逾期抵押貸款

① 房產抵押貸款逾期

房產抵押貸款逾期後，屬於自己違約，需要按合同約定承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

② 個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎

個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。

房屋抵押貸款辦理基本條件：

1、借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；

2、房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；

3、貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；

4、借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

5、 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

6、處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

7、父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；

8、人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

9、個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；

(3)逾期抵押貸款擴展閱讀：

不能辦理抵押貸款的條件：

1、小產權房。小產權房只具有使用權，沒有房產證上所賦予的所有權。銀行不接受抵押貸款。

2、房齡太久、面積太小的二手房。銀行對於二手房抵押貸款的條件是特別苛刻的，大多都限制在房齡和面積上了。一般房齡在20年以上的，50平方米以下二手房，許多銀行是不給予放貸的。

3、公益用途的房產。根據國家有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其是屬於事業單位、社會團體還是個人，都不能抵押。

4、未結清貸款的房產。在第1次抵押貸款的時候，銀行就已經擁有了這所房產的他項權利。法律也不允許兩家銀行同時獲得同一所房屋的他項權。

5、拆遷范圍內的房產。已經被依法公告列入的拆遷范圍房產不得抵押。

6、部分辦公用房產。如果是無法提供購房合同或者購房協議，或不能提供央產房上市證明的，也是無法進行抵押貸款。

7、文物保護建築房產。被列入文物保護的建築物和具有重要紀念意義的其他建築物是不得抵押貸款的。

8、違章建築房產。違章建築物或臨時建築物是不能用於抵押貸款的。

9、權屬有爭議的房產。對權屬有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋，是不得作為抵押的。

10、未滿5年的經濟適用房。未滿5年的話是不允許上市交易，銀行同樣也無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押貸款。

參考資料來源：人民網-人行徵信系統不良信用記錄終止後還將保留5年

④ 本人在銀行有逾期未還款可否進行房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 徵信有逾期能辦理銀行的抵押貸款嗎

徵信系統信息保留五年，五年內五期記錄較多的，銀行貸款很難審批下來，希望很小！

⑥ 信用卡有逾期記錄，可以辦理銀行抵押貸款嗎

如果只是偶爾逾期一次，逾期時間不長，就可以申請銀行貸款，如果逾期次數過多，逾期額度也較大，一般銀行貸款是批不下來的。
補充：
逾期的影響：
1. 不再享受免息還款；
2. 影響個人徵信記錄；
3. 嚴重逾期，金額巨大還會因「惡意透支」構成犯罪；
4. 逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結持卡人卡片並將你列為禁入類客戶（黑名單），同時還會起訴你信用卡詐騙及惡意透支，法院強制執行。
總結：
信用卡偶爾逾期一次對個人的影響不是太嚴重，只要及時補還信用卡就能彌補。一年之內逾期不超過4次，對個人的影響不是太大，如果連續三月，甚至七個月逾期，近五年之內，不能做任何銀行貸款，信用貸款。

⑦ 房產抵押貸款逾期會有什麼後果

1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，有很大可能會被司法拘留。