『壹』 買房子擔保人有風險嗎
1、 為他人買房做擔保，擔保人存在一定的風險。銀行會要求擔保人經濟基礎好，具有償還貸款的能力，並且會要求擔保人在借款人無法償還貸款時，承擔還款的責任。因此為他人買房做擔保，存在著幫借款人還款的風險的。如果借款人能夠按時償還本息的話，一般沒有很大的影響。
2、 為他人買房做擔保，可以會影響擔保人信用記錄。因為借款人的月供額等，會顯示在擔保人的信用記錄中。如果在擔保期間，借款人逾期還款，那麼會影響到擔保人的信用記錄。
3、 而且擔保人如果想要在擔保期間申請貸款，可能會存在被銀行拒貸的風險。因為為他人做擔保，銀行通常會要求擔保人承擔連帶責任。因此擔保人申請貸款時，銀行還會考慮到擔保人償還擔保的部分，如果負債過高，很有可能會導致擔保人無法通過貸款審核。即使貸款審核通過了，其貸款的額度和貸款的利率也會受到影響。
4、 為他人買房做擔保一定要謹慎，擔保人要摸清楚被擔保人償還債務的能力，其信用程度怎麼樣。如果被擔保人還貸能力越強，信譽越好嗎，擔保人存在的風險也就越小。
『貳』 就是人家買房子需要個擔保人，擔保人會有什麼影響不
連帶責任
保證的方式有：
（一）一般保證
（二）連帶責任保證。
第十八條：
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條：
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
擔保責任
同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任，沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。
第十七條：
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第二十一條：
保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第二十二條：
保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十七條：
保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。
第二十八條：
同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。
債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。
第三十一條：
保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
『叄』 買房貸款擔保人能和負債人定立條約免責嗎
擔保人和買房人之間簽的協議，對貸款的發出方，也就是銀行來說，沒有太大的意義。
若買房人不履行還款合同的話，擔保人就要替他還錢，根本就不存在什麼免除責任的說法。
『肆』 問：關於買房貸款擔保人，我該不該承擔這個風險
貸款人無力償還房貸，擔保人應承擔償還責任：
貸款擔保人在債務人不能履行貸款償還義務的情況下，擔保人需要承擔擔保責任，即在擔保金額范圍內承擔償還責任。
擔保分為一般擔保和連帶擔保。沒有約定擔保形式的，視為連帶擔保責任。
債權到期之後，債權人可以選擇要求債務人、連帶擔保人承擔還款責任。
約定一般擔保的，在借款人不能履行還款義務時，債權人就可以要求保證人承擔保證責任。
《擔保法》
第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
『伍』 貸款買房,擔保人有什麼法律責任
擔保人承擔還款義務，通常情況來說是這樣的，也就是說如果貸款人未還款達到一定的期限，擔保人就必須替債務人還款，然後再向債務人追償。
『陸』 給別人做房貸的擔保人會受到什麼影響嗎
從貸款的角度而言，沒有影響，擔保只是一種或有負債，並不代表你確實承擔了這部分債務。而且從現有的房貸政策看，為他人擔保並沒有成為影響貸款成數和利率的因素，這個可以放心。
『柒』 買房按揭時，擔保人是單身，對方必須是事業編單位的人么
對擔保人以後的貸款有影響，因為如果你一旦不還貸款的話，銀行可以要求擔保人履行還款義務。如果擔保人以後需要申請貸款的話，因為他本身有擔保責任，所以銀行在授信的時候，會根據其收入、債務和或有負債（包括已經對外的擔保）綜合考慮。簡單的說，如果沒有擔保，可貸金額會高一點。一般奉勸大家，不是銀行說簽個擔保合同，按個手印基本上是不用承擔責任的，只不過是種形式，但是真正出問題的時候，擔保人根本就跑不了，如果擔保的貸款出現不良，擔保人的信用記錄都會顯現該瑕疵，不是特別親近的、知根知底的，不要給別人亂擔保。
『捌』 請問貸款人是否可以做擔保人
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。
企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。
這個不影響，只是銀行會對你審查嚴厲一些，貸款利率會浮動！
如已解決請採納，謝謝！