㈠ 土地使用權抵押貸款,還款後如何解凍
一般銀行會告訴你的,你帶好還款的證明還有法人身份證經辦人身份證公章就可以了。要先去銀行的,銀行會弄表格給你的,他們也要敲章然後再去土地局注銷抵押就可以了.是不是你們沒和銀行溝通好?
㈡ 如何取消房產抵押手續
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
㈢ 土地抵押解除需要哪些資料
1、抵押權人申請解除抵押的函（1份）
2、抵押人申請解除抵押申請書（1份）
3、抵押權人和抵押人雙方單位營業執照（單位）、法人身份證明（單位）、法人身份證、委託書和委託代理人身份證（1套）
4、土地證、土地他項權利證
㈣ 北京市房屋解抵押手續怎麼辦
通常我們說的解抵押是指的您之前買房的時候有部分銀行貸款，當您還清銀行貸款後才需要去完成解抵押的動作，那麼，首先您需要拿到您之前貸款銀行出具給您的銀行貸款結清證明及銀行的一整套解抵押的相關材料，這些材料包括解抵押申請書、貸款銀行行長的任命書，委託書及貸款銀行的印業執照復印件等等，這些材料銀行在給您出結清證明的時候會一並給您，不用擔心，當您拿到所有材料後，自己可以拿著所有材料及您的房產證去您房屋所屬地的建委辦理抵押注銷，這就是所謂的解抵押，當然，如果您的房子是有土地證的話，那麼銀行會出2套材料給您，您還需要去土地資源局辦理土地證的抵押注銷手續，其實現在解抵押很簡單了，只要帶好材料，到建委或土地資源局，當場就可以完成，就是在您的房本和土地證上蓋個注銷章，同時在電腦里做下處理，非常簡單，有問題可以看我的博客http://blog.sina.com.cn/joezhuang88，裡面有相關介紹內容
㈤ 土地抵押登記手續如何解除
抵押登記手續、合同解除或者終止，抵押權人應出具解除或者抵押合同的證明文件，與《土地他項權利證明書》一起交抵押人，抵押自抵押合同終止或者解除之日起十五日內，持有關文件到土地管理部門辦理注銷抵押登記手續。
㈥ 房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押
第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。法律依據：《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
㈦ 土地證他項權已抵押怎麼解除
還完貸款後，拿著銀行的證明去當初抵押的公司辦理，然後去房管局登記撤銷抵押。