Ⅰ 確定貸款抵押率應考慮哪些因素各種因素對抵押率有何影響
確定帶款，抵押率要根據貸款人的實際條件來確定，比如貸款人是否徵信良好以及還款能力等等，這樣才能確定貸款抵押率。
Ⅱ 關於按揭貸款與要貸款的人戶口有關嗎關於抵押率的問題!
一般本地戶口的會比較有優勢，外地戶口，有的銀行要求有聯系人，怕人跑了不還款啊，所以也許抵押率會低點。
Ⅲ 貸款抵押率，人民銀行或者銀監會有沒有規定
不超過抵押物估值的70%，因為考慮到拍賣時的市場環境會與現在不同，銀行或者宜信為了規避風險，都不會貸給你估值的100%
Ⅳ 一、商業銀行關於抵押貸款方面的規定
必須是經工商行政管理部門核准注冊，並按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人； 房地產抵押貸款漫畫
產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用； 有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃；按《銀行企業信用等級評定標准》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上； 已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶； 除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%； 借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合銀行的要求； 申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。 作為抵押物的財產必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，並向銀行明確表示願以該抵押物為債務人提供擔保。 以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%；以專用機器設備和工具，無形資產（含土地使用權）和其他財產抵押的，抵押率最高不得超過50%。
Ⅳ 國家對抵押率有明確規定嗎
抵押率的公式為：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估價×100%銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決於借款人的資質信用程度、抵押物的金額、借款時間等因素。依據前述的抵押權沒定范圍規定的抵押物，抵押率的高低順序一般是：一：有價證券(不含股票)、二：流動資產、三：房地產、四：其他固定資產和五：無形資產。其中國庫券、銀行存單的抵押率最高，達90%左右。
Ⅵ 貸款抵押率不超過70%的問題
銀行自己根據實際情況定的
Ⅶ 確定貸款抵押率應考慮哪些因素
確定貸款抵押率應考慮哪些因素
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率呈反向變化。風險越大，抵押率通常越
低，風險小，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資金實力匱乏、結構不當、信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，
則可定得高一些。
（4）貸款期限。
貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些，
而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
Ⅷ 房管局對房產抵押率的監管要求
抵押率的公式為：抵押率=（借款復本金加借款利息）÷抵押物的估價×100%銀行制借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決於借款人的資質信用程度、抵押物的金額、借款時間等因素。依據前述的抵押權沒定范圍規定的抵押物，抵押率的高低順序一般是：一：有價證券(不含股票)、二：流動資產、三：房地產、四： 其他固定資產和五：無形資產。其中國庫券、銀行存單的 抵押率最高，達90%左右。