沒有發放貸款的抵押合同有效嗎

『壹』 小額貸款簽合同了，沒有辦理抵押證明，合同生效嗎

1. 合同是有效的，抵押的辦理與否不影響合同的效率；

2. 合同效力的影響條件有合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。

3. 合同當事人意思表示真實。所謂意思表示，是指向外部表明願意發生一定法律效果的意思的行為。

4. 合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。

5. 合同的內容必須確定或可能。「依法成立之契約，於當事人之間猶如法律」。

『貳』 貸款簽了合同沒有辦理抵押證明有效嗎

貸款簽了合同沒有辦理抵押證明一般是無效的。
抵押經營類貸款的要求：
1、年齡：25-55（18-70）
2、用途：第三方受託支付，放款之前供合同和收據
3、企業成立年限2-3年
4、適合人群：股東、法人、實際控股人

『叄』 沒有履行的抵押擔保合同是否有效

根據你的描述，現作出如下分析：
①主合同是存在的，一般來說擔保合同是從合同，借款合同時主合同，不存在只有從合同沒有主合同的情況。
②關於前後這兩份合同，實際上是這樣的，21號的合同是合法有效的抵押擔保合同，24號的合同是對21號合同的變更，屬於債的變更。根據擔保法第24條和擔保法司法解釋第30條之規定，變更主合同需要取得保證人書面同意，否則保證人將不再對加重部分承擔保證責任，除非保證合同（21號合同）另有約定。
③一審中敗訴是因為舉證失當，被法院認為事實虛假；在二審中如果拿出了全部真實的證據，勝訴的可能性還是很大的。

希望能幫到你，望採納！

『肆』 借貸糾紛，有主借款合同，未簽抵押合同。抵押權生效嗎

如果在借款合同中已經約定抵押物，那麼合同生效。未明確約定抵押物的，抵押權無效。

『伍』 借款及擔保抵押合同書上的甲方債權人沒有簽字，該借款及擔保抵押合同有效嗎

房屋抵押擔保合同
抵押權人名稱（以下稱甲方）：
抵押人名稱（以下稱乙方）：
為確保與借款合同，合同編號為（以下稱主合同）的履行，乙方願意以其有權處分的房屋作抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保。甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。
第一條乙方自願將其享有處分權的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保，並保證承擔法律責任。抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。
第二條本合同項下抵押房屋共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。
第三條抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現債權的各項費用。
第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定並登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存於甲方保管。
第五條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受甲方的監督檢查。
第六條抵押物抵押期間由於乙方的過錯造成抵押物價值減少，應由乙方承擔責任，乙方應在十天內或甲方規定的期限內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。乙方不能提供價值相當的擔保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權。
第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方；乙方以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的，須徵得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔責任。
第八條乙方須向保險公司辦理保險，並以甲方為保險第一受益人。並將保險單交甲方保存。投保期限應長於主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。為防止保險中斷，甲方可以代替乙方投保，保險費用由乙方承擔，保險權益屬甲方。抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用於向甲方提前清償所擔保的債權。
第九條出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押房屋：
1．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；
2．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；
處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息、違約金和費用的，甲方有權另行向乙方或借款人追索；價款償還借款本息還有餘的，甲方應退還給乙方。
第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條違約責任
1．乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發放的借款本金及利息或行使抵押權。
2．乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押房屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息，並可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。
3．乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。
第十二條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔
第十三條本合同自抵押手續辦妥或抵押登記之日生效。
第十四條本合同一式五份，甲、乙、借款人各執一份,房管局報抵押存檔二份。
抵押權人名稱（甲方）：抵押人名稱（乙方）：
電話：電話：
日期：日期：

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『陸』 如果房產證已經交給銀行了，貸款也發放了，但沒有給我抵押合同，這樣合法嗎

沒有什麼合法不合法的問題，只能說是沒按照協議內容去做，是銀行工作上的疏忽不到位罷了。

抵押合同上肯定規定了抵押人留一份合同原件，那你問銀行要就行了。我想銀行不至於你問他要，他們死活不給吧？如果那樣，那確實是他們的問題。如果你就沒要，那現在提出來就行了，這點小事就沒必要計較了，不至於上升到違法的程度，畢竟貸了款以後還要和銀行來往，重要的是解決問題。

『柒』 抵押人未取得貸款抵押合同有效嗎

因給的條件很少，按假設情形作一下解答;
1 如果沒有簽訂抵押合同，那麼就不存在生不生效的問題
2 如果簽訂了貸款抵押合同，而僅僅因為你沒有得到這份合同，如無無效的情形，那麼肯定是有效的 ，是有法律約束力的。
另外，依據物權法的相關規定，抵押權自登記機關登記之日起設立。

『捌』 貸款合同簽了，但是沒有放款。那這合同生效嗎

生效。

如果貸款合同簽了，是要放款的，請耐心等待，一般情況下為1~3個月。

沒有放款，可能是銀行資金緊張，或者對提交資料進一步核實（銀行為了安全，以防止貸款詐騙發生）。

合同簽了，銀行會按合同約定的時間放款，不用擔心。

(8)沒有發放貸款的抵押合同有效嗎擴展閱讀：

個人在與銀行簽訂貸款合同時的注意事項：

1、核實貸款銀行的商業信息。

個人在與銀行簽訂貸款合同前應仔細核實貸款銀行的商業信息，該貸款銀行是否具有按照約定貸款的能力及信譽？其貸款發放情況具體如何？如果一家銀行經常出現貸款逾期到賬的情況，那麼無疑對借款人的後續准備起了沖突。

2、核實貸款合同內容是否有誤。

貸款合同中一般都會涉及到貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息，個人在與銀行簽訂貸款合同時應仔細核實這些信息是否有誤。銀行工作人員在工作時將這些信息打錯的也不是不可能。個人應仔細校對這些重要信息，校對無誤後再簽字。

3、簽訂合同後可留存一份。

為了方便後續的查看以及其他用處，個人在與銀行簽訂貸款合同時可以索要一份合同進行留存。雙方簽訂貸款合同後，合同的效力及於合同雙方。

『玖』 沒有抵押人簽字的貸款合同是否生效

抵押權以登記為准，抵押權的主債權要考抵押權登記來證明，第二個合同沒登記吧，應該無效

『拾』 我怎麼沒有房屋抵押貸款合同書啊 銀行沒有給

找工作人員問問，都是給份合同的。
個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。
貸款所需資料：
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等；
3. 貸款用途證明或聲明；
4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。