在天津我想抵押房貸款有做的嗎

A. 天津按揭房可以抵押貸款嗎

可以
按揭房再貸款基本條件：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款對象：
借款人擁有一套處於還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者
按揭房再貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
注意事項：
處在按揭中的借款人，要「量力而行切勿盲從」。一方面，申請「按揭房再貸款」，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務後，借款人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。如果借款人存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加

B. 天津房屋抵押貸款需要什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 我在天津，想抵押自己的房子從銀行帶點款，不知道現在各大銀行貸款怎麼發放

首先，你的房子必須是自己的產權，而且要找比較小的銀行做抵押貸款手續不需要那麼繁瑣。還有銀行評估房子的時候也要看你房子的房齡、朝向、樓層、周邊配套什麼的，最多帶給你評估價格的七成的貸款，並且要審核你的用途，所以說要找小點的銀行，明白否？但是你還貸的時候前半年之內是不允許你一次還清貸款的。你可以去問問比如說深圳發展銀行、渤海銀行之類的。如果有熟人的話，利率還能做的比七折更低~

D. 在天津辦理房子抵押貸款好貸嗎

這個很簡單，你在哪個銀行貸的款就去哪個銀行做抵押貸款成功率很高的，因為銀行也知道，房價的趨勢。如果你的全款的那就更容易了，隨便一家銀行就可以，但是要注意去國有5大銀行，不要去商業銀行做抵押。

E. 在天津辦理房產抵押貸款流程是什麼啊

到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記—交驗文件—審核。

依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定：房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

(5)在天津我想抵押房貸款有做的嗎擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

2、抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

3、抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。

F. 我是外地人，在天津有套房，想給老人在買套房，手裡錢不多，想問一下抵押貸款可以做嗎！

可以做，提供身份證，戶口本，不在同一戶籍還要結婚證，手章，房本，收入正明，還有本市的聯系人，作為擔保人！別的就沒什麼了!房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米，貸款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲，詳情來電，用戶名是我電話！

G. 天津房屋抵押貸款

抵押貸款
抵押貸款指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款
什麼是抵押貸款

抵押貸款又稱樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式在國內按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行
國家抵押貸款條件
住房抵押消費貸款是指借款人以自有產權房屋為抵押，由銀行向借款人發放用於購置房產、汽車、傢具、家用電器、裝修等消費的貸款。
申請貸款的借款人應具備的條件
1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
2. 農業戶口（本地和外地）可受理;
貸款金額、期限、利率及還款方式
3.貸款金額
①住宅類房屋可貸7成，底商房齡5年以內可貸六成五年，房齡5年以上貸五成五年。
②房屋面積60平米以上
③區域：天津市內六區及四郊五縣（要求產權清晰，土地性質為國有土地）
④需提供借款人近一年還款明細，累計逾期超過15天的不超過2次，累計逾期超過30天的不超過1次
4.貸款期限
房齡+貸款期限≤30年，貸款期限最長為30年
借款人的年齡+貸款期限最多不能超過60年

以上這些要求也都是可以變通的！！！

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。

借款人資料：

1、夫妻雙方身份證

2、戶口簿或暫住證

3、學歷證（大專以上學歷的提供）

4、婚姻狀況證明

5、收入證明

6、夫妻雙方手章

7、軍人提供軍官證；警察提供警官證

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