抵押貸款受人歡迎

1. 為什麼那麼多人青睞房產抵押貸款

額度高。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

2. 個人抵押貸款有那些流程

個人無抵押貸款流程：
1、借款人先電話與銀行客戶經理約定好時間
2、借款人准備好自己的身份證復印件、戶口簿、收入證明、工作證明、個人流水、房產證明等其他資質證明來銀行
3、在銀行客戶經理的指導下填寫貸款申請合同
4、銀行審核、風控部門會對借貸人的徵信、資質、負債、償還能力作出一個均衡的評估
5、銀行審批給出結論，放款或者是拒批
6、銀行客戶經理通知借款人貸款申請結果
7、借款人來銀行簽訂放款合同
8、銀行放款
個人無抵押貸款注意事項：
請務必本人攜帶資料去銀行或者正規的擔保公司：不要把資料委託於他人辦理。目前個人無抵押貸款只能在本地辦理，不可能做到跨地區辦理。網上一切關於可以全國辦理的信息絕大部分都是詐騙信息，謹防上當受騙，切勿心急而胡亂求助他人，因為很有可能滿口答應的人是有問題的。

3. 什麼原因導致那麼多人青睞房屋抵押貸款

房屋抵押貸款的優勢如下：

1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。

8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

4. 為什麼越來越多的人喜歡車輛抵押貸款

一、車輛抵押貸款市場需求大
傳統的銀行抵押消費貸款耗時長、額度低。面對龐大的潛在市場需求，目前包括小貸公司、擔保公司等多家中介機構均已推出一種車輛抵押貸款融資模式，為借款人提供汽車抵押變現的業務，通過抵押借款人名下車輛的形式融資。能夠彌補借款人融資金額的不足，因此受到了很多借款人的歡迎。
二、車輛抵押貸款額度高、還款期限靈活
車輛抵押貸款的額度一般為抵押物的五到七成，最高可以達到50萬的貸款額度，車輛抵押貸款最長年限為3年。然而具體貸款額度的確定由抵押車輛和借款人自身信用兩方面共同判定，因此個人徵信也是考查的重要條件。
目前車輛抵押貸款業務面向的人群大多是收入穩定、個人信用記錄良好的中小企業主或個人。借款人在申請時除了需要提供車輛手續以外，還需要提供一年以上無不良信用記錄的徵信報告或社保及公積金證明等。而在還款方式上均為等額本息。
三、車輛抵押貸款辦理簡單 押證不押車
利用車輛抵押貸款的方式不僅能夠滿足借款人額度的需要，還在於辦理手續和放款時間上的快捷，能夠為有資金周轉或融資需求的個人提供便利、高效的融資渠道。
汽車抵押貸款以信用作為切入點，通過信用+抵押的雙重模式為借款人實現資金融通，而且採用「只押證不押車」的辦理方式，並不會影響借款人名下汽車的正常使用。只要借款人名下有車齡在五年之內而且處在未抵押狀態中的車輛即可申請。