只有土地證沒有房產證抵押貸款嗎

『壹』 沒有土地證,只有房產證,能不能做房產抵押貸款.

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 只有房產證沒有土地證可不可以抵押貸款

通過銀行申請貸款，一般是使用房產證作為抵押物，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

『叄』 有土地證無房產證房子可以貸款嗎

沒有房產證的可以辦理貸款。按揭的房產，房本抵押在銀行有購房合同是可以辦理信用貸款的。

辦理條件：

1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4. 按揭房產還款滿半年以上；

5. 銀行規定的其他條件。

正規銀行辦理的流程如下：

1. 提交貸款申請；

2. 准備相關材料；

3. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同；

4. 銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

『肆』 只有土地證，沒有房產證能辦理抵押貸款么

如您使用房屋作為抵押物在中國銀行申請個人消費類貸款，個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件： （一）您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理）。 （二）以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 （三）用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。 （四）如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『伍』 我的房子沒有房產證只有土地證能向銀行貸款嗎

只有土地證沒有房產證不能貸款，目前按規定須房地證才能辦理抵押登記，方能獲得銀行貸款。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

『陸』 只有土地證沒有房產證得房子可以抵押貸款嗎

樓主，你好
一、只有土地證，沒有房產證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質的，國有土地使用權證可以，但是集體土地有以下規定：
可以抵押的有 ：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
不得抵押的有：
(一)集體土地所有權；
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；
(五)被依法查封的集體土地。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十二條規定：土地使用權可以抵押。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附作物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
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『柒』 房子有土地證沒有房產證能抵押貸款嗎

可以的
申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

『捌』 只有土地證沒有房產證能抵押貸款嗎

不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以銀行不接受農民的土地證做為貸款抵押物。 順帶說，農民自建房 在沒有商品房產權證的情況下，也不能抵押出貸款來

『玖』 只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛

只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。

住房抵押貸款的房屋要求：

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

住房抵押貸款的申請條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

(9)只有土地證沒有房產證抵押貸款嗎擴展閱讀

辦理房產抵押貸款注意事項：

1、 房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明；

3、需要明確貸款用途。和銀行進行房屋抵押貸款所取得的這筆錢的用處是受到銀行約束的，並不是說你拿房產進行了抵押，這筆錢想怎麼使用都可以；

法律明確規定房屋抵押貸款所得到的金額是不得用於炒股或炒房等投資方向，款項要做到專款專用，抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目；

並且此款項受到銀行以及監督機構的監督，如果中途發現這個房屋抵押貸款所撥的款項有用作他用的話，銀行是有權利隨時對貸款進行收回。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

6、和普通貸款是相同的，房屋抵押貸款是會受到個人信用的很大限制。就是說，個人信用記錄是反饋以往對還款意願的有效表達，如果個人記錄上有不太好的方面，即使房屋本身的資質沒問題，也很難拿到銀行的撥款。

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

參考資料來源：網路-抵押房產貸款