。自助可循環貸款額度項下發生的單筆貸款最低起點為5萬元，並且為1萬元的整數倍。

3、自助可循環貸款額度有效期限原則上不超過1年，最長不超過3年。額度項下發生的單筆貸款期限不得超過1年，到期日不超過核定額度到期日

(7)貸款循環擔保擴展閱讀：

自助可循環辦理流程：

（一）貸款申請：客戶提交書面借款申請及農業銀行要求的有關資料。

（二）業務審批。農業銀行進行貸款調查、審查和審批。

（三）合同簽訂。農業銀行與客戶簽訂合同文本、保證擔保合同及借款憑證，辦理抵（質）押登記、質物交付等手續。

（四）貸款帳戶設置。

（五）貸款使用。

❽ 擔保貸款循環使用需要什麼手續

不知道你循環使用是指如何循環，短貸長用是國內一種比較普遍的做法，就是指用短期借款長期使用。中間必然存在續貸的問題。即便目前市面上銀行鼓吹的N年循環貸，也是如此，每年都需要你還款再貸。
擔保貸款循環貸的話問題不在於貸款，而在於擔保，首先要簽訂最高額授信合同，在時間內，額度隨意使用，然後簽訂最高額抵押或信用擔保合同，在期限內擔保。然後授信合同項下簽訂單次的借款合同，不用另行簽訂擔保合同，而是與最高額擔保合同關聯，還款後借款合同失效，但只要在期限內，最高額授信合同和最高額擔保合同仍舊有效。
舉個例子，你最高額授信100萬，然後某人替你最高額擔保，期限是2015年12月4日-2018年12月3日，那麼在這個期限內你要用款的時候需要簽一個借款合同，借款比如50萬，就不用簽擔保合同了，借款期限是2015年12月比如10日-2016年12月9日，到2016年12月9日的時候，你還款了，借款合同隨之失效，不過最高額擔保合同仍舊有效，不用撤銷。而後你繼續貸款，期限是2016年12月10日-2017年12月9日，仍舊需要重新簽訂借款合同，仍舊使用第一次簽的最高額擔保合同為其提供擔保，以後都是如此，直到授信有效期即20151204-20181203的那個有效期結束。
這裡面有一點，最高額授信是有還款時間順延的，使用期會比授信期長半年。比如你授信期到2018年12月03日截止了，而你2018年比如10月又借了一次款，不是說你2018年12月03日就必須還款，而是說這個時間點之後還可以順延半年，最高額擔保合同也隨之順延。
這樣做的好處就是說不用每年都去做一次授信，不用來來回回的麻煩擔保人去簽擔保合同或抵押手續，只要一次，可以用好幾年。其他和借款沒什麼區別