貸款抵押登記費用由誰承擔

Ⅰ 房地產抵押登記的登記費用由誰繳納房產交易中心的公告是由權利人繳納，權利人是指抵押人還是抵押權人

「房產交易中心的公告是由權利人繳納」，此處的權利人指產權人。實踐中就是借款人繳納。
誰是產權人？通俗地說法就是房產證上「權利人」一欄里寫著的那人。謹記：只有產權人才有資格將自己的房屋做抵押。所以，在抵押關系裡，「產權人」充當了「抵押人」角色，把資金放貸出去的人要求先獲得房屋的抵押權，所以它才是「抵押權人」——例如銀行、公積金管理中心。
讀讀有關房產登記條例、中華人民共和國城市房地產管理法中相關「抵押」的章節，就全明白了。
「房地產抵押，是抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。」——摘自國家房地產法。

Ⅱ 房產抵押手續費該誰交啊

我們成都這邊，抵押登記費是80元。
抵押手續費是貸款額*0.1%

你這個情況應該是你繳納

Ⅲ 抵押貸款評估費應該由誰承擔

既然是抵押貸款，產生的評估費，當然由貸款人承擔，畢竟是貸款人申請抵押貸款，那麼那次產生的評估費，應該由貸款人償還。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

Ⅳ 預抵押登記費用由誰承擔，可不可以不辦理

費用承擔由雙方協商。
可以不辦理預告登記和預抵押手續,但如果他人登記在前,會對你的權利產生影響。
房產抵押登記費不是很多,也沒有房產交易過戶費那麼麻煩。
房產抵押只是一種臨時的資金轉換形式,但是帶來的緩解作用是很大的。

Ⅳ 辦理住房貸款需交多少抵押登記費是交給哪方

辦理房屋貸款需要繳納的抵押登記費是80元，交給房管局。
房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。根據房字(1999)8號文件，住宅：抵押，它項權登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標准為每套80元。

Ⅵ 土地抵押登記費是由銀行還是抵押人付費

持證抵押貸款在抵押環節的費用分為兩部分，由抵押登記機構收取的抵押登記費和由評估機構收取的評估費，這部分費用是由借款人承擔的。

Ⅶ 抵押登記費應由誰負責繳納

關於規范房屋登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》(2008年04月15日國家發展改革委、財政部發布)規定，登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

Ⅷ 抵押登記費的實例

買了房，在銀行辦理購房按揭貸款時，按照要求要到房管部門進行預購商品房抵押登記，那麼這筆費用應該由誰來支付呢？讀者陸先生向本報反映，他買了一處非住宅的LOFT物業，到某商業銀行辦理按揭貸款，銀行工作人員向他收取了1100元的抵押權登記費。
A.抵押權登記費，多數銀行要購房者買單
記者查詢了建設部的《房屋登記辦法》，按照規定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產生抵押權登記費用的環節有兩處：一處是購房者簽訂商品房預售合同後，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權預告登記費；
第二處是商品房竣工交付後，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。
陸先生想弄明白的就是這兩筆費用應該由誰來承擔？
「到目前為止，杭州市相關部門對房屋登記費用由誰支付都是沒有明確規定的。」杭州某商業銀行一位工作人員如此說。
記者以購房者身份向包括工行、農行、建行、中行以及民生、浦發銀行等各大銀行信貸部咨詢，了解到的情況幾乎呈一邊倒狀態——多數由購房者承擔抵押權登記費用。
B.這筆費用由銀行買單更合理
實際上，按揭貸款的房子，抵押權登記費由誰支付是有明確規定的。Last year4月國家發改委、財政部曾發布《關於規范房屋登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，其中第五條明確，「房屋登記費向申請人收取」，但「按規定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取」。
在兩次抵押權登記過程中，購房者與貸款銀行應該是「共同申請」，而在購房者與貸款銀行簽訂的《抵押合同》中，權利人通常為銀行。
《通知》Last year4月就發布並轉發了，為什麼直到現在杭州大多數銀行還是讓購房者承擔這筆費用呢？
C.由誰買單，是否該再明文規定
從Last year4月至This year4月，杭州主城區成交商品房33541套，即使假設全部為住宅，且假設其中80%為按揭購房，每套房屋產生160元的抵押權登記費用，眾多購房者至少承擔了536.7萬元的登記費。大多數購房者都是在毫不知情的情況下，莫名其妙地被轉嫁了這筆本不應由他們承擔的費用。
采訪中，也有業內人士表示，80元/件的抵押權登記費並不高，多由購房者來承擔主要是因為「房產主管部門沒有明確要求」，所以各家銀行各有各的做法。規范房屋登記費計費方式和收費標准，原本就是為了減輕購房者的負擔，既然早有相關規定，何不再明確一下？
來源： 浙江在線－錢江晚報 作者： 記者 詹麗華

Ⅸ 買房後抵押貸款，銀行給了我150元徵信公正費用和80元抵押登記費。這一部分為什麼銀行承擔

你買房是通過中介的嗎？
一種可能是銀行客戶經理覺得你這個情況不錯，他也需要完成任務吧，就幫你墊付了。按道理這個是辦抵押的人自己出的。還有評估費銀行也是拿不到的，這個是直接給評估公司的，評估公司出了評估報告後付他錢，除非你的房子不用評估，他說要評估費多收你的。

Ⅹ 銀行貸款中，抵押品評估費到底是銀行負擔還是企業負擔有什麼文件、政策依據

企業用實物抵押貸款，抵押物評估費由企業承擔。