『壹』 買房用住房公積金貸款自己的夠了，為什麼還必須得找擔保人啊
我們這里也是公積金貸款還要找擔保人，擔保人要連續交公積金6個月以上，而且在擔保期間，擔保人還不能用公積金貸款，那誰給你擔保啊，感覺這個規定就扯淡的很。而且我們這里從2016年還暫停啦商貸轉公積金貸款政策，呵呵
『貳』 住房公積金貸款買房為什麼必須要有擔保公司擔保
沈陽市住房公積金管理條例第二十六條（原文如下）:《繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔》
沈陽市住房公積金管理條例第二十六條（原文如下）:《繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔》這條條例里的內容只要求職工個人提供擔保、沒有要求需要擔保公司，職工買房都是以房子做抵押提供擔保就足夠啦！
商業貸款買房沒有收擔保服務費這一說，為什麼公積金貸款買房要有額外擔保呢？實際上是因為必須得走公積金管理中心這個流程，而強加給買房人的！這是一種強買強賣行為。條例里的內容只要求職工個人提供擔保、沒有要求需要擔保公司，職工買房都是以房子做抵押提供擔保的。
2012年原銀監會就出台文件《關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知》第三條規定，金融機構不得在發放貸款或提供融資之機，要求客戶接受不合理的其他金融服務從而收取費用。公積金貸款收擔保服務費就是違規的金融服務費。2014年9月，建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中也明確要求，取消擔保服務費的收取。
你可以根據我列舉的文件內容投訴公積金管理中心，可以取勝的！
『叄』 為什麼申請公積金貸款需要擔保公司的擔保
住房公積金的公眾儲金性質決定了住房公積金管理中心必須把資金安全放在首要位置。住房公積金是一種強制實行，定向使用的長期住房儲金，屬於繳存公積金的職工個人所有。在符合政策的前提下，住房公積金管理中心負有向職工還本付息的義務，住房公積金管理中存在的風險和造成的損失必然影響到職工的切身利益，損害其合法權益。在發放住房公積金貸款時，要求借款人提供多種形式的擔保，對於防範住房公積金貸款風險，保障貸款資金回收安全，維持住房公積金的資金安全運作具有重要的意義。
『肆』 用公積金貸款，為什麼要兩個有公積金的人來擔保呢
您好
其實也沒什麼擔保的，不讓取空，那是讓你的賬號裡面留些錢給當月下月還貸。
因為有些公司的公積金交的時間不定，所以其實這是為了保險第一開始公積金有餘額足夠還貸。
以上希望能幫助到您，不清楚請及時留言
『伍』 用住房公積金貸款買房，為什麼還要繳納擔保金！
公積金貸款一般都是有擔保費的，這是公積金管理中心規定的。因為公積金貸款屬於委託貸款，公積金管理中心為了控制風險，所以會引入擔保部門對貸款進行擔保，所以會有擔保費的產生。
拓展知識：
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『陸』 住房公積金貸款需要擔保嗎
《住房公積金管理條例》中第27條規定,辦理公積金貸款需要提供擔保。但是規定中並沒有指定說是擔保人,所以申請公積金貸款可以不需要擔保人,找擔保公司也可以。
『柒』 為什麼辦理住房公積金貸款還要保證金
不需要交保證金。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
『捌』 住房公積金貸款買房為什麼需要第三方擔保人
住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據規定是需要提供擔保的。
根據《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。【回答】
我家買的是沒有房證的房子，有購房合同，賣方說更名，然後公積金貸款，這樣的公積金機構能給辦理貸款么？【提問】
沒房產證很難【回答】
你買沒房產證房子風險很大【回答】
那怎麼辦啊？【提問】
我都替賣方清貸款了，現在我已經交給房主30萬了，房主騰房了【提問】
那的房子都沒房證呢，還沒下發房證呢【提問】
沒房產證你怎麼過戶【回答】
房主說更名就能走一手房貸款了，然後我就買了【提問】
你是不是。。。【回答】
沒房產證怎麼更名【回答】
還一手【回答】
那該咋辦啊？【提問】
你這種很可能是工抵房，或者債權房【回答】
你通過中介了嗎【回答】
『玖』 為什麼住房公積金貸款必須有擔保公司進行擔保
不是只有公積金貸款必須有擔保公司進行擔保,純商業貸款也需要擔保公司擔保。
擔保公司:
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
業務流程:
1、申請:企業提出貸款擔保申請 2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。 3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。 4、擔保：與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。 5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。 6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。 7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。 8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。 9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。 10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
經營范圍
為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費信貸擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、投資管理等。