泰國銀行貸款抵押

㈠ 泰國房產購置如何貸款

目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外置業貸款業務，當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。
中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1、貸款年限：10年
2、貸款資格
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
3、貸款利息
第一年：5.25%（固定）
第二年：5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4、貸款金額
一般為房產評估價或購房價（兩者取小）的50%，貸款起點金額100萬泰銖。
5、辦理流程
（1）申請階段：
完成首付款匯款（查看第6條），准備好審核材料（查看第7條），提交工行泰國分行審核，歷時大概1天；審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶（還款賬戶）申請表、填寫其他資料，並郵寄相關資料，歷時大概1-2月。
（2）申請通過後：需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等，並確認各項費用.
（3）到土地廳辦理過戶及抵押手續：工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續，之後則開始按期還款。

㈡ 在泰國買房可不可以貸款

首先，中國人是可以在泰國貸款買房的。隨著中國人在泰國購房需求的增加，目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，開通了中國人在泰國貸款買房的業務。
中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1 貸款年限：10年
2 貸款資格：
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
3 貸款利息：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4 貸款金額：
一般為房產評估價或購房價（兩者取小）的50%，貸款起點金額100萬泰銖（約20萬人民幣）。
5 辦理流程：
（1）申請階段：
完成首付款匯款（查看第6條），准備好審核材料（查看第7條），提交工行泰國分行審核，歷時大概1天；審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶（還款賬戶）申請表、填寫其他資料，並郵寄相關資料，歷時大概1-2月。
（2）申請通過後：需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等，並確認各項費用.
（3）到土地廳辦理過戶及抵押手續：工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續，之後則開始按期還款。
6 匯款流程
（1）准備首付款
（2）在工行泰國分行開立活期賬戶，用於匯入首付款（也可作為還款賬戶），可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種（可以根據自己對未來幣種匯率的漲跌，選擇合適的幣種，進行電子匯兌）。
（3）境外匯款至工行泰國賬戶
（4）工行泰國收款後開立「結匯單」。「結匯單」會註明購房用途，並作為購房款來自境外的證明向土地局提供，辦理房產過戶和抵押手續。
7 申請提供材料
●護照（簽名復印件）
● 本國身份證（簽名復印件）
● 婚姻證明和配偶護照/身份證 （如有） （簽名復印件）
●工作證明（由受雇單位開具，提供入職年限，職位和收入等信息）（英文版原件）
●工資單（近6個月）（原件）
● 工資賬戶銀行流水（最近12個月）（原件或簽名復印件）
●購房合同（簽名復印件）
● 信用報告（由本國相關機構出具，中國為「人民銀行 徵信中心」）（復印件）
8 還款問題：
目前僅支持等額本息還款，客戶需根據新幣匯率折算相應金額（因為新加坡是國內銀行在東南亞的業務中心），在到期日前存入工行泰國還款賬戶，銀行於每月15號自動扣款。
9 申請貸款時，工銀泰國要求申請人提供房產文件、購房合同或其他證明購房的文件，所購房產的產權類別證明等。
中國銀行泰國分行（提供資料）
1 貸款資格：年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。
2 所需材料清單
（1）貸款申請表
（2）護照復印件
（3）工作許可（如有）
（4）自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件
（5）收入證明資料
a.受僱人士需提供：
● 公司人事部門出具的收入證明（近2個月之內開具）
● 近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
b.企業主需提供：
● 近2年經審計你的企業財務報表，
●近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
●個人所得稅繳納憑證
（6）購房資料：
●房產預訂協議或買賣協議
●首付款銀行境外匯款「結算單」
（7）個人徵信報告
（8）銀行認為必要的其他資料
3 中國客戶專享
貸款期限最長20年2、優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣3、貸款最高金額可達2000萬泰銖（約400萬人民幣）中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行，已在泰營運20年，與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。
4 房產總價要在400萬泰銖以上
還款：
客戶在中國銀行（泰國）開立活期賬戶用於歸還貸款，可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額，兌換為貸款貨幣後再還款。

