㈠ 想還清房款，再拿房產證去抵押貸款怎麼個流程
其實可以二次按揭貸，直接申請銀行審批後會要求還請，這時候還清貸款做一個房子解押就可以等放款了。
還清後再貸款，可以按照抵押貸款的流程直接申請，走審批後抵押就可以了。
㈡ 房款一次性付清，拿到房產證後可以用房產證抵押貸款嗎大概能貸幾成利息房貸和抵押貸款哪個高
按房子的新舊程度，可以貸評估價的七成。抵押貸款的利息高，一般是基準利率上浮百分之十。望採納
㈢ 我現在房貸遲遲辦不下來，想先借錢一次性付清，然後用辦出房產證來抵押貸款，想知道利息有不同嗎
差別大了去了，詳細如下：
1、房貸利率目前首套房多數是基準利率（現在做不了下浮15%，最多最多下浮5%），基本沒有其他費用，綜合利率7.05%，如果是二套要利率要上浮10%，也只有7.755%；抵押貸款目前一般來說市場利率執行標准在基準上浮30%，而且有其他費用，綜合利率算下來差不多要到11%-12%的樣子，比房貸的利息要高出至少50%
2、從付款開始到房產證拿出來這段時間你還得支付所借資金的利息
建議：辦不下來就拖著唄，不著急，晚點付按揭付利息不好么，我當時想盡一切也沒拖多久
㈣ 一次性付清房款後 在拿購房合同去按揭貸款可以不 求詳細解答
購房合同是不能在銀行辦理抵押貸款的；房產證就可以抵押貸款，但是屬於商業貸款，利息很高。
㈤ 買二手房可以按揭嗎是一次性付清然後拿房產證貸款劃算還是直接辦理按揭劃算
可以按揭，一次性付清是不需要利息的。
購買二手房申請人應提交如下材料：
借款人身份證復印件4份；
戶口簿復印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
㈥ 我買了房子一次性付清，拿到房產證，可以申請個人住房抵押貸款嗎想用公積金還，
公積金就是給你買房的時候錢不夠，申請貸款用的。
既然你現在好有錢一次性付清了，公積金自然是不能用了。
公積金只能用做買房，或者租房使用。這個目前看來你都不適合了。
有些地方的公積金管理，可以用作裝修房子使用。這樣要找正規的裝修公司，還要提供發票。
但是並不是所有的地方都有這個政策，如果你打算裝修的房子的話，可以去公積金辦公室問問看。
看看能不能使用公積金。
如果你只是想把房子再抵押來獲得點貸款的話。
這個也可以，不過要算作商業抵押貸款了。
利息比一般的住房按揭要高很多，比公積金自然要高更多。
這個也是直接去銀行問問，很多銀行有這個業務的。