房產證抵押在銀行貸款還在按揭

Ⅰ 房產抵押給銀行貸款後， 房產證在銀行還是在房管局

房子抵押給銀行時，需要辦理抵押手續，辦理抵押手續之後，可以拿到貸款。辦理抵押後，房產證會在房管局裡面進行備案最後房產證留在銀行。

Ⅱ 我是按揭買房，房產證就要一直押在銀行嗎

根據各地銀行不同：
1）有些地方目前還在押房產證
2）但是現在大多數地方都是先辦理貸款，簽訂貸款合同，銀行去房管局辦理抵押，見抵押單或者他項權證銀行放款，銀行抵押他項權證即可!房管局在你的產權證上扣一個抵押章後，將房產證發放給你！

Ⅲ 房產證還抵押在銀行，也就是銀行貸款還沒有還清的房子，要怎麼出售

這位朋友你好！
一般來說都是採取過橋的方式，也就是你把剩餘沒有還清的錢先還清了，再賣出去，不然沒有辦法辦理房屋的過戶手續。
你可以這樣，讓下家幫你把剩餘的款還掉，再在出售的價格裡面減掉他替你還的錢不就可以了。
希望對你有幫助。

Ⅳ 購買新房，辦理按揭貸款後，房產證是抵押在銀行還是會還給戶主

購買新房，辦理按揭貸款後，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原件還是在戶主手裡的。下面具體說明一下：

1、辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管；

2、按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》；已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。

(4)房產證抵押在銀行貸款還在按揭擴展閱讀：

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

參考資料：按揭貸款-網路

Ⅳ 按揭貸款，需要把房產證扣押在銀行嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。

辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發放貸款。

他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清後才能轉賣。

(5)房產證抵押在銀行貸款還在按揭擴展閱讀

借款人應提供的材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

Ⅵ 按揭貸款房產證一直抵押在銀行嗎

按揭房產的房產證一般不會壓在銀行，因為銀行有期權證，你手上只會有合同、發票跟權屬，如果要辦證 銀行會出面陪同辦理，期權證變他項權證，房產兩在你手上，不排除個案。現在銀行辦理按揭貸款或是其它抵押貸款,大部分都不押房產證和土地證,但是你的房產證上蓋有抵押的章子,權屬證明押在銀行.