A. 住房公積金貸款買房為什麼需要第三方擔保人
住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據規定是需要提供擔保的。
根據《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。【回答】
我家買的是沒有房證的房子，有購房合同，賣方說更名，然後公積金貸款，這樣的公積金機構能給辦理貸款么？【提問】
沒房產證很難【回答】
你買沒房產證房子風險很大【回答】
那怎麼辦啊？【提問】
我都替賣方清貸款了，現在我已經交給房主30萬了，房主騰房了【提問】
那的房子都沒房證呢，還沒下發房證呢【提問】
沒房產證你怎麼過戶【回答】
房主說更名就能走一手房貸款了，然後我就買了【提問】
你是不是。。。【回答】
沒房產證怎麼更名【回答】
還一手【回答】
那該咋辦啊？【提問】
你這種很可能是工抵房，或者債權房【回答】
你通過中介了嗎【回答】
B. 買房用住房公積金貸款自己的夠了，為什麼還必須得找擔保人啊
我們這里也是公積金貸款還要找擔保人，擔保人要連續交公積金6個月以上，而且在擔保期間，擔保人還不能用公積金貸款，那誰給你擔保啊，感覺這個規定就扯淡的很。而且我們這里從2016年還暫停啦商貸轉公積金貸款政策，呵呵
C. 公積金貸款需要擔保人嗎
公積金貸款需要擔保人嗎
公積金貸款不需要擔保人，只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。
公積金貸款流程
1、提交資料
您需要到當地公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，並提交相關申請材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。
2、審核通知單
貸款申請初審通過後，管理部將簽發《擔保申請審核通知單》、列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，並將所有個人貸款資料提交擔保中心。
3、審批
擔保中心審核擔保申請，若借款人符合擔保條件，擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構辦理公積金貸款的，中介機構負責辦理擔保申請手續，收取擔保服務費。
4、繳費
借款人應按批準的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務費。
5、遞送資料
經審核的個人貸款申請材料(包括蓋章的合同)由擔保中心移交住房公積金管理部;受中介機構委託，中介機構負責上述信息的傳遞。
6、簽署合同
住房公積金管理部應督促和指導借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件。
D. 公積金貸款需要擔保人嗎
不需要的，以房子作為抵押，其他條件不知道濟南怎麼樣，南京這邊是公積金繳滿半年，且以前的公積金貸款要還清，也就是說如果之前用公積金買房貸款了，必須把之前的公積金貸款還清，以前沒有用過公積金貸款，現在可以直接用
E. 住房公積金貸款，需要擔保人嗎
不能辦理公積金貸款，公積金貸款要遵循屬地原則，只有購買公積金繳存地的房子才能使用你的公積金貸款，否則你只能辦理公積金轉移。
公積金貸款不需要擔保人，貸款利息5年以下是3.33，5年以上是3.87，辦理手續去當地公積金中心咨詢一下。
F. 用住房公積金貸款還需要擔保人嗎
用公積金貸款需要房產證做抵押，不過如果是單身幹部職工貸款就需要一個擔保人到擔保公司擔保，有些企業職工貸款需要兩個。
G. 公積金貸款需擔保人嗎
辦理住房的公積金的貸款必須找人擔保了,這就是為了防範公積金得貸款的風險了,公積金的貸款期限也比較長(長9年),風險較大,貸款期間啊可能會出現各種的變故呢,如果借款的人在貸款後出現了較大變故啊,導致其不能正常的償還貸款了,這樣就會給資金回收帶來了極大的風險的,影響住房的公積金的安全運轉了。為了確保發放貸款的安全性,必須要求借款人提供擔保。
描述
以自然人做住房公積金擔保人的,住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件:
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。
居民購買商品房申請公積金所應提交的資料:
1.申請人身份證復印件;
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件;
3.購房首付款復印件;4.商品房買賣合同原件及復印件;
5.房屋權證原件及復印件;
6.借款申請表原件。
對公積金貸款需要擔保人的問題有了深入的了解和認識,可以為自己辦理公積金貸款的人有所幫助。住房公積金貸款擔保人還是要符合一定的條件的。只有符合了相關的條件,准備好各種資料和手續。按照步驟,就可以自己也能順利辦完公積金貸款了。
H. 用公積金貸款買房子必須有擔保人嗎起什麼作用
根據《住i房公積金管理條例》第二十七條之規定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
擔保可以是單位擔保， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。
以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。