房產抵押貸款便不便宜

⑴ 房貸轉抵押貸是否劃算

先看需求，房子有沒有升值，我們有沒有資金需求。 如果房子升值了，還有空間，我們自己又需要資金，是可以的。 其次，看成本。 原來的利率是多少，無論是抵押貸款還是商業貸款，如果總成本低於原來的，絕對劃算。

所以如果我們的購房合同還沒有解除的話，那麼也是可以申請銀行房貸的，只是需要我們提供房產的相關證明文件，如果我們有了還款能力的話，銀行會給我們貸款的。如果我們的經濟不是很緊張的話，建議大家還是不要在房子還沒有被抵押之前買房，一旦房子被抵押了，那麼就很難從銀行的房貸中再獲得貸款了。抵押貸還是房貸，一般利率都是上浮20%。如果資金不足還貸款一定要選擇最低還款額，這樣就可以有更多的錢去投資。另外，有些銀行規定，在銀行貸款時，如果房屋抵押物被拍賣，抵押物的價格將會上漲，貸款人有權將自己的抵押物拍賣，使價格上漲。

⑵ 房貸便宜還是用房子抵押貸款便宜

房貸便宜，用房子抵押貸款便宜的話，這兩種都不是很便宜，首先房貸和房子抵押它都是有一定的這個金額限制的

⑶ 房屋抵押貸款和按揭貸款哪一個更劃算一點

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：
一、房款可以在規定的期限內分期付。
二、在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
1、另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、房屋所有權證」與土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
2、抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
3、按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致
按揭貸款相對於抵押貸款要劃算些，原因如下：
按揭貸款是銀行針對購房貸款所出的優惠性貸款，辦理按揭貸款利率一般是現基準利率，年限一般是1-30年。
抵押貸款一般是基準利率上浮30%-60%不等，年限也比較低，一般只有1-10年期。

⑷ 求教，房屋抵押劃算嗎

利息低挺劃算的

⑸ 按揭貸款和抵押貸款哪個更劃算些

您好 我是北京騰輝信德投資公司的高級房貸顧問 您的問題還比較多 我大概給您總結一下吧 首先現在銀行房屋貸款做不了30年 也就是10到15年 還有就是還款利率是一樣的 都是央行基準5.94 當然如果有過貸款 就會有一定上浮這是肯定的 還有還款方式都是換月供 分等額本金和等額本息兩種 這兩種各有千秋 不過大部分人都會選擇等額本息 雖然到最後要比等額本金的還款額高一些 但是他每月還款錢數是固定的 這樣您就不用算每月該還多少錢 也不容易產生逾期 最後例如您想貸30萬 每月還款是3300多 按十年算共還利息是98000多
以上就是您問的 如果還有什麼不明白的可以登陸我們我們網站詳細咨詢
希望可以幫到您

⑹ 房產抵押貸款和按揭貸款哪個劃算

主要看是買首套房還是二套房，手上流動資金是否充足。
一.如果是以首套房來說，那麼最好還是選按揭貸款比較好，利率低，按揭可以貸7成，除了3成首付以外手上多餘資金可以用於其他方面周轉。如果是首套房全款付，然後再以產證做銀行抵押貸款，最高也是7成，但是利率就相差大了，按揭按照95折，抵押按照最低上浮5%算的話，相差就是10%，一般按揭是30年，一年利息相差10%，30年下來利息多了多少相信大家都會算的。。。。。
二.如果是二套房來說的話，那麼看手頭上流動資金是否充足了，如果資金充足，那麼全款買下來，再做銀行抵押貸7成出來是劃算的，因為二套房首付是7成，按揭只能3成，最關鍵的是如果這樣的話那剩餘的空間價值短時間不能二次抵押貸出來，一般銀行對於二次抵押要求是按揭還滿一年或兩年以上，那麼是否等得起這個時間???而且二次抵押的利率和期限普遍也高於一抵。所以如果是二套房，在資金充足的情況下可以全款買下來，再像銀行抵押貸款套出來！

⑺ 關於房產抵押貸款，怎麼弄最劃算

一般情況下，你在外地買房子用武漢的房子做抵押是不能做的。
可行的操作方式是，你在武漢把房子找銀行做抵押貸款，然後拿錢到你想買房的地方做按揭貸款就可以了。

⑻ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(8)房產抵押貸款便不便宜擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。