⑴ 房產證給別人抵押貸款承擔風險
1、如果房產證確實是用於銀行抵押貸款：應當是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補辦。
2、「如果鄰居還是一直不返還我父母的房產證，我們是否可以通過法律程序以此來維護我們的合法權益？」：
（1）這要看怎麼說，如果當初是你父母知道對方貸款用還自願借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產證就很難。
（2）如果有證據證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產證或是賠償損失。
（3）還有，十五年前的事情，應該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應有證據證明你父母知道鄰居用你們的房產證去抵押貸款距現在還沒有超過一年。
⑵ 給別人做抵押貸款，如果那人跑了我怎麼辦
1，首先要看借款合同與擔保合同怎麼簽訂的。若沒有過擔保期限，那你就要承擔擔保責任，銀行會要求你還款，若你也不還，那被抵押的房產就可能被銀行起訴後拍賣或者變賣，折抵借款。如果已經過了擔保期限，那你就沒有責任了。
2，如果需要你承擔 擔保責任，擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。如果當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
3，至於你說的你朋友有套房子，你可以向法院提供相關證據，請求法院執行你朋友的房產；你想用你朋友的房產換回你的房產，除非你的朋友同意才可實施，否則是不可能的。
有不清楚的地方，隨時提問。
參考資料：
《擔保法》
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
第四十六條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十七條 為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權後，有權向債務人追償。
⑶ 拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎
當然可以，只要你自己願意並簽字就行。抵押物不一定要是貸款人的財產。
⑷ 幫別人用自己的房屋去抵押貸款
可以，你可以抵押貸款後然後幫助別人，房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：
住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，
如果房子是立項是辦公、商住兩用等那隻能貸房子的評估值的5-6成左右，
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，
貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、
汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
一般房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款的利率是根據你貸款的年限來制定的 ：
利率表是這樣的 項目 年利率(%)
一、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56
二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
⑸ 我怎樣用自己的房產證抵押給朋友貸款，是不是可行
用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴你，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。（事後可以要求朋友賠償你的損失，主張自己的權力）
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
⑹ 用別人的房子抵押幫他在銀行貸款要負什麼責任
要付法律責任的，錢由你來還，如果後期沒有別的辦法還，銀行會拍賣你的
抵押物
。
⑺ 幫人做房屋抵押銀行貸款擔保
當然！如果到期他還不上錢的話，就要你幫他還！（在把他的房子處理前或後都可以叫你還這要看銀行的啦！）
⑻ 私人怎麼給別人做房產證抵押貸款
你是做的什麼性質的貸款？是做擔保人還是怎麼回事？如果是直接拿著你的房產證去，不還款你的房子就沒了，如果是擔保人性質的話，你的徵信會有影響,河南這邊用貸款聯系我
⑼ 用我的名義幫別人貸款，抵押的房產是他的。
要是你不還錢銀行就把房子拍賣了，但是你的資信就不好了，以後在貸款就不好批了