寧鄉市抵押房產貸款

『壹』 現在用房子抵押貸款還需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 拿房產證抵押貸款如何做

房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

『叄』 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(3)寧鄉市抵押房產貸款擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

『肆』 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 長沙買房首付最低2成 寧鄉貸款利率下浮10%

2016年2月2日下午傳來好消息，除開北上廣深和三亞這5個限購城市外，其它城市，居民購買首套普通商品房的，最低首付比例為25%，各地可以向下浮動5%；而對於已經擁有一套住房而貸款又未結清的家庭，購買第二套普通商品房，商業貸款最低首付比例不得低於30%。這就意味著今後在長沙買房，購買首套房，首付比例可以低至2成了，買房的門檻進一步降低，讓更多的剛需購房者能夠買的起房子。

首付比例降低，貸款的金額加大對每個月還貸金額的影響

例如，以一套總價100萬的房子來算的話，按照2.5成首付執行，即25萬首付+75萬貸款，貸款期限30年，按照等額本息的還款方式來計算，每月月供3980元，支付的總利息為68.29萬。

按照2成首付來算，即20萬首付+80萬貸款，則每月月供4245元，支付的總利息為72.84元。每月的月供比2.5成首付時，要多支付245元，總的利息要多支付4.55萬。

首付比例的降低，對於一些每月工資尚可，但又一時拿不出太多錢來支付房屋首付的人來說，是個天大的好消息，讓買房夢不再難，也能更好的去房地產庫存。說到去庫存，就不得不提下面這條好消息了，政策鼓勵農民工進城買房，不少地方也為進城買房的農民工提供補貼。湖南省長沙市寧鄉縣，進城買房的農民購房首套房，貸款的利率可下浮10%。

農行寧鄉縣支行與寧鄉縣住房保障局簽訂了合作協議，聯合發布了《寧鄉縣2016年「春天購房行動」補貼政策實施辦法》，對於在2016年2月1日至3月31日期間，到寧鄉購買商品房的「進城農民」，視情況給予房貸基準利率下浮10%、免除抵押登記費用、減免契稅等優惠政策。如果正好要買房，且又符合以上條件的，則可以享受到相關的優惠，能為自己省下不少裝修錢呢。

（以上回答發布於2016-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 請問長沙寧鄉的房子可以貸款嗎

看您是按揭房還是全付款的房子，只要您銀行信譽良好，沒有逾期，然後房產證國土證 身份證 結婚證或離婚（未婚）證 這些都齊的話是可以貸款的 然後看您用途和還款來源充足不 如果都可以的話 可以直接去找銀行貸款 如果條件不行那建議您找 貸款中介公司幫您辦理 他們收取一定的費用有保證 可以在網路搜索就能找到的！據我我知道的有個長沙瑞寧投資（春園貸款）他們做得不錯

『柒』 怎麼去銀行辦房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『捌』 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『玖』 用房產證抵押貸款最多可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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