抵押貸款客戶分布結構

Ⅰ 民間抵押貸款怎麼找客戶

天津隆正車速貸 不收手續費 當天放款 不打徵信，不電核，不要流水，不需配偶簽字，註：廣招各路精英合作推廣具體看評論第一條

Ⅱ 開放針對境內客戶的房產抵押貸款的國家是那個

中國。

房地產抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。抵押物擔保的范圍包括銀行房地產抵押貸款的本金、利息和實現抵押物抵押權的費用及抵押合同約定的其他內容。房地產抵押人在抵押期間不得隨意處置受押房地產，受押房地產的貸款銀行作為抵押權人有權在抵押期間對抵押物進行必要的監督和檢查。

在貸款債務履行期屆滿，貸款人未清償貸款本金和利息的，貸款銀行可以與借款人協議以抵押的房地產折價或拍賣、變賣該抵押物所得的價款償還貸款本金和利息；協議不成的，貸款銀行可以向法院提起訴訟，通過法律途徑清償貸款銀行的債權。

在房地產抵押貸款中，不轉移房屋的佔有權、使用權、處分權和收益權，但產權人和債權人都不能隨意處理房屋或地產。房地產抵押貸款的貸款額度由貸款人根據借款人的資信程度、經營狀況。申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現行評估價的70%。

貸款的期限主要有兩種：短期建設貸款以建設周期為限，一般3-5年；長期經營貸款15-30年左右。貸款利息實行按季結息的辦法，利息的收取方法是由貸款人按季直接從借款人的存款賬戶中收取。

Ⅲ 銀行抵押貸款調查報告怎麼寫

具體內容自己舔
銀行關於借款人申請金額借款的調查報告
XX銀行：

借款人 申請借款 元（￥元）.經我行客戶部經理 年 月 日實地調查論證，現將具體情況匯報如下：
一、 借款人基本情況
現年 歲， (民族)，住址 .現從事 行業，家庭經濟入 。

二、 資金用途
借款人借款用途 ，申請借款金額 ,期限 .

三、 抵押物
借款人 願以 名下的房產擔保給 借款最為抵押，房產地址 ，面積 ,結構 ,
總投資 .經房產共有人共同協商，同意為借款人 借款
元作抵押，並出具抵押承諾書一份。

四、 還款資金來源
借款人 將 收入歸還我行借款本息。

五、 調查意見
經我客戶部調查小組調查論證，抵押物屬實足額有效，同意借款人 ， 元的借款申請,期限為 ,用於 。

現上報審貸委員會審批！

調查人：

年 月 日

Ⅳ 現在花旗銀行的客戶結構，客戶需求和客戶流失情況

由於受到美國次貸危機蔓延至更廣泛的金融領域的影響，花旗集團的SIV（結構性投資工具）資產預計將出現490億美元的縮水。
據路透社14日報道，今年第三季度，花旗集團因次貸危機已經造成65億美元的資產減記，估計第四季度還將被迫減記的資產額高達110億美元。報道說，大量的資產減記直接導致花旗銀行金融能力的下滑。第三季度，其一等資本率從去年的8．6％同比下降至7．3％，該水平已跌破花旗竭力維持的7．5％以上的水平。
面對花旗集團巨額資產的市值大縮水，著名信用評級機構穆迪公司已於13日降低了其債務評級。花旗集團管理著全球規模最大的SIV，大約佔全球SIV總資產的四分之一。其所面臨的困境也反映出目前SIV普遍面臨的生存危機。
結構性投資工具是一種賬外投資工具。銀行機構發行短期票據和中期債券，所得收益投資於如抵押貸款證券等高回報資產，所發行票據與結構性證券之間的差額即銀行所得利潤。

Ⅳ 抵押貸款業務的法律結構及其風險要點

法律結構一種是有兩個當事人，也就是債務人以自有資產辦理貸款，債務人同時是抵押人，另外一個當事人是債權人；第二種是有債務人、抵押人、債權人三個當事人。
抵押貸款對於債權人的主要風險點在於其他權利的干擾，包括稅收優先權、土地出讓金優先權、留置優先權、工程價款優先權、承租人權利等。
以上是一個簡單提示，你可以繼續查詢、學習、總結，老師布置的還是最後自己完成吧。僅供參考。

Ⅵ 客戶結構是什麼

客戶結構就是把全部客戶按照進行市場分析的需要類型，大致可以包括性別結構、年齡結構、學歷結構、地域結構、專業結構等。根據這些結構再進行細分。
也可以將客戶按資金量分類，可以分為大戶、中戶、小戶，將大戶、中戶、小戶的佔比計算出來後，還可以畫成餅圖，就可以進行數據分析。

Ⅶ 抵押貸款的供應鏈有哪些組成部分

供應鏈貸款解決了上下游企業融資難、擔保難的問題，而且通過打通上下游融資瓶頸，還可以降低供應鏈條融資成本，提高核心企業及配套企業的競爭力。

供應鏈貸款服務的主體都是資金嚴重短缺的中小企業，它圍繞一家核心企業，通過現貨質押和未來貨權質押的結合，打通了從原材料采購，中間及製成品，到最後經由銷售網路把產品送到消費者手中這一供應鏈鏈條，將供應商、製造商、分銷商、零售商、直到最終用戶連成一個整體，全方位地為鏈條上的多個企業提供融資服務，通過相關企業的職能分工與合作，實現整個供應鏈的不斷增值。

