買房貸款能找擔保公司嗎

1. 買房找的擔保公司貸款有什麼影響

客戶在買房的時候找擔保公司為自己的房貸做擔保並不會帶來什麼不良影響，反而因為客戶的房貸有了專業擔保公司的擔保，還能增加審批通過的幾率。

畢竟銀行之後可以不用擔心借款人無力償還貸款時收不回款項的情況出現了，如果客戶還不起，銀行就可以去找擔保公司。

因此，如果客戶擔心自己的房貸容易被銀行拒絕的話，就可以嘗試找擔保公司為自己的房貸進行擔保。當然，除了找專業的擔保公司以外，客戶找身邊有一定資產財力、信用良好的家人朋友做貸款擔保人也可以(當然，並不是貸款有了擔保就百分百能通過審批，主要還是得看銀行審核評估結果)。

而客戶如果本身擁有良好的資信條件，那也可以不用找擔保公司或擔保人，直接申請就行了，對於信用良好，具備按期償還貸款本息能力的客戶，銀行通常都是會順利批下房貸的。

房貸擔保人可以更換嗎

一、貸款人在貸款合同有效期內不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請並取得銀行許可。

二、如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協議，原擔保人繼續承擔連帶責任。如果銀行同意更換擔保人，銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協議之後，新的擔保人才會生效。

三、根據《擔保法》和《貸款通則》相關規定，借款人申請變更住房公積金貸款擔保人的，應按照以下程序辦理：

1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。

3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。

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2. 買房貸款，通過中介找的擔保公司，還是自己去銀行辦貸款呢哪個速度快一些

絕大多數是通過中介找的，自己做貸款的極少。
銀行在年底一般放款速度都比較慢，因為一年的放款任務基本都完成了，也就不著急了。各銀行的放款速度還真不一樣，你還得勤問著點銀行，多催催他們。

3. 因為辦房貸擔保人不合適，銀行說可以找擔保公司，那麼問一下擔保公司安全嗎

1.擔保公司就是為借款人做擔保的公司，銀行一般會向資信情況不明了，或者資產非優質的客戶提出要擔保公司擔保，銀行認可的擔保公司都是依法注冊的正規企業，受到人民銀行和國家監管部門的監管，所以安全有保障。

2.房貸是一個長期性的信貸項目，一般都在10年以上，作為擔保公司，一般都不願意從事擔保這樣的信貸項目，因為擔保公司是以自身的凈資產向銀行進行擔保的，如果做長期性的信貸項目，那麼長時間的非解除的擔保額度過高，公司將無法再從事其他的信貸項目擔保。所以業內沒有專業從事房貸的擔保公司，有一些專業做車貸的擔保公司是因為車貸一般都是短期的（3年以內）。

3.作為你個人，申請擔保公司擔保首先要交一筆大約為貸款金額2%的咨詢、評審費，這筆費用屬於門票費，收取後不退。如果擔保公司不同意擔保，那麼門票費等於打水漂了。如果同意擔保，那麼後期你要繳納大約為貸款利率50%的每年的擔保費用（就我本地情況而言，與其他地方不一定相符）。如果你是按揭貸款，按照一般情況，銀行都不需要擔保人，只要求你買保險，受益人寫銀行就可以，如果是公積金貸款，有的地方好像要求找擔保人的，你是銀行貸款還是公積金貸款啊？？

補充：每家銀行都有簽約擔保公司，如果是貸款，你可以咨詢銀行，要銀行推薦擔保公司，然後你去擔保公司咨詢一下，具體的收費包括評審咨詢費、擔保費等，如果需要辦理抵押登記，登記費用也要由你負擔，收費大約為抵押擔保金額的0.3-0.5%不等。告訴你一個訣竅，辦理登記的時候不要去做房屋價值評估，你跟擔保公司之間簽訂一個《價值確認書》，協商確定抵押房產的市場價值就可以了，用《價值確認書》也可以辦理抵押登記，這樣你可以省下一筆評估費。

我還是覺得很奇怪，銀行對於買房不都是按揭嗎？按揭是不需要擔保公司介入的，難道你找的那家銀行搞特殊化經營？？如果是我，我就找一家能辦理按揭的銀行，這樣就把擔保公司的費用節省下來了，那也有好幾萬啦！

4. 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊

1、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作。

2、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取。

3、貸款辦理時間較長，擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。

4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。

5、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。

6、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。

(4)買房貸款能找擔保公司嗎擴展閱讀：

1、貸款擔保公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准,由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行業金融機構。

2、現時網上很多打著貸款擔保公司的旗號騙錢,其實現在市場上正規貸款公司很少,很多打著某某招牌,說如何誠信的無抵押貸款公司其實都是騙錢的。

參考資料來源：網路-貸款擔保公司

5. 貸款買房找了擔保人還需要再找擔保公司嗎

貸款擔保是找擔保人還是擔保公司是視款項大小和風險高低而定的。一般而言，如果借款數量較大，或經銀行審核後給出了高風險的評定意見，為了貸款能順利發放，建議還是找擔保公司進行二次擔保，以免去不必要的麻煩。

6. 買房在建行貸款，找了擔保人，為什麼還要擔保公司呢

信譽非常好的客戶可以放信用貸款，不一定非要擔保。
銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。一般來說，沒有明確規定說貸款人必須提供擔保，之所以需要提供擔保，是因為銀行怕貸款人資質不好，存在風險。如果貸款人資質較好，就沒有必要提供擔保。貸款人也可以提供必要的抵押物，可以用房產，汽車，在有抵押物的情況下，申請貸款會容易些。

7. 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。

8. 貸款買房找擔保公司怎麼收取費用

買房貸款擔保公司的收費標準是按你貸款金額的1%~3%收取擔保費，這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關系，如果本身有較高收入，同時有其它房產或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產，那麼可以只答應1%~2%范圍；如果能找到第三方（比較有實力的個人或企業）為你反擔保，也可以只答應1%~2%范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調查你的徵信需要發生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。

9. 二手房買賣貸款找擔保公司正常嗎

你貸款是公積金和銀行.不可能在擔保公司貸款.
除非賣家的房產證不在手,在銀行有欠款.就要擔保公司幫賣家把房產證贖出來.
擔保公司只是幫你們贖樓.(擔保公司贖樓是用銀行的錢幫你們贖樓.要的擔保費,短期利息等費用是正常的.)

10. 如果不是在購房當地工作，買二手房,辦理房貸需要找擔保公司擔保嗎

你可以先去銀行咨詢。如果不夠資格的情況下你去接受中介的辦法。但是不是一定要擔保公司的加入。很多中介是增加貸款環節而來增加買賣雙方不必要的費用。
但是如果你不夠資格在銀行貸款可以找尋擔保公司作為擔保人而獲得銀行貸款。3000元屬於正常收費。為了保證自己的切身利益，你應該到銀行和相關金融機構仔細咨詢。