㈢ 中國人在泰國買房，該如何申請貸款

中國人在泰國買房，申請貸款所需資料如下，以中國銀行曼谷分行為例。

目前在泰國，只有2家銀行向境外人士提供購房貸款服務，分別是中國工商銀行泰國分行和中國銀行曼谷分行。

一、貸款資格：年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。

二、所需材料清單：

（1）貸款申請表；

（2）護照復印件；

（3）工作許可（如有）；

（4）自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件；

（5）收入證明資料；

（6）購房資料：房產預訂協議或買賣協議、首付款證明；

（7）個人徵信報告；

（8）銀行認為必要的其他資料；

三、中國客戶專享：

（1）貸款期限最長20年；

（2）優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣；

（3）貸款最高金額可達2000萬泰銖（約400萬人民幣）中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行，已在泰營運20年，與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。

（4）房產總價400萬泰銖以上。

四、如何還款：

客戶在中國銀行（泰國）開立活期賬戶用於歸還貸款，可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額，兌換為貸款貨幣後再還款。

(3)泰國銀行貸款抵押擴展閱讀：

1、中國銀行的一手房貸款及轉按揭貸款業務以泰國工薪人士，尤其是購房需求日益上升的中、高收入客戶為目標客戶群。

2、曼谷分行個人信貸部總經理Phonpimol Pathomsak 女士補充到，中國銀行的房貸產品為客戶提供兩種選擇：一種是貸款初期利率較低、而後利率遞增的模式；另一種是貸款利率遞減（Step-down）的模式，而此種模式的利率及月供金額均相對較低，客戶省去了今後進行貸款轉按揭的麻煩。

㈣ 泰國買房有貸款會影響國內貸款嗎

目前，中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業務，接下來，就為您一一揭開泰國貸款的「真面目」。
中國工商銀行泰國分行
一、貸款和還款幣種：新加坡元。
二、貸款年限：10年(若提前還款須在3年後方可申請)
三、貸款資格：
1、非泰國居民，年齡21-65歲；
2、申請人年齡加貸款期限不超過65年；
3、有穩定收入來源，信用良好。
四、貸款利息：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
五、貸款金額：
一般為房產評估價或購房價（兩者取小）的50%，貸款起點金額100萬泰銖，換句話說，房子總價需要在200萬泰銖以上。
六、辦理流程：
1、申請階段：根據第七點資料准備好電子材料，提交工行泰國分行審核，歷時大概1天。審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶（還款賬戶）申請表、填寫其他資料，並郵寄相關資料。歷時大概1-2月；
2、申請通過後：需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議、簽署其他協議、確認各項費用；
3、到土地廳辦理過戶及抵押手續：工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續、每月25號前進行還款。
七、匯款流程
1.准備首付款：
在工行泰國開立活期賬戶，用於匯入首付款（也可作為還款賬戶）可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種。
2.境外匯款至工行泰國賬戶：
3.工行泰國收款後開立「結匯單」
「結匯單」會註明購房用途，並作為購房款來自境外的證明向土地局提供，辦理房產過戶和抵押手續。若首付款匯入泰國其他銀行，客戶需要向匯入行索取「結匯單」。
4.從國內匯款
如果客戶每月從國內匯款到工行泰國還款賬戶，匯款流程同第2點。
八、申請提供材料
•護照（簽名復印件）
•本國身份證（簽名復印件）
•婚姻證明和配偶護照/身份證（如有） （簽名復印件）
•工作證明（由受雇單位開具，提供入職年限，職位和收入等信息）（英文版原件）
•工資單（近6個月）（原件）
•工資賬戶銀行流水（最近12個月）（原件或簽名復印件）
•購房合同（簽名復印件）
•信用報告（由本國相關機構出具，中國為「人民銀行 徵信中心」）（復印件）

㈤ 中國人在泰國可以貸款買房嗎

買房要用泰國人的身份吧，如果你嫁給了泰國人或者娶了泰國人都可以的，貸款自然可以，泰國買啥都流行分期啊貸款啊。
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

㈥ 泰國買房貸款需要什麼條件怎麼買房子

1. 泰國買房貸款需要什麼條件
如果你想要在泰國通過貸款的方式買房子，那就需要具備以下材料：申請人的護照，身份證，個人信用報告，身份證等等，另外還需要准備預訂書或者是購房的合同，同時還需要提供近一年的工資入賬流水，工資單等等。而當你具備以上的材料以後，就可以開始辦理貸款了，向銀行提交好材料後，填寫申請表，開戶以及設定還款賬戶。

