樓房房照抵押貸款條件

1. 用房子抵押銀行貸款需要什麼條件

您好，如您是通過我行辦理貸款，個人消費貸款是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
貸款人條件，要看您是哪個城市辦理。
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2. 房屋抵押貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 辦理房屋抵押貸款的條件有哪些

用房子抵押貸款條件首先您要滿足:
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；抵押房屋的面積要大於50平米；抵押房屋要有較強的變現能力。

房屋抵押貸款條件、房屋抵押貸款流程如下：

年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

提出申請，遞交資料-→【鑽誠擔保】進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。

4. 中國銀行房屋抵押貸款需要什麼條件

中行提供「個人消費類貸款」，根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。
貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規、監管機構以及經辦機構規定的其他條件。
因個別地區業務辦理存在差異，詳細信息請您咨詢中行經辦網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

5. 房屋抵押貸款有什麼條件

房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

需要注意的是，這幾類房屋不能用於房屋抵押貸款：房齡太久、戶型太小的二手房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房，未結清貸款的房產等。

想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記錄等。

2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。