❶ 房屋先賣後抵押是否犯罪
顯然構成（貸款）詐騙罪
一、房屋出賣後，原所有人已無權處分，自然也無抵押權。
對原所有人而言，房屋既已出售，就不再擁有合法所有權，對原所有權人而言，人家的房屋當然已不再是合法有效的抵押物。
二、出賣後再抵押，其手段行為必然符合「隱瞞真相，虛構事實」的詐騙罪特徵。
如果是針對銀行的抵押，原所有人與銀行簽訂抵押貸款協議時，必然會隱瞞此房早已賣給他人的事實真相，完全符合「隱瞞真相、虛構事實」的詐騙罪特徵，也符合《刑法》關於編造虛假理由，騙取貸款的規定，符合貸款詐騙罪的特徵。
如果是針對個人的抵押，構成詐騙罪。
三、房屋是大宗物品，涉案數額巨大
無論是詐騙罪，還是貸款詐騙罪，在刑法上判處的刑罰都是比較重的，千萬要小心。
（一）詐騙罪
1、詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的「數額較大」、「數額巨大」、「數額特別巨大」。
2、《刑法》第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
（二）貸款詐騙罪
1、自然人犯本罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。
2、數額巨大，根據有關司法解釋的規定，是指貸款詐騙數額在1萬元以上的。
3、數額特別巨大，是指貸款詐騙數額在20萬元以上的。
❷ 用已賣房屋抵押貸款是否構成犯罪
第二種意見：汪某在房屋賣給他人4年之後，將房屋產權證辦成自己的名字，並以此房到銀行辦理抵押貸款，逾期不能歸還，屬於隱瞞真相、虛構事實，應構成貸款詐騙罪。
❸ 房屋出售後又拿該房屋抵押貸款要負什麼責任
房屋出售後，誰拿該房做抵押？是新業主做抵押，就是非常非常正常的事。原業主也不可能再做抵押了，房產證都不是他的名字了呀。
❹ 協議賣房後又將房屋抵押貸款 是否構成犯罪
沒關系的，到時你們過戶的時候建個雙方賬戶，把錢打進去，還上貸款然後在解押過戶。
❺ 開放商將房屋出售後又抵押給銀行貸款是否有效
如果尚未給買房人辦理產權證，那抵押有效
但開發商涉嫌違約
❻ 用已出售的房屋，向銀行提供抵押，騙取貸款，構成犯罪嗎
構成。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
❼ 以虛假的房屋買賣騙取貸款用款方拒不歸還構成什麼罪
貸款詐騙罪（刑法第193條）。
是指以非法佔有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。貸款詐騙罪屬於金融犯罪的一種。
《刑法》第一百九十三條規定，第一百九十三條有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；
（二）使用虛假的經濟合同的；
（三）使用虛假的證明文件的；
（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；
（五）以其他方法詐騙貸款的。
❽ 我把我的房子賣了沒過戶，我又用房產證抵押貸款了構成犯罪
這樣的行為涉嫌詐騙犯罪，房子已經賣掉，說明你已經拿到房款，只是沒有辦理產權變更登記。而你又用房產證抵押給銀行辦理貸款，欺詐騙取貸款，不論你貸款的用途是什麼，只要銀行報案，你就是涉嫌詐騙犯罪。所以盡快告知銀行，並立即償還貸款。