2. 需要注意事項
這里需要注意幾點，在我們買房子的時候，在貸款以前，我們應該付首款，另外要確認開戶的賬號名字，貸款申請名字以及購房合同的買房名字是完全一致的，如果是已婚人士，還需要自己的配偶去土地局辦理一個過戶的抵押手續，一般而言在放款次月才可以需要還款。關於在泰國買房貸款，想要避免出現問題，建議還是找到專業人士協助辦理比較好。

㈦ 去泰國留學可以申請貸款作為學費嗎

符合條件就可以申請助學貸款的。
借款人條件

1.具有完全民事行為能力的自然人;

2.有當地常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址;

3.有正當職業和穩定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力;

4.有就讀學校的《錄取通知書》或《接收涵》;有就讀學校開出的證明材料;

5.提供貸款人認可的資產抵、質押或具有代償能力並承擔連帶責任的第三方保證人;

6.借款人已擁有受教育人所需的一定比例的費用。

貸款期限、利率和限額

1.貸款期限：教育助學貸款的期限一般為3至6年，最長不超過10年(含10年)，具體期限根據借款人就讀情況和擔保性質分別確定。

2.貸款利率：教育助學貸款利率，執行中國人民銀行規定的同檔次貸款利率。貸款期限在一年以內(含一年)，按合同約定利率計息，遇法定利率

調整時，合同利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，則按人民銀行關於利率調整的規定進行利率調整。

3.貸款限額：貸款最高額原則上不得超過學雜費總額的80%。

貸款擔保

貸款擔保方式有三種，即抵押、質押和保證。

1.以房屋或其它不動產抵押方式申請貸款的，抵押率為評估價值的60%，但不超過學雜費總額的80%;

2.以銀行存單或憑證式國債作質押申請貸款的本行存單或憑證式國債的質押率為90%，以其它銀行的存單或用其它質物進行質押，其質押率視質物價值確定，但不超過學雜費總額的80%;

3.以第三方保證方式申請貸款的，借款金額最高不得超過學雜費總額的70%，如系銀行或保險公司提供連帶責任保證，可提高到80%。

貸款程序

申請教育助學貸款的借款人應向貸款人提交書面借款申請，填寫有關申請表格和提交下列文件、證明材料：

1、個人及配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件、受教育人的有效身份證明，就讀境外學校的須出示受教育人的護照或通行證原件並提供其復印件存檔;

2、原則上應有經國家公證部門公證的借款人與受教育人的監護關系證明和受教育人的出生證明;

3、貸款人認可的借款人具有固定職業和穩定經濟收入的證明;

4、就讀學校的《錄取通知書》，所讀學校開出的學生學習期內所需學雜費總額的證明資料;

5、以財產作抵押或質押的，應提供抵押物、質物清單和有處分權人(包括財產共有人)簽署的同意抵押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險部門的保險文件，對質押物須提供權力證明文件。以第三方擔保的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關資信證明材料;

6、在貸款行開立的個人儲蓄存摺原件及復印件或信用卡。

㈧ 現在在泰國買房可以貸款嗎

外國人包括中國人在泰國購買【公寓】的流程其實非常簡單，總體來講落訂只需護照和錢，跟簽證沒關系，旅遊簽都可以。然而泰國不是移民國家，買房並沒有任何簽證政策傾斜。中國人因為5萬美元一年的外匯管制可能是整個購房過程中最「多事」的環節，但也可以通過親戚朋友幫助輕松解決。

買房付全額辦理手續：
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
憑訂房協議在泰國任一銀行開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，匯款時必須註明「購房用途」☆
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
開發商通知查房。
查房無問題後，付餘款，土地廳過戶，過戶費1%。

貸款買房流程：
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
憑訂房協議在泰國工商銀行（中國銀行或大華銀行）開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，中國每人每年外匯限額5萬美元，匯款時須註明「用途」
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
拿到購房合同後，在泰國工商銀行申請貸款。需提供以下資料：個人護照復印件，購房合同，個人徵信報告，近6個月銀行存款流水帳單，工作單位證明，泰國工作證（如有則提供）等。
工行放貸款一般為50%，最長10年，審批時間為1個月，利率約在5.5左右
計算好時間，做貸款的同時，等待開發商通知查房。
查房無問題後，銀行正常放貸給開發商，補齊餘款給開發商。
完成土地廳過戶