按揭的寫字樓能夠抵押貸款么

『壹』 全款買的寫字樓，沒有拿到房產證，可以做抵押貸款嗎

不可以做抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

『貳』 哪些銀行可以寫字樓抵押貸款

如果在合肥的話，南洋商業銀行合肥分行可以辦理寫字樓貸款。

『叄』 個人買的寫字樓可以申請抵押貸款嗎

你好朋友：這個房子現在是否還有貸款，有的話還完了就可以做，若原來沒有，現在可以隨時申請。

『肆』 還在按揭中的寫字樓能不能抵押貸款

2007年銀監會就出台了停止銀行加額轉按揭貸款的辦理了，所以你如果要重新抵押貸款，需要先將原貸款還清再重新抵押，具體操作你可以先向意向銀行用房產證復印件去申請貸款，獲批後再歸還原貸款重新抵押辦新貸款，可以找擔保公司幫你贖樓。

『伍』 寫字樓能用於抵押貸款嗎

寫字樓可以用於抵押貸款，但需符合貸款銀行的要求。

房屋抵押貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料

①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明

②借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件

③借款人具有法律效力的身份證明

④符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明

⑤抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據

⑥購建住房的合同、協議或其他證明文件

2、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

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禁止辦理抵押貸款房產類型

1、未結清貸款的房產

這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款

2、部分已購公房

無法提供購房合同或購房協議的已購公房，另一種是不能提供央產房上市證明的央產房

3、未滿五年的經濟適用房

回遷房按經濟適用房管理或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款

4、未取得產權證的小產權房

這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款

『陸』 您好，我想問一下，現在購買二手的辦公樓能按揭貸款嗎

當然可以，最高五成十年，利率會根據寫字樓品質、購買人的資質適當上浮。

『柒』 寫字樓抵押貸款如何辦理貸款

抵押貸款房產條件：

需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

『捌』 用寫字樓辦理抵押貸款最高可貸多少

最高可以貸到評估價的五成，住宅最高是7成。