⑴ 外地人在湖州買房貸款需要什麼手續
一、三種貸款需要准備的資料：
純商業貸款：有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、經濟收入證明及職業證明、《商品房銷（預）售合同購買商品房合同意向書》；首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。夫妻雙方共同貸款的需提供結婚證明；離異的需提供離婚證明；單身的提供單身證明，現在部分銀行也可以直接在合同中作出聲明。
純公積金貸款：身份證明、婚姻證明（單身的則不需要）、戶籍證明（外地戶口需提高暫住證）、還款銀行卡、公積金聯名卡、首付款憑證、購房合同、《商品房預告登記證》等。
（注意：有以下3種行為之一的外地戶口可以在湖州申請公積金貸款：1.公積金繳在湖州的；2.公積金繳沒有繳在湖州，但在浙江省內的；3.公積金沒有繳在浙江省內，但夫妻另一方繳在湖州的）
組合貸款：居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件、住房公積金賬號及借款人名章、購房合同、首期付款證明、公積金賬號、婚姻證明等資料，准備的資料和公積金貸款和商業貸款的相同，但所需的資料數量比以上兩種要多一些。
二、貸款利率：
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。
商業性貸款按照銀行個人住房商業貸款標准執行。
組合貸款的商業性貸款部分按照銀行個人住房商業貸款標准執行，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。
（一) 公積金貸款利率（根據人民銀行2015年8月26日公布利率）：
1.貸款期限在5年以內（含5年）的，年利率2.75%；
2. 貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。
（注意：貸款期間如遇人民銀行調整利率，從調整下一年的1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率標准；再次申請公積金貸款的，對擁有1套及以下住房且未結清商業性個人住房貸款的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。）
（二） 商業性貸款利率：
不同銀行的商業性貸款年利率是不一樣的，人民銀行規定商業銀行貸款利率在基準利率基礎上實行上下浮動，較低下浮10%,較高上浮80%。在10月24日雙降後，銀行的五年以上貸款基準利率為4.9%，即銀行貸款利率在4.41%-8.82%之間。據小編了解，湖州銀行和興業銀行湖州分行貸款期限在5年以上的，年利率為4.9%。
從以上數據可以看出，純公積金貸款是最省錢的，組合貸款其次，商業性貸款最貴。在貸款時需要根據自己貸款額度來決定貸款方式，有能力的可以選擇多付首付再配合純公積金貸款，這樣是最合算的；若是純公積金貸款不能滿足貸款需求，則選擇組合貸款會比較合算。
三、業務流程：
（一） 純商業貸款
流程圖
1. 提出申請。向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料；
2. 貸款審批。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；
3. 簽訂合同。貸款審批通過即收到銀行審批通過通知後，與銀行簽訂貸款合同；
4. 發放貸款。符合條件並辦妥有關手續後，銀行發放貸款。
5. 按期還款。貸款發放後，按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
6. 貸款結清。
（注意：以上層程僅做參考，不同銀行的流程稍有不同）
（二） 純公積金貸款
流程圖
1.貸款受理：借款人及共有人持規定資料向公積金核心提出貸款申請，核心業務窗口受理貸款並作出初步審查；
2.審批簽約：公積金核心審批貸款，借款人及共有權人到公積金核心簽訂借款合同（如果借款人在貸款受理階段在借款合同等相關資料上已簽字且審批通過的，視作合同簽約）；
3.抵押辦理：期房辦理抵押預登記手續、並與開發公司簽定《借款保證合同》，現房及二手房辦理抵押手續；
4.貸款發放：公積金核心及銀行審核貸款發放名單後，進行批量貸款發放；
5.貸款償還：借款人自貸款發放次月起，每月在扣款日前按時將貸款本息存入借款人在受託銀行開設的還款賬戶內；
6.抵押變更：期房貸款借款人及開發公司須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月內，辦理房屋所有權證及他項權證，並將《房屋他項權證》交公積金核心。
（三） 組合貸款
流程圖
1. 貸款申請受理。借款人提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行受理後交住房公積金管理部門。
2. 貸款審批。住房公積金管理部門對貸款進行審批。
3. 簽訂借款合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續。
4. 發放貸款。去銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在銀行開立的售房款賬戶內。
5. 按期還款。貸款發放後，須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。
6. 合同變更。合同執行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，銀行為借款人辦理合同變更手續。
7. 貸款結清。銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
⑵ 除了民間借貸，湖州有沒有企業無抵押貸款
你可以申請向銀行申請敞口貸款，具體要看企業的經營情況，還需有擔保公司擔保，可以無需抵押物貸款
⑶ 湖州銀行能查出來老婆銀行黑名單可以給老公擔保嗎
不能，在銀行黑名單里的人都是失信人員無法給任何人做擔保。
⑷ 湖州哪家銀行房屋抵押貸款利率最低,是多少
3.465
⑸ 湖州浦發銀行小額貸款要擔保人嗎
湖州浦發銀行小額貸款要擔保人
個人擔保，需提供以下資料：
1，夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件 ；
2，夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等） ；,
3，固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；,
4，個人人行查詢系統徵信 ；,
5，公證 。
企業擔保，需提供以下資料：
1，營業執照正副本、稅務登記證（國稅、地稅）正副本、組織機構代碼證、公司章程、企業法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；
2，股東同意意見書 ；,
3，財務報表：上年底和最近三個月的財務報表（附審計報告）。其中有資產負債表、損益表、現金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；,
4，特殊行業需提供環境評價資料（環評報告、排污許可證） 。
⑹ 湖州可有低息貸款，急要錢，可我什麼都沒有，銀行貸不了
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