小額貸款全部還清可以貸款買房嗎

⑴ 中國銀行我有網上小額貸款還清了能貸款買房能批嗎

您好，正常借還不要逾期，是不會影響貸款買房的。現在能提供小額貸款的平台很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比正規貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平台，資金和信息安全有保障就可以放心使用。

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⑵ 自己小額貸款已經還清不是主貸款人會影響房貸嗎

貸款已經全部還完了，並不是主貸款人，不會影響房貸，只要你徵信良好，同時有還款能力的情況下，不會影響買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑶ 銀行貸款還清了多久可以辦房貸

這個銀行沒有要求，只要是有還款能力就可以申請，但是要求之前的貸款還款良好。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

⑷ 小額貸款還清後多久可以貸房貸

理論來講這兩個是沒有任何沖突的。如果是上徵信的小額貸款比如說借唄，這些他都可以化為一個小額貸款，如果你是正常還款的話，也不會影響到你貸房貸的。無非就是比如說你有兩萬的小額貸款可能會影響到你房貸總額度

⑸ 之前申請過多次小額貸款，都按時提前還清了，也上了徵信，請問徵信多久能消除記錄，以後貸款買房有影響嗎

銀行一般對小貸是歧視的，小額貸款記錄會對申請銀行貸款產生一定影響。

但影響也不是絕對的，一般銀行會要求客戶，貸款前小額貸款沒還清的，要提前還清。也有部分銀行還要求，貸款需在小額貸款償還清三個月或半年後。

徵信報告的不良記錄會在五年以後消除，正常的記錄則不會消除。（例如：有逾期還款記錄，

在還清欠款之日算起，五年後消除，如果一直沒有還款，就不能消除）

⑹ 向銀行小額貸款，買了台車，還清了，之後可以貸款買房子嗎做小本生意，無收入證明

可以的，開發商會跟你說，你也可以自己找銀行

⑺ 有十幾個小額貸款現在全部還清了,但是現在徵信沒有結清證明,能貸款買房嗎

只按提問的表述，是能貸款買房的。在這里交流兩個觀點：一是沒有徵信結清之說，也沒有徵信結清證明之事。通常所說的徵信，准確地說，就是一個機構或一個人一定期間的有關經濟活動或社會行為的信用狀況，在人民銀行信用信息系統中的一種反映和記錄。我們要知道一個人有無貸款、有無失信及失信的程度，就可通過有權人（自己和自己的受託人、公、檢、法、司、律師）憑相關手續到人民銀行去查徵信記錄，記錄中對有過貸款的人會記錄每筆貸款的時間、金額、貸款銀行、是否逾期過、逾期了多少期數、每次逾期的金額、時長、還了多少，現在還有無余額及余額多少等。所以徵信記錄是對這些事實的記載，因而不存在徵信結清的說法，當然就沒有徵信結清證明的事了。第二是貸款買房銀行會在受你委託的情況下，到人民銀行查詢你的徵信記錄的，如果你曾經的貸款不管多少，全部還清了，這些在徵信記錄上都會反映出來，只要沒有多次、長時間、大額的逾期等不良信用記錄，在符合貸款的其他條件的情況下，銀行是能夠為你買房貸款的。祝貸款順利，買房成功！