開發商抵押貸款的房子算無籍房嗎

Ⅰ 如何查詢開發商房屋是否被抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 曾經有個抵押貸款歷史現在購買房子算不算二套房

按新規算二套房！
參看：http://fc.wmhero.com/read.php?tid=1395

Ⅲ 買房開發商給做抵押貸款自己還款的房子有什麼利弊

貸款按揭購房不是開發商給抵押貸款，是開發商代辦貸款，以自己所購買的房子做抵押，然後業主還款，這種情況利是解決了購房款困難，痹是購房者背上了債務壓力。

Ⅳ 房子沒備案開發商抵押貸款業主有多大損失

備案了，開發商就不能再抵押了。 備案的意義是，為了保護期房的購房者的權益，在房子沒有交付之前，購房人已經購得房屋的這個時間段，開發商必須在規定的日期內在房管局進行備案。備案後，該房在房管局系統里，就已經屬於購房人名下的房子了，待房屋交付後，可直接在房管局辦理房產證。 若購房人退房，那麼開發商需要提供相關資料，房管局核實後才會取消備案。這個流程是很復雜的。

Ⅳ 抵押給銀行用來貸款的房子算二手房嗎

房子是否屬於二手房，主要看買賣房子時的交易雙方狀態和身份，跟銀行抵押貸款沒有關系，但是銀行需要知道這個房子是否屬於二手房（貸款政策不同）。二手房就是當你買進這個房產時，賣方是另外一個房東，而不是地產開發商（地產開發商一般只有土地許可證，沒有房產證，只有當你購買時，地產商才會給你去辦理房產證）。二手房不同，它的房主手上在賣給你時已經有他名字的房產證（正常是這樣，因為目前也有沒有房產證的房屋交易，只要買賣雙方沒有異議就行，但是不受法律保護，有糾紛時很麻煩）

Ⅵ 開發商將已簽約的房子不經過業主向銀行抵押貸款嗎,是不是違法

開發商將已經簽約的房子不經過業主同意向銀行抵押貸款，我認為是不正確的，畢竟已經跟業主簽了合約，准備把房子賣給業主，他是不可以把房子私自去辦理抵押貸款。

Ⅶ 買房子，房子被開發商銀行抵押貸款，我需要先交首付，首付被開發商哪去銀行解押，我買房後貸款算不算二次

首先你要懂得開發商蓋完房子，在出售前的產權是開發商所有，就是說的大房照。

第二，你要弄清楚開發商用你想買的房子抵押貸款時房照是誰的，有可能是大房照統一貸的款，也可能是開發商先把房子暫時過戶到一個信得過的人名下貸款。
第三；如果是大房照貸款，這房子就是第一次貸款，如果是個人名下貸款那你買的就是二手房，但對你來說，貸款是第一次貸，對房子來說就是二手房
不明白可繼續問，買房子是大事，要謹慎。仔細看好產權關系