抵押不良貸款的問題

㈠ 中國不良貸款問題可能比預想的嚴重。不良貸款具體表現在哪些方面

首先更正一下，按照風險五級分類呢，
可分為：正常、關注、次級、可疑、損失。其中後三類屬於不良貸款。
下面是我從文件裡面粘貼出來的
*正常：借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還。
*關註：盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。
*次級：借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能會造成一定損失。
*可疑：借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失。
*損失：在採取所有可能的措施或一切必要的法律程序之後，本息仍然無法收回，或只能收回極少部分。）

至於你所提到的逾期貸款，也算是不良貸款，它是按照貸款人還款狀況分類的，
分為：正常、逾期、呆滯、呆賬。（其中後三種都是不良貸款）
正常貸款就不用說了，
逾期貸款是指借款合同到期未能歸還的貸款，
呆滯貸款是指逾期超過一年期限仍未歸還的貸款，
呆賬貸款則指不能收回的貸款。

㈡ 那些銀行收不回來的「不良貸款」，最後都是怎麼處理的呢

作為經營風險的企業，不良貸款是每個銀行都會遇到的問題，也是最頭疼的問題，不過出現不良貸款並不代表就全部都是損失，否則銀行早已無法維持了，舉個例子：2018年的時候曾有新聞報道，貴陽農商行的不良率接近20%（不良貸款余額超100億），如果不良貸款全部都算是損失的話，單以貴陽農商行目前的利潤水平來說，在保證未來20年不出現新的不良貸款的情況下，才有可能將現有的不良覆蓋掉。現實真的如此嚴峻嗎？顯然並非如此，否則貴陽農商的行業評級就不會一直保持在A級以上了。

個人不良貸款的處置方式與企業不良貸款的處置方式基本一樣，不過個人不良貸款不允許打包轉讓。對於不良貸款，銀行是不會輕易認輸的，一般都會採取各種有效的措施降低自身的損失，所以20%的不良率不代表著就真的是虧了20%，這只是明面上的數據而已。

㈢ 既有保證又有抵押物的不良貸款如何處置

提供抵押物向銀行貸款，如果借款人未按約定還款，銀行經法院批准，有權處置相關抵押物。銀行通常設有資產管理/處置部門，主要職能就是集中管理、經營、處置不良資產。如招行設有特殊資產管理中心。
不良貸款的抵押物，銀行可以經營，也可以拍賣，通常以拍賣為主。在銀行官網上，可以看到銀行的拍賣信息公告。

㈣ 關於銀行不良貸款分類的問題

1、銀行貸款五級分類為：正常、關注、次級、可疑、損失。 後三類為不良貸款。
2、對單筆貸款的分類，一般從判斷貸款的還款記錄開始，但僅靠貸款的還本付息情況，還不能判斷貸款的質量，應對影響還款可能性的因素進行分析。例如，本息償還逾期30天（含30天）以內的貸款可視為正常貸款，但如果分析發現，借款人的財務狀況很差，或凈現金流量出現負值，則貸款應劃為關注類貸款或以下。

3、需要重組貸款應至少歸為次級類；重組後的貸款如果仍然逾期，或借款人仍然無力歸還貸款，應至少歸為可疑類。

後面兩個問題不太清楚

㈤ 不良貸款 怎麼處理

商業銀行對不良貸款處置方式如下：
1、轉給資產管理公司。銀行將不良貸款轉讓給四大資產管理公司。債權一般需要打折出售。
2、司法執行。銀行可以通過向法院申請強制執行債務人名下資產。對不良貸款的進行拍賣，房產拍賣價格可能只有市場價格的五折至九折。本息總額面臨少許價格風險。
3、墊資過橋。第三人出資墊還銀行貸款，原貸款結清，銀行重新發放新貸款。墊資費用月息費合計約5%~6%。因為出資人的風險較大，可能出資人臨陣變卦。
4、其他處置方式。採用資產重組、破產清算、資產置換、債權轉股權等方式處置不良貸款。

㈥ 銀行不良貸款的抵押物管理問題

租金收入入大賬是對，如果將租金用在別處，屬於截留收入，那就不是小金庫的問題了。房產過戶手續應該趕緊辦理，納入抵債資產核算。待入賬後向上級行行文，盡早處置。

㈦ 在有足值抵押的情況下，商業銀行為什麼還是會產生不良貸款

情況很多種：A、足值抵押因一些原因無效造成貸款逾期無法正常抵扣
B、貸款是要算利息的，當逾期後，利息是不斷計算的，這就造成本來是足值抵押的，加上利息後反而不能償還貸款。

㈧ 談採取法律手段催收個人不良貸款應注意的幾個問題

對貸款到期未及時歸還的，或經宣布貸款提前到期的小額擔保貸款項目，經辦銀行向借款人發出逾期貸款催收通知書，並在貸款期限屆滿或銀行宣布貸款提前到期之日起15個工作日內對借款人進行貸款追索。

追索期結束後，借款人仍未償付貸款本息的，由擔保基金管理機構向經辦銀行進行先行代償，代償內容限於尚未清償的貸款本金。

擔保機構或經辦銀行對小額擔保貸款代償後，可依法對借款人行使追償權。追償措施包括：

（一）督促借款人制訂還款計劃，盡快收回貸款；

（二）依法處置貸款抵押（質押）物；

（三）對惡意逃避擔保債務的依法提起訴訟。

借款人將承擔擔保機構通過法律程序收回貸款及利息所產生的一切費用

㈨ 問題貸款和不良貸款是不是一個意思

問題貸款只是大家一種隨意的說法，就像合規性、借款人經營狀況有缺陷的，都可以稱為問題貸款，並沒有明確的定義。
而不良貸款指的是貸款分類定性的問題，我國貸款五級分類為：正常、關注、次級、可疑、損失。後三類統稱為不良貸款。