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徵信不良抵押貸款可以嗎

發布時間:2021-10-12 19:40:46

A. 我徵信不良可不可以用房子辦理抵押貸款

申請個人貸款時,放貸行會綜合參考您的信用記錄,並不僅針對某段時間。若准備在招商銀行申請個人貸款,審核是否能夠通過,是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的,需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料,聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
房產抵押要求:
我行接受產權明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:

用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;

已辦妥產權證明產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況


具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;

抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物;
具體您的房產是否符合條件,請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

B. 配偶一方徵信不良可以辦理房屋抵押貸款嗎

你好,像您們這種情況建議找擔保或中介辦理,因為這樣的話審核通過會比較快、概率也比較大!

C. 我徵信不良可不可以用房子辦理抵押貸款

你徵信不良,肯定不可以用房子辦理抵押貸款,等5年後徵信洗白後就可以了。

D. 徵信不好,能做房屋抵押貸款嗎

一般情況下不能做房屋抵押貸款。

如果你想做房屋抵押貸款,首先你需要有這個房子的所有權,同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高,所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話,有些貸款機構確實會給你下款,但這些貸款機構費用不正規,我也建議你謹慎選擇。

一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。

如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話,銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後,你可能需要你提供進一步的收入證明,通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外,銀行也會查詢你的個人徵信,如果你的個人徵信記錄並不好的話,銀行里也不會向你批款。

綜上所述,徵信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。

E. 徵信不好能做房子抵押貸款嗎,我之前在銀行借款

徵信不好能不能辦理北京房產抵押貸款要根據實際情況來判斷,辦理房產抵押貸款時因為提供房子作抵押,所以對於徵信方面的要求會有一定程度的降低要求,主要還是要分形式來看:
方法一:信息不實導致的徵信不良
徵信不良造成的原因可以說有很多,如果是信息不實導致的徵信不良,程度不嚴重,可以直接去當地的央行信用中心,提出異議申請,一般15個工作日,就可以得到回復;程序較嚴重些的,如冒名貸款,除了跟銀行協商以外,還可能需要去公安機關報案。
方法二:欠繳年費,信用卡還款等非惡意徵信逾期
有些人的徵信不良是由於不懂信用卡規定,欠繳年費,或是第三方原因,銀行扣款不及時造成的。遇到這種徵信不良,除了積極還清欠款以外,你還需要積極與銀行溝通,解釋清楚原因,最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。
方法三:逾期不嚴重酌情放貸
不同銀行,對於逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格,有些又相對寬松。一般來說,你把握好一個數據:近三個月內不能有二次,近半年內不能有三次,一年內不能有四次逾期次數;你可以將其視為紅線,不超過這個紅線范圍,收入可觀,還款能力俱佳,銀行仍會酌情放貸。而如果你的逾期非常嚴重,超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款後,保持5年的按時還款習慣,不良信用記錄自動消除了。
方法四:換一個主體身份來辦理房產抵押貸款
徵信不良導致你不能辦理房產抵押貸款,那麼可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。通常抵押物的價值夠高,商業銀行或是一些小貸公司,就會對你的個人徵信條件放寬一些。亮出房產、汽車、還有保單等有價抵押物,即便徵信不良,也是極有可能拿到貸款的。

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