房子抵押貸款投資理財

❶ 用房子抵押貸款再理財犯法嗎

銀行一般要求有貸款的客戶不能用貸款的錢買理財。倒是涉及不到法律。只是銀行的規定。

❷ 房屋抵押貸款，批下來後做理財能掙到錢嗎

若申請的是招行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。暫不能用於投資理財用途。

❸ 房屋抵押貸款做投資的問題

你這屬於房屋抵押貸款，房屋抵押貸款的資金需要告訴貸款公司用途的，如果你的房子值200萬，那麼，在北京投貸寶能夠貸到160萬左右，具體的房屋價值，還是需要通過第三方評估機構來進行評估，得出最後結論。同時貸款的資金是通過銀行卡的形式發放，就是貸款後，資金都在銀行卡內，同時，按照合同規定日期，向三個月後、五個月後等情況，的進行歸還利息和貸款資金，都是通過第三方銀行來歸還，而且銀行卡是可以取現、轉賬等正常使用的。具體的你可以到網站進行咨詢，希望對你有幫助，望採納。

❹ 房產抵押貸款後所獲資金能否購買理財產品

若是我行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

❺ 房產抵押貸款，用貸到的錢再進行理財這是怎麼操作

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 把房子拿出去抵押，貸款做網路理財如何

你好，不太明白你的意思，現在有些p2p平台是專做抵押貸款的，也就是將房子抵押於他們，他們支付你貸款的費用。

但是你這句「貸款做網路理財如何」讓我不太明白，如果你用貸來的錢，在去做投資，肯定是不科學的，不可能賺取收益，貸款的利息肯定是高於做理財所能獲取的收益，總結，不可取。

❼ 用房屋抵押貸款之後做投資理財能行得通嗎

若是招行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。

❽ 怎麼抵押房子貸款投資以錢生錢

怎麼抵押房屋貸款投資以錢生錢

富人的思維方式就是以債生財，負債理財。比如投資一個飯店，炒作鋪面，或者連鎖加盟商等等，沒有錢怎麼辦？貸款理財啊！你要知道富人從來不是拿自己的錢去生錢的，都是拿銀行的錢，以錢生錢的！比如利用信用卡貸款、房屋抵押貸款等等。那麼今天清雨先介紹怎麼利用房屋抵押貸款。

房屋抵押項目的好處：

1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借錢方年齡與貸款期限之和不能多於70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，貸款產品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上可以滿足廣大借錢方對錢的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借錢方的收入水平和工資發放形式沒較高要求。(現金發放形式需有半年內的自存流水)

5、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。

哪些形式的房屋不可以進行貸款：

第1類：房齡太久、戶型太小的二手房。

大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款;

第2類：尚未達到五年期的經濟適用房。

在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了;

第3類：小產權房。

名為小產權(或鄉產權)，實為無產權，這就是該類房產存在的尷尬，沒有產權證明，僅有一紙銷售方的出售合同，並未受到房管單位的認同。而這類房屋，如若遇到政策性用地規劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風險，故金融機構不予對該類房產抵押放貸;

第4類：部分已購公房。

雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊。例如，部分不能提供購房合同、協議的房產;以及不能提供央產房上市相關證明的央產房。由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，故出於信貸風險及變現能力考慮，所以無法抵押房產申請貸款。

除了以上不能正常貸款外，其他的都能按照當地的程序貸款，具體條件請咨詢本地的貸款銀行！

舉這個房屋借貸例子是想說，理財的知識面其實很寬，姐妹們不要只僅限於網路投資，畢竟網路虛擬，多觀察現實生活中的機遇，少聊天、少看微信，多看書、多和成功的人士交流，你的理財眼界會開闊很多！

❾ 我用房產抵押銀行再做理財產品合算嗎

房屋抵押貸款的利率在7%左右，公積金貸款的利息能低一些，在5%左右。而銀行理財的利息也在5%左右，這個不用解釋就一目瞭然吧，但是你如果考慮其他的投資的話，那就另當別論了·。