供應鏈貸款服務不同於傳統的銀行融資產品，其創新點是抓住大型優質企業穩定的供應鏈，圍繞供應鏈上下游經營規范、資信良好、有穩定銷售渠道和回款資金來源的企業進行產品設計，以大型核心企業為中心，選擇資質良好的上下游企業作為商業銀行的融資對象，這種業務既突破了商業銀行傳統的評級授信要求，也無須另行提供抵押質押擔保，切實解決了中小企業融資難的問題。

Ⅷ 銀行業務的資產業務

資產業務，是指商業銀行運用資金的業務，也就是商業銀行將其吸收的資金貸放或投資出去賺取收益的活動。商業銀行盈利狀況如何經營是否成功，很大程度上取決於資金運用的結果 ，商業銀行的資產業務一般有以下構成 ，其中以貸款和投資最為重要。 信貸資產是指銀行所發放的各種貸款所形成的資產業務。貸款是按一定利率和確定的期限貸出貨幣資金的信用活動，是商業銀行資產業務中最重要的項目，在資產業務中所佔比重最大。按保障程度(風險程度)，貸款可劃分為信用貸款、擔保貸款和抵押(貼現)貸款。信用貸款是指銀行完全憑借客戶而無須提供擔保品而發放的貸款。擔保貸款是銀行憑借客戶擔保人的雙重信譽而發放的貸款。抵押貸款(包括貼現)要求客戶提供具有一定價值的商品物質或有價證券作為抵放的貸款。這種標准劃分，有利於銀行加強貸款安全性或管理。銀行在選擇發放貸款方式時，應視貸款對象、貸款風險程度加以確定。
按期限，貸款可分為短期、中期和長期貸款。1年以短期貸款；1－7年為中期貸款；7－10年為長期貸款。以分貸款種類，主要作用是有利於銀行掌握資產的流動性性，便於銀行短、中、長期貸款保持適當比例。
按對象和用途，貸款可以分為工業貸款、農業貸款、科技貸款、消費貸款、投資貸款、證券貸款等。這種分法一方面有利於按貸款對象的償還能力安排貸款秩序，另有利於考察銀行信貸資金的流動方向及在國民經濟各部門間的分布狀況，從而有利於分析銀行信貸結構與國民經濟情況。
按貸款的質量或佔用形態，貸款可以分為正常貸款、逾期貸款、呆滯貸款、呆賬貸款等。正常貸款是指能按期償還本款。逾期貸款是指超過貸款合同規定期限而銀行又不同意延期的貸款。呆滯貸款是指預計兩年以上時間不能歸還。呆賬貸款是指企業倒閉以後無力歸還的貸款。這種分類的目的在於加強銀行貸款質量管理，找出產生貸款風險的原因，以措施和對策。 投資業務是指銀行參與有價證券買賣而持有證券形成業務。銀行投資購買有價證券主要包括：
（一）購買中央政府發行的國家債券，此業務約占證券務的70%左右；
（二）購買地方政府發行的證券；
（三）購買公司(企業)發行的各種有價證券，如股票、債券。這種業務風險大、佔用資金時間長，因此，銀行投資此業務的比重較小。 商業銀行最主要的資產業務
信用放款，指單憑借款人的信譽，而不需提供任何抵押品的放款，是一種資本放款。
普通借款限額
企業與銀行訂立一種非正式協議，以確定一個貸款，在限額內，企業可隨時得到銀行的貸款支持，限額的有效期一般不超過90天。普通貸款限額內的貸款，利率是浮動的，與銀行的優惠利率掛鉤。
透支放款
銀行通過允許客戶在其帳戶上透支的方式向客戶提供貸款。提供這種便利被視為銀行對客戶所承擔的合同之外的「附加義務」。
備用貸款承諾
備用貸款承諾，是一種比較正式和具有法律約束的協議。銀行與企業簽訂正式合同，在合同中銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供相應貸款，企業要為銀行的承諾提供費用。
消費者放款
消費者放款是對消費個人發放的用於購買耐用消費品或支付其他費用的放款，商業銀行向客戶提供這種貸款時，要進行多方面的審查。
票據貼現放款
票據貼現放款，是顧客將未到期的票據提交銀行，由銀行扣除自貼現日起至到期日止的利息而取得現款。
保證書擔保放款
保證書擔保放款，是指由經第三者出具保證書擔保的放款。保證書是保證為借款人作貸款擔保，與銀行的契約性文件，其中規定了銀行和保證人的權利和義務。
銀行只要取得經保證人簽字的銀行擬定的標准格式保證書，即可向借款人發放貸款。所以，保證書是銀行可以接受的最簡單的擔保形式。
貸款證券化
貸款證券化是指商業銀行通過一定程序將貸款轉化為證券發行的總理資過程。具體做法是：商業銀行將所持有的各種流動性較差的貸款，組合成若干個資產庫（Assets Pool）， 出售給專業性的融資公司（Special Purpose Corporation， 再由融資公司以這些資產庫為擔保，發行資產抵押證券。這種資產抵押證券同樣可以通過證券發行市場發行或私募的方式推銷給投資者。出售證券所收回的資金則可做為商業銀行新的資金來源再用於發放其它貸款。