弄房貸要結清小額貸款

⑴ 房貸要結清所有信貸嗎

辦理房貸必須結清別的貸款么？

銀行並沒有要求房貸申請者必須結清別的貸款，在申請房貸時，銀行主要是審查申請者的個人徵信、收入情況、銀行流水、資產負債等情況來決定是否放貸。

但如果有以下情況，還是建議先結清貸款：

1、想要申請房貸，當前不能有逾期貸款，如果有貸款逾期了，在辦理房貸前一定要先還上。

2、如果借款人的負債率已經在50%以上，不管是欠信用卡還是借了貸款，都建議先結清部分貸款，降低自身的負債率，可以選擇提前還款，或者進行信用卡賬單分期。

3、結清上徵信的非銀行類貸款，比如網貸或其他小額貸款，因為如果小額貸款或網貸過多，會讓銀行質疑申請者的還款能力，結清後建議拿到結清證明，申請房貸申請時可以提供給銀行。

想要成功申請房貸，需要申請者徵信在近兩年沒有逾期超過6次，對還款能力要求比較高，申請者的月收入須為月供的2倍以上，如果還有其他負債，對月收入的要求則更高。

辦理房貸必須結清別的貸款么，需要結合具體的情況來看，如果只是借了幾千的銀行貸款，一般不會有什麼影響，只要能夠證明自己的還款能力和還款意願就好。

⑵ 申請房貸時,我還有小額貸款沒還完,但是不想讓其他人知道,怎麼辦

就看你在這些小額貸款上不上徵信了？如果上了徵信系統的話，再房貸的時候必須提供徵信報告。如果徵信報告上有這些小額貸款的話，你必須得讓人家銀行支的，而且銀行會對這些貸款進行審查。

⑶ 房貸去銀行提前結清的時候是否需要同時結清其他的貸款

不需要。
能每一筆貸款都有獨立的貸款合同，分別執行。
再者，每筆貸款的債券人還可能不同，他們在你還是信用良好的情況下，是不會相互關心的。

⑷ 房貸前必須還清所有貸款嗎

政策上，所有銀行都沒有規定申請房貸前一定要還清負債。銀行審批房貸主要是對個人的徵信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
1、徵信上，如果有逾期記錄，基本上就告別銀行貸款了。需要做的是抓緊時間償還，然後等5年後再申請。
2、信用卡上，如果總負債率占總授信55%以上，銀行會考慮降低貸款額度或者提高貸款利率。這時候需要降低負債率，常用的辦法主要包括提前還款及信用卡賬單分期。
3、上徵信的小貸及網貸，今年開始有人申請貸款時由於徵信上體現了網貸及小貸的數據而被銀行拒貸，主要是銀行懷疑申請人的經濟能力問題，試想，連幾百幾千的小貸都要使用，銀行可以放心貸款給你么?
這時候申請人需要提前把上徵信的非銀行類貸款提前還清，同時提供給銀行一份結清證明就可以。
4、第二套住房貸款的申請需要還清第一次的貸款。也就是說第一套房子，當初在銀行貸款五十萬，還了幾年之後房子增值到一百多萬，如果你想再貸款一百萬出來，那麼就必須把
這房子之前的剩餘貸款還清後才能二次申請貸款。
5、對外擔保，如果徵信報告上體現了對外擔保的信息，銀行審批時會比較謹慎。由於對外擔保屬於申請人的或有負債，而且這種或有負債很可能轉化為現實負債。所以，有的銀行會把申請人的對外擔保按一定的比例作為負債記入。比如，對外擔保二十萬，按五萬負債對待，然後進行還款能力分析。

⑸ 小額貸款還清後多久可以貸房貸

理論來講這兩個是沒有任何沖突的。如果是上徵信的小額貸款比如說借唄，這些他都可以化為一個小額貸款，如果你是正常還款的話，也不會影響到你貸房貸的。無非就是比如說你有兩萬的小額貸款可能會影響到你房貸總額度

⑹ 中國銀行是不是要結清所有小貸才會給批房貸

首先，如果你去銀行申請房貸，銀行考慮到你的還款情況，一般會讓你一次性結清所有的貸款才能批准房貸，
其次，需要你徵信良好，有還款能力才可以申請房貸。

⑺ 中國工商銀行房貸必須結清網貸嗎

不同的銀行、不同的信貸業務員，判斷標准可能會不相同，建議您詳詢貸款經辦行。
申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書。
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：以上內容請您參考，具體以貸款行的業務要求為准。

（作答時間：2021年3月12日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑻ 申請住房貸款是否要還清信用卡和一定的小額貸款

信用卡和小額貸款有欠款可以申請信用貸款的，只要你沒有逾期就行。如果信用卡只是有一定的欠款，但是還沒有逾期造成信用不良記錄，且申請人一直有良好的信用記錄，有穩定的工作和收入，並且有足夠的還款能力的話就可以申請信用貸款。

具體的每個銀行都不一樣，銀行對於這些是有要求的，建議打電話到銀行咨詢。

(8)弄房貸要結清小額貸款擴展閱讀

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。