拍賣與擔保貸款

1. 如果我的房子因為擔保被執行拍賣我還用還按揭貸款不

在拍賣成功之前還需要還，這樣一來你的徵信不會被破壞，二來你的拍賣款優先償還銀行的按揭貸款（如果你的按揭房子抵押權早於擔保的話），對你不會有較大影響。

2. 借款人跑了擔保人有權拍賣借款財物嗎

不能！擔保人只有承擔擔保責任後才有權向債務人追償，且無權拍賣，這是法院的職權。

一、借款人逃跑的，債權人仍然可以起訴借款人。當然在這種情況，更多的是起訴擔保人的。

二、擔保人在保證責任的范圍內，有還款的義務。

三、擔保人只有在承擔擔保責任後才有權向債務人追償。

其中拍賣的職權是人民法院的，擔保人任何時候都無權擅自拍賣借款人的財物，擔保人可以向人民法院申請財產保全，此時法院可以對借款人的財物進行查封、凍結、扣押等。擔保人向人民法院提出追償訴訟，勝訴後可以申請人民法院強制執行，此時法院可以對借款人的財物進行拍賣或變賣，所得款項可以用於追償。多餘部分則返還借款人。

3. 我給別人擔保貸款,他不還了,我的房子法院說要拍賣,我家就這一套房子,能拍賣嗎

您好，因為您是以房產為他人擔保，拍賣您的房子是符合法律規定的，在拍賣後您有追償權，這個法院拍賣會給您留下租房的錢的，基本生活還有要留下保障的【摘要】
我給別人擔保貸款,他不還了,我的房子法院說要拍賣,我家就這一套房子,能拍賣嗎？【提問】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務，已經收到您的問題，我分析後給您解答回復【回答】
我給別人擔保，現被法院起訴，我應該做些什麼【提問】
您好，因為您是以房產為他人擔保，拍賣您的房子是符合法律規定的，在拍賣後您有追償權，這個法院拍賣會給您留下租房的錢的，基本生活還有要留下保障的【回答】
法律意識淡薄，不知當初簽合同是否以房產抵押擔保【提問】
如沒以房產抵押擔保就不會被法院拍賣吧【提問】
是的呀【回答】
沒有抵押擔保，法院肯定不能拍賣您的房屋的呢【回答】
現在我要為出庭坐血什麼准備呢？【提問】
這個您就積極配合法院的庭審，如果要拍賣的話，因為您就一套房子，就申請一下，拍賣後租房的錢要法院留出來【回答】

4. 按份共有財產為其中一人貸款擔保拍賣後如何分配拍賣款

拍賣款參考如下法條分割。
法律依據 《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。
多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。
一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

5. 兩個擔保人，但是有房產抵押，現在貸款人不還了，會先拍賣房產嗎

這個是肯定的，貸款人不還款是先要把抵押物拍賣如果還有不足的款項才會追究擔保人的責任。

6. 用擔保人的房產和貸款人的房產作抵押貸款 到期沒還款先拍賣誰的房產

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 我老公以個人名義給別人擔保貸款,法院能拍賣我們夫妻共有的唯一房產嗎

你好，一般來講不會的，你老公給他人擔保屬於個人行為，法院即使強制執行通常也不會執行夫妻共同財產，尤其是不動產這種不可分物。

8. 房子產權是我的，我給別人擔保貸款，還不上了，房子拍賣的錢不夠還債，剩餘的由誰來還。

如果是房屋抵押擔保，則只是房屋為限承擔責任。如果是作的連帶責任保證擔保，那剩餘的可以繼續向你要，也可以直接找債務人要。

9. 公司同時欠我和銀行貸款,銀行拍賣抵押物,我可以並案執行嗎

可以，不過銀行一般是辦理抵押登記了，所以是優先受償的，就是拍賣款先還銀行貸款本息，有結余了，再